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noi abbiamo comprato casa su progetto nel 2004... casa di 75 mq con terrazzo a tasca e soffittina a 145.000 euri...

ora dopo 3 anni vale circa 190.000... direi che è + del 7% annuo...

purtroppo è tutta la zona che è aumentata.. quindi nel rivenderla ci guadagneremmo solo se non comprassimo un'altra casa o se cambiassimo proprio zona..

Kalimeroxxx ha scritto:poi magari vinci pure al superenalotto che dite sarebbe sperare troppo? peccato

dai Kali...non dirmi che tu pensi di guadagnare fra cinque anni quello che guadagni oggi! E inevitabile che guadagnerai di piu e lo stesso penso che valga per molti utenti qui che sono per la maggior parte all inizio della propria carriera!

boo ha scritto:

Kalimeroxxx ha scritto:i fattori che devono essere considerati poi sono tanti e relativi alle entrate familiari

era lo scopo del mio esempio estremo
ovvero, appunto, che non sempre una casa è una sicurezza (quella che avevamo credo che anche a stra-svenderla avremmo dovuto aspettare mesi...) e, sempre appunto , che in certi casi - ovvio, di tranquillità economica - risultta più "sicuro economicamente" andare in affitto!

ps: dammi il 7% annuo? at the face!!! a milano solo poche elette case fanno questi guadagni!!

allora concordiamo, infatti il mio era un discorso di massima ...ossia a parità di situazion meglio l'acquisto poi ovvio se guadagni 1200 euro al mese non hai soldi da parte stai buonino buonino in affitto e ciccia

dammispazio ha scritto:

Kalimeroxxx ha scritto:poi magari vinci pure al superenalotto che dite sarebbe sperare troppo? peccato

dai Kali...non dirmi che tu pensi di guadagnare fra cinque anni quello che guadagni oggi! E inevitabile che guadagnerai di piu e lo stesso penso che valga per molti utenti qui che sono per la maggior parte all inizio della propria carriera!

tra 5 anni spero di avere uno studio mio...il che significa che avrò un sacco di spese in più altrochè

certo..un sacco di spese detraibili in +
mai conosciuto un avvocato che lo faccia solo x vocazione...e di avvocati ne conosco tanti tanti

Kalimeroxxx ha scritto:

Lalli04 ha scritto:

dammispazio ha scritto: assolutamente no...piu che lecito, naturale e pure saggio...
se uno trova l occasione certo che la prende al volo
ma se deve accettare dei duri compromessi...tipo fare il passo piu lungo della gamba oppure ridimensionare drasticamente le aspettative...credo sia meglio starsene in affitto per un po...
si pensa sempre che possano capitare imprevisti negativi ma che diamine a volte ci sono anche le botte di "censured"!
magari dietro l angolo ceà un lavoro migliore...o una eredita...chissa

Le botte di fortuna pero' possono avvenire in ogni caso
magari hai ridimensionato mooolto dresticamente le aspettative, sei andato a vivere nel quartiere piu' malfamato della tua citta' che-tua-mamma-manco -ce-la fai-venire-a-cena e patapim ti diventa la zona fighetta alternativa dove tutti vogliono abitare

poi magari vinci pure al superenalotto che dite sarebbe sperare troppo? peccato

al di la' dei paradossi..la storia del mercato immobiliare delle grandi citta' da' da pensare...
fino agli anni '70 il centro storico di Roma (a parte alcune zone di pregio limitate) era svalutatissimo ..il punto e' che un investimento immobiliare va pensato nei decenni, percio' capisco sul breve
la comparazione con altri tipi di investimento..ma sul medio termine lo capisco decisamente di meno (e ovvio che mi fermo qui'..senno' arriviamo al vero paradosso del detto 'nel lungo periodo saremo tutti morti' )

dammispazio ha scritto:certo..un sacco di spese detraibili in +
mai conosciuto un avvocato che lo faccia solo x vocazione...e di avvocati ne conosco tanti tanti

dovresti parlare con qualche penalista ...cambieresti idea ecco perchè io ed il penale siamo incompatibili

loremir77 ha scritto:noi abbiamo comprato casa su progetto nel 2004... casa di 75 mq con terrazzo a tasca e soffittina a 145.000 euri...

ora dopo 3 anni vale circa 190.000... direi che è + del 7% annuo...

purtroppo è tutta la zona che è aumentata.. quindi nel rivenderla ci guadagneremmo solo se non comprassimo un'altra casa o se cambiassimo proprio zona..

vero...vero

io la casa l'ho comprata perché mi piace
poi la sicurezza che "è mia" è solo psicologica, anche perché a dire il vero è + della banca

Mai nella vita!!
se pago deve essere una cosa mia e non una cosa di altri!!

pago un mutuo pure per 40 anni, ma tra 40 anni sarà mio.............pago un affitto per 40 anni e poi:in mano alla fine non ho nulla.

E' grazie ai miei nonni e i miei genitori se oggi ho 75mq a roma e non a 20km da roma.



p.s:cmq qui a roma gli affitti manco convengono...........900€-1000€ al mese di affitto manco sotto tortura!!

paprina ha scritto:

pago un mutuo pure per 40 anni, ma tra 40 anni sarà mio.............pago un affitto per 40 anni e poi:in mano alla fine non ho nulla.

condivido

i signori che hanno ocmprato casa nostra hanno aperto un mutuo atrent'anni di 190000 euros. alla banca ne daranno 360000. regalare il doppio dei soldi prestati alla banca? piuttosto aspetto di essere più forte economicamente e chiedere un mutuo di massimo 15 anni!!!

(scuole di pensiero...)

paprina ha scritto:Mai nella vita!!
se pago deve essere una cosa mia e non una cosa di altri!!

pago un mutuo pure per 40 anni, ma tra 40 anni sarà mio.............pago un affitto per 40 anni e poi:in mano alla fine non ho nulla.

E' grazie ai miei nonni e i miei genitori se oggi ho 75mq a roma e non a 20km da roma.



p.s:cmq qui a roma gli affitti manco convengono...........900€-1000€ al mese di affitto manco sotto tortura!!

quoto paprina... anche da me gli affitti sono cari come i mutui

boo ha scritto:i signori che hanno ocmprato casa nostra hanno aperto un mutuo atrent'anni di 190000 euros. alla banca ne daranno 360000. regalare il doppio dei soldi prestati alla banca? piuttosto aspetto di essere più forte economicamente e chiedere un mutuo di massimo 15 anni!!!

(scuole di pensiero...)

eh ma i soldi che nel frattempo PERDI per l'affitto, li hai conteggiati??


e cmq, almeno qui a roma, l'affitto a 100€ al mese non lo trovo.........se mi dice chiulo parto da 700€(e parlo di monolocali)

detto sinceramente...io ,e dico io pesonalemte ,ho sempre trovato la scelta dell'affitto come un inutile spreco di soldi....oggi come oggi si trovano affitti che a volte superano gli importi dei mutui, con la sola differenza che il mutuo prima o poi finisce, l'affitto è perenne...quando si è iniziato a parlare di matrimonio/convivenza, ci siamo informati per benino...alla fine di comune accordo abbiamo deciso di rinunciare a delle cose per un pò di tempo per mettere via i soldi degli anticipi....una aiutino da parte di papà che ha solo accellerato i tempi , e ce l'abbiamo fatta.....ovvio che poi ogniuno la pensa come vuole, ma non condivido la frase " non voglio accollarmi la rata tutti i mesi" perchè, l'affitto e un optional?