Ciao a tutti, ogni tanto arrivo ad ammorbarvi con un nuovo problema
Il problema del giorno è questo.
Abbiamo rogitato a maggio, la casa sembrava perfetta, ovviamente, giorno dopo giorno, qualche piccola magagnuccia l'abbiamo trovata, nulla di grave o quasi. Alla prima pioggia di settembre abbiamo notato una macchia di umidità lungo una parete della camera, guarda caso quella sulla quale passa il tubo della grondaia.
Abbiamo chiesto agli inquilini del piano di sotto e anche loro hanno una bella macchia (decisamente peggio della nostra). Mi hanno detto "sì, ce l'abbiamo da un annetto"... "e non avete fatto niente?!!!" risposta: "sì, l'abbiamo detto all'amministratore che ci ha detto di mandare una raccomandata all'impresa costruttrice, la casa ha 5 anni e fino a 10 è in garanzia".
Ma, a parte il fatto che non hanno scritto nulla, non gli è venuto in mente di dire all'amministratore che lui è pagato apposta x fare queste cose e la lettera avrebbe dovuto farla lui invece che rimbalzare la cosa?!!
Vabbè. Chiediamo a quelli del piano si sopra. Loro sono in affitto, quindi capisco che gliene frega anche meno, hanno passato l'ammoniaca sul muro e dicono di aver risolto (a me non sembrava, perchè ho visto un pezzetto di muro scrostato... comunque...).
Non so se alla gente piace dormire con la testa nella muffa, fatto sta che a noi no, quindi abbiamo mandato una raccomandata all'amministratore esponendogli il problema, dicendo che siamo in 3 ad averlo quindi mi sembra evidente che sia una cosa condominiale, e concludendo dicendo che ci aspettavamo una risposta in tempi ragionevoli, altrimenti ci saremmo rivolti alle autorità preposte (che ci han detto essere l'ASL).
Questo + di un mese fa. E lui? Ci ha ignorato bellamente. Niente, non una risposta, non una telefonata. La ricevuta di ritorno l'abbiamo ricevuta, quindi non ha scuse...
Il mio ragazzo è andato ieri di persona perchè voleva ritirare il contratto dell'assicuraz. condominiale x vedere se copre questi danni, ma non c'era nessuno.

Come mi comporto? Altra raccomandata? Chiamo e chiedo un appuntamento x parlargli di persona? Mi faccio fare il lavoro e presento la fattura al condominio?

Grazie a tutti... sono nera...

Per esperienza, posso dire che diversi amministratori hanno problemi di udito . Se avete mandato una raccomandata con avviso di ricevuta, trascorsi un certo numero di giorni, fategli scrivere da un avvocato. In genere, dalle mie parti, è sufficiente per far tornare l'uso del nervo acustico...

Grazie silbhe, avevo pensato anche questa, certo che una lettera da un avvocato costicchia... potendo evitarla... ma guarda un po' uno dove deve arrivare per far sì che una persona faccia il mestiere per cui è pagata...

betty_boop ha scritto:Grazie silbhe, avevo pensato anche questa, certo che una lettera da un avvocato costicchia... potendo evitarla... ma guarda un po' uno dove deve arrivare per far sì che una persona faccia il mestiere per cui è pagata...

riscrivigli e minaccialo velatamente che la prossima lettera arriverà da un avvocato... magari gli ritorna (parzialmente) l'udito.

gli amministratori sono tutti sordi ciechi e muti e con un metabolismo moooooooolto lento ... porta pazienza ... lo so è una grana...

betty_boop ha scritto:Grazie silbhe, avevo pensato anche questa, certo che una lettera da un avvocato costicchia... potendo evitarla... ma guarda un po' uno dove deve arrivare per far sì che una persona faccia il mestiere per cui è pagata...

non hai un amico avv che te la faccia for free?

Grazie dei consigli, purtroppo non ho amici avvocati, o meglio... lo sarebbe il precedente propietario della casa che ho acquistato... ma non è un'amico...
Comunque, prima di passare alle maniere forti, voglio fare come consiglia Cerise, vediamo se con una minaccina si sveglia... se fa il finto tonto prima vado da un avvocato, e poi racconto quanto è inutile e incompetente a tutti i condomini che incontro, a costo di organizzare mini riunioni in casa... voglio vedere se poi lo rivotano uno così!
Certo che se la maggior parte dei condomini si comporta come quello di sotto che è pacifico e se ne frega... mi ha detto di un altro di un'altra scala (stesso condominio) che ha una macchia in sala e pure lui non fa nulla... "ci ha messo un mobile davanti" voglio vedere quanto dura quel mobile...ma io mi chiedo, ma stà gente paga le spese condominiali x non avere nulla in cambio?!

Vabbè, lasciamo stare, secondo voi va bene una cosa così? (perdonate se è grezza, l'ho buttata giù in fretta):

Che dite di:
Io sottoscritta xxxxxxxxxx, le invio la presente per sollecitare una risposta riguardo alla precedente raccomandata inviata in data xxxxxxx, per un problema di infiltrazione all'interno del mio appartamento, sito in via xxxxxxxxx a xxxxxxxx.
Il problema di umidità permane all'interno del mio appartamento, ad oggi, trascorsi oltre 30 giorni dalla precedente comunicazione a lei inviata, non ho ancora ricevuto un suo riscontro o contatto, nemmeno per un sopralluogo o una perizia all'interno dell'appartamento stesso per verificare il danno.
Resto in attesa di una sua risposta entro 10 giorni dal ricevimento di questa comunicazione (farà fede la ricevuta A/R della raccomandata), trascorsi i quali mi vedrò costretta a rivolgermi a un avvocato.

Cordiali saluti bla bla...

betty_boop ha scritto:
Che dite di:
Io sottoscritta xxxxxxxxxx, le invio la presente per sollecitare una risposta immediata riguardo alla precedente raccomandata inviata in data xxxxxxx, per un problema di infiltrazione all'interno del mio appartamento, sito in via xxxxxxxxx a xxxxxxxx.
Il problema di umidità permane all'interno del mio appartamento, ad oggi, trascorsi oltre 30 giorni dalla precedente comunicazione a lei inviata, non ho ancora ricevuto un suo riscontro o contatto, nemmeno per un sopralluogo o una perizia all'interno dell'appartamento stesso per verificare il danno.
Resto in attesa di una sua risposta entro 10 giorni dal ricevimento di questa comunicazione (farà fede la ricevuta A/R della raccomandata), trascorsi i quali mi vedrò costretta a rivolgermi a un avvocato.

Cordiali saluti bla bla...

secondo me va bene, magari qualche avv del forum potrebbero dare una forma piu' "legale"...

Grazie!
Posso dire che secondo me è anche un po' stupidino quest'uomo? Ma io dico, ma tienici buoni no? Chiamaci e inventa una palla, dì che stai aspettando una risposta dall'impresa costruttrice, dall'assicurazione, dal madonna e justink timberlake in coro, qualunque cosa... intanto x un po' ti crediamo e ci tieni a bada... ma ignorandoci va da sè che ci fa salire la carogna, non ci arrivi??!!!
Bel soggetto... cavolo l'amm. della casa della mamma del mio ragazzo è meraviglioso, non poteva capitarmi uno così?!

betty_boop ha scritto:Grazie!
Posso dire che secondo me è anche un po' stupidino quest'uomo? Ma io dico, ma tienici buoni no? Chiamaci e inventa una palla, dì che stai aspettando una risposta dall'impresa costruttrice, dall'assicurazione, dal madonna e justink timberlake in coro, qualunque cosa... intanto x un po' ti crediamo e ci tieni a bada... ma ignorandoci va da sè che ci fa salire la carogna, non ci arrivi??!!!
Bel soggetto... cavolo l'amm. della casa della mamma del mio ragazzo è meraviglioso, non poteva capitarmi uno così?!

madonna è impegnata con il divorzio dal marito....per cui temo non sia disponibile al momento anche il ns amministratore è un tipo fattizio....pensa che mi ha fatto notare che il contatore del garage gira a vuoto e che quindi i 300 euro che dovrei pagare li divideremo tra tutti i condomini!

silbhe ha scritto:

betty_boop ha scritto:Grazie silbhe, avevo pensato anche questa, certo che una lettera da un avvocato costicchia... potendo evitarla... ma guarda un po' uno dove deve arrivare per far sì che una persona faccia il mestiere per cui è pagata...

non hai un amico avv che te la faccia for free?

non instilliamo cattive abitudini prego!!!!!!!!!!!!!!!!!

Dunque, stamattina si è informata mia suocera, un esperto di un'associazione di condomini (non ricordo il nome) le ha detto che dobbiamo richiedere un'assemblea straordinaria x parlare del problema, lui è obbligato a indirla se la richiediamo, ma se non lo facesse siamo legittimati a riunirci per i fatti nostri, poi, ad accordo raggiunto, se latita, dobbiamo mandargli una raccomandata dicendo che ci facciamo fare il lavoro scalando il pagamento dalle spese condominiali...
Comunque, oltre al rimborso del lavoro da fare, vorrei anche il rimborso per la tinteggiatura della parete in questione della camera...

che dite?

betty_boop ha scritto:
Dunque, stamattina si è informata mia suocera, un esperto di un'associazione di condomini (non ricordo il nome) le ha detto che dobbiamo richiedere un'assemblea straordinaria x parlare del problema, lui è obbligato a indirla se la richiediamo, ma se non lo facesse siamo legittimati a riunirci per i fatti nostri, poi, ad accordo raggiunto, se latita, dobbiamo mandargli una raccomandata dicendo che ci facciamo fare il lavoro scalando il pagamento dalle spese condominiali...
Comunque, oltre al rimborso del lavoro da fare, vorrei anche il rimborso per la tinteggiatura della parete in questione della camera...

che dite?

che io sappia "scalare" di propria iniziativa, anche pre avvertimento, non e' mai una cosa furba...il dare / avere sono due cose separate

Mmmm... insomma questo ha sempre il coltello dalla parte del manico...
Beh intanto domani ci vediamo con in vicino del piano di sotto per ragguagliarlo sugli eventi, vediamo cosa viene fuori.

Vi aggiorno!

IO ho una macchia sul soffitto della cucina da natale dell'anno scorso (forse anche da prima)
Finalmente quest'estate hanno riparato il guasto, che era nelle condutture della signora del piano di sopra...
Ok, ora non si bagna più...
Ma io sto ancora col soffitto macchiato e "sgretolato"...
Entro il 30 agosto dovevamo pagare 400€ di spese varie x il condominio...
Io e mio marito abbiamo pagato SEMPRE TUTTO in STRA-ANTICIPO, ma visto che questa cosa non ha riscosso alcuna simpatia da parte dell'amministratore, visto che stiamo ancora così...
Dobbiamo ancora pagarglieli...
Quando gli serviranno i soldi, farà fare il lavoro, e non li vedrà finché il lavoro non sarà stato finito...
Vediamo se così l'udito gli si sblocca!!!

Penso che tu faccia bene! Avevo proposto anche io questa linea al mio ragazzo, ho detto "le prime spese le pago, per far vedere che siamo onesti, ma poi basta finchè non muove le chi@ppe".
Lui però non vuole, dice che così passiamo dalla parte del torto, che cmq l'amministratore non subisce nessun danno... ma insomma, in qualche modo dovremo richiamare l'attenzione...