Forum Arredamento.it

A I U T O!!!!
Nell'appartamento dove andro' ad abitare non vogliono un amministratore.
Gli appartamenti sono solo 6, per ora ne sono stati venduti 5 e gli altri nn vogliono l'amministratore.
E' la mia prima casa, ma nn mi sembra corretta la gestione che vogliono avere, aiutatemi a fargli cambiare idea o convincete me che un amministratore non serve...

Vorrebbero dividere tutte le spese per 6, ma 2 appartamenti hanno anche taverna, box doppio e un grande giardino privato... (non si dovrebbero conteggiare i millesimi?)
Due appartamenti sono mansardati, dovrebbero spendere meno? (Hanno meno spazio)
Senza un amministratore chi fa il conteggio dei millesimi?

C'e' un ascensore che parte dai box e arriva fino al 2 piano. Anche qui non si dovrebbero dividere le spese di manutenzione in base all'altezza???

So che si deve fare un assicurazione sulla casa, senza l'amministratore chi se ne occupa? E le luci? e la pulizia delle scale? E' corretto dividere tutto per 6??????????????????

Io vorrei proporre almeno per il primo anno un amministratore almeno ci si fa instradare da lui poi se qualcuno se la sente di sobbarcarsi sto impegno che faccia pure...

C'e' qualche sito che puo' consigliarmi?
Per favore.......................................

(uff ogni giorno un problema nuovo... e ancora non ci abito!)

GRAZIE!

AH, magari sapete anche i costi di un amministratore per 6 appartamenti?
piu' o meno... se devo convincere i miei vicini dovro' essere preparata!!! (e agguerrita!)

devi solo rivolgerti a un giudice
minaccia gli altri condomini
e' necessario che venga fatta una tabella millesimale da persona competente

hai ragione l'amministratore e' per legge previsto quando i condomini sono piu' di 4

per le spese box cantina dovrebbe esserci una tabella millesimale
l'ascensore va ripartita in base al piano ,piu' e' alto piu' paghi


l'amministratore ha uno stipendio sui 250 euro almeno..il mio ..ma quello che costicchia e' il geometra per la tabella millesimale

nel palazzo dei miei non c' è un amministratore, perlomeno ufficiale...............ogni hanno lo fa uno del palazzo........gli ultimi 3 anni mio padre.

Quello che so è che a fare l'amministratore ci sono tantissime rogne.....cmq per le spese è tutto in millesimi...........................non si può dividere in parti uguali perchè se io sta a pino terra non devo pagare l'ascensore.........anche il condominio si paga in millesimi

se proprio non vogliono un esterno, proponi che ogni anno un appartamente faccia da amministratore........vedrai che tra un annetto cambieranno idea.

Ma davvero?
Se siamo + di 4 ci vuole PER LEGGE l'amministratore?
Stupendo!

Sapete, non voglio subito fare l'antipatica, vorrei farli ragionare, fargli capire che conviene anche a loro...

non vorrei dire una castroneria...ma mi sembra che in una palazzina che ha da 6 a x appartamenti l'amministratore sia un obbligo.
Che poi lo voglia fare un inquilino del palazzo, non problem!

Queste cose me le ha dette il responsabile della cooperativa da cui ho preso la casa, infatti il primo anno ci danno un amministratore della cooperativa che svolgerà grati il suo servizio, poi dovremo decidere noi.

SI SI SI!
Girando su internet ho visto che la nomina dell'amministratore e' OBBLIGATORIA se i condomini sono + di 4

ora vorrei trovare una legge che dica questo per metterla davanti agli occhi dei miei vicini...

prova a vedere www.condominio.com

http://www.condominio.com/manuale/index.htm

guarda un po' qui