mariacarla ha scritto:eccomi, toccata e fuga...
magari mi ricollego gra un pò...
penne, tu che ormai sei a fine gestazione, come funzionano le visite al cantiere?
nel mio caso il geometra è estremamente gentile, non so se sia per tutti così. all'inizio ho visto la casa con il venditore sino alla prima caparra, da lì in poi mi ha preso in carico il geometra capo cantiere.
le visite erano sempre su appuntamento (sono 80 alloggi) e in genere era sufficiente qualche giorno di preavviso.
all'inizio ho fatto una serie di incontri per fissare gli attacchi idraulici, impianto elettrico (che in pratica ho rifatto quasi tutto) e scelta materiali sia da capitolato, sia extra. il tutto è durato 5/6 incontri a un paio d'ore ognuno a valle di ognuno dei quali mi consegnava la piantina aggiornata a mano insieme e poi dopo pochi giorni mi mandava il file autocad aggiornato.
alla fine mi ha consegnato la scheda varianti che è servita come preventivo e nell'alloggio serve agli operai per fare i lavori.
finita questa fase in teoria potevo anche non venire più, ma circa ogni mese lo chiamavo dicendo che dovevo fare delle misure e di fatto facevo un sopralluogo, lo tempestavo di domande e controllavo ogni cosa. andavo in genere in pausa pranzo, lui mi lasciava un'oretta nell'alloggio dove fotografavo tutto e mi segnavo tutto sulla check list che mi ero preparato. poi lui tornava e vedevamo insieme gli avanzamenti e le mie osservazioni.
poi nei giorni seguenti ricontrollavo le foto, gli segnalavo eventuali altri punti e lui mi dava risposta telefonica ai punti aperti.
quando ho avuto un problema reale abbiamo fatto un paio di visite apposta (per spostare il rubinetto del gas)
l'altro giorno ultima visita, abbiamo segnato tutto quello che non andava o era da finire. adesso mi sistemano quei piccoli dettagli e giovedì o venerdì mi danno le chiavi con ultima ricontrollata generale.
per mia esperienza è essenziale arrivare alle visite con una checklist ultra dettagliata su carta con spazio per le annotazioni e fotografare tutto.
io non appena entrato in casa entravo sempre in una sorta di trance euforico e se non avessi avuto lista e foto mi sarei imbambolato...
Elle