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Inviato: 16/09/04 10:02
da domovoy
Anche la mia casa è in consegna per dicembre 2004.... il costruttore dice che ce la fara'.... speriamo! Io ho pensato alla penale... è bassa perchè sono 100 euro al giorno... pero' è tirchio quindi non ha nessuna intenzione di spendere nemmeno pochi soldi!

Mentina... perchè non ti fai mettere nero su bianco che consegna a fine febbraio? Almeno se succede qualcosaa, e ti auguro che non sara' cosi', (anizi SICURAMENTE non sara' cosi!!) hai un pezzo di carta (magari con una penale alta) a cui attaaccarti.

Inviato: 16/09/04 10:03
da cyberjack
adri&anna ha scritto:Noi ci siamo tenuti i soldi perché i lavori non sono ancora finiti ... Quelli interni si, mentre quelli esterni no ... quindi mi sembrava giusto quantificare il restante importo da dare e tenercelo noi ... non si sa mai dovesse succedere qualcosa al limite i soldi per provvedere a finire la casa li abbiamo...
Il problema è che se succede qualcosa (ad esempio il fallimento o la mancata realizzazione dell'imnmobile per cause esterne) e l'impresa ha un pre-finanziamento con una banca, la banca stessa diventa proprietaria dell'immobile non finito, rescidendo ogni precedente contratto di vendita in quanto la proprietà non ha venduto qualcosa che apparteneva a loro ma alla banca (tutti i finanziamenti hanno come base un'ipoteca sulla casa in costruzione).
La banca, a quel punto, per rientrare del finanziamento, termina i lavori e mette la casa all'asta (lnon gliene frega nulla di chi aveva firmato il contratto perchè tale contratto non è più valido).
Quindi, basta che si vada alle aste giudiziarie per acquistare case perfette a pochissime decine di migliaia di euro; spesso, in quei casi infatti, i "vecchi proprietari" non hanno più sufficienti soldi per poter rilanciare (avendo speso tutto prima durante i lavori) e gli speculatori riescono a portarsi via la casa con 50-60 mila euro...

Questa cosa (oltre che per l'esperienza del mio amico di cui sopra), era stata denunciata su "Report" qualche mese fa...

Inviato: 16/09/04 10:27
da mentina
X Ilary:
Allora, io ero rimasta che prima delle ferie abbiamo stabilito dove mettere gli scarichi dei sanitari e parlato con l'idraulico. Il mio ragazzo ha detto che quando ha parlato ieri con il Geometra questo gli ha detto che la posa delle piastrelle è ancora lontana!!
Il problema è che DEVO trovare un giorno x andare in cantiere e farmi un'idea della situazione...

X Domovoj:
OTTIMA IDEA QUESTA!! Oggi telefono il geometra e lo sistemo io! :)

Cmq ieri il mio ragazzo mi ha detto che il geometra ha fatto pure il finto TONTO!! E questo mi fa ancora + arrabbiare... del tipo:
Marco: la consegna è x dicembre!!
Geom: Ah, ti avevo detto dicembe?!

Mi manda in bestia questo atteggiamento!! :evil:

Inviato: 16/09/04 10:34
da domovoy
Ma è quello ceh fanno tutti i geometri/costruttori!! I finti tonti per tutto!!!!
Bisogna guardare ogni scemenza che fanno... non ti sto a raccontare le litigate che ogni giorno devo fare... ma ti assicuro che ci provano anche sulle cose piu' inutili!

E' importante pero' non mollare! Se hai ragione arrabbiati e vedrai che pur di non sentirti ancora ti verra' in contro.

Inviato: 16/09/04 10:35
da Anouk
PER JACK non credo sia il nostro caso. La casa al rogito era libera di ipoteche sul terreno. La precedente ipoteca che aveva fatto l'impresa era già stata cancellata.
Dovrei essere tranquilla almeno da questo punto di vista.

Inviato: 16/09/04 11:15
da Ilary
:shock: :shock: :shock:
Solo all'impiato acqua / attacchi?!?!

MINA!!!

ma quante scale siete voi?

Da noi questo lavoro l'hanno fatto l'anno scorso?! x carità noi siamo 3 SCALE....xò...

segui il consiglio di Domovoy....mettiti al sicuro da possibili ulteriori ritardi...

Inviato: 16/09/04 11:37
da mentina
Ilary ha scritto::shock: :shock: :shock:
Solo all'impiato acqua / attacchi?!?!

MINA!!!

ma quante scale siete voi?

Da noi questo lavoro l'hanno fatto l'anno scorso?! x carità noi siamo 3 SCALE....xò...

segui il consiglio di Domovoy....mettiti al sicuro da possibili ulteriori ritardi...
Noi siamo 4 scale e le palazzine sono di tre piani. Quindi 6 appartamenti per scala. Se mi dici così mi viene male, non finiamo +! :(
(l'espressione MINA è troèppo bella!! :D)

Inviato: 16/09/04 11:55
da domovoy
Anche la mia di casa è piu' o meno allo stesso punto!
E la palazzina accanto (sono 8 appartamenti) ti assicuro che 3 mesi non aveva ancora gli impianti fatti!!!

Tutto dipende dal numero di persone che ci mettono a lavorare.

Inviato: 16/09/04 12:45
da mentina
Sinceramente non capisco chi lavora in qsto modo. Al di là delle penali, alle quali uno sprovveduto (like me) può nn fare caso, non capiscono che si tratta anche di un'immagine negativa che danno di se stessi?
Come pensano che ne potrei parlare in giro?
Ma quello che non tollero, al di la' del caso specifico, sono le persone che sanno di non poter mantenere un termine che hanno dato e SE NE STANNO ZITTE!! Fanno finta di niente sperando che tu ti dimentichi che devi entrare in casa tra 3 mesi!!!
:twisted:
:twisted:
:twisted:

Inviato: 16/09/04 15:28
da Jk
Purtoppo è una cosa che succede al 90% quella delle consegne in ritardo: io ed Arion avevamo trovato a Gennaio/Febbraio una casa che doveve essere terminata a Luglio, poi da abitanti della zona siamo venuti a sapere che quella palazzina era rimasta ferma per 20 anni perchè il cemento che avevano utilizzato non era "buono" e la struttura era stata dichiarata pericolante. Quest'anno una ditta ha ripreso i lavori e rinforzato il cemento, ma noi a quel punto non ci siamo fidati più anche se mio zio geometra ha detto che potevamo stare tranquilli. Comunque poi abbiamo trovato una casa ristrutturata proprio li' vicino, siamo arrivati a metà settembre e quella palazzina ancora non è terminata !!

Ciao

il fidanzato di Arion

to be continued...

Inviato: 17/09/04 9:24
da mentina
Ma avete mai provato a far mettere qualcosa x iscritto ad un costruttore?!

Allora:
io "può mettermi per iscritto che assicurate la consegna x Feb/Mar?"
lui " ma anche sul compromesso l'abbiamo messa per iscritto... non capisco a cosa serva..."

:shock:

Questo dimostra la validità del compromesso che abbiamo firmato :(
Ad ogni modo, a mia richiesta di spiegazione del ritardo, mi ha detto:
lui "lei ha mai fatto il ns lavoro?"
io " no, altrimenti la casa sarebbe già finita..."
lui "nel ns lavoro ci possono essere degli inconvenienti e un ritardo è comprensibile.."

bla.. bla.. bla..