Ciao a tutti!

Ristrutturazione casa. Impianti da rifare in bagno e cucina. Creazione secondo bagno accanto all'esistente.

Contatto un'impresa mi dice che va tirato su tutto il pavimento con rifacimento del massetto.

Il negozio specializzato in vendita e posa invece mi dice che è un modo per spillarmi soldi e che è possibile posare sopra perché il pavimento esistente, anche nel caso in cui si spacchi per andare a sistemare gli impianti, si può sistemare in quei punti e coprire senza troppi costi.

Visto che mi hanno quantificato circa 6mila euro per demolizione e rifacimento (72mq, 4 piano) e che visto il nostro budget ridotto significa poter posare un pavimento meno bello nel caso di rifacimento totale... Vorrei un vostro parere

Grazie!

GioNyc ha scritto:Ciao a tutti!

Ristrutturazione casa. Impianti da rifare in bagno e cucina. Creazione secondo bagno accanto all'esistente.

Contatto un'impresa mi dice che va tirato su tutto il pavimento con rifacimento del massetto.

Il negozio specializzato in vendita e posa invece mi dice che è un modo per spillarmi soldi e che è possibile posare sopra perché il pavimento esistente, anche nel caso in cui si spacchi per andare a sistemare gli impianti, si può sistemare in quei punti e coprire senza troppi costi.

Visto che mi hanno quantificato circa 6mila euro per demolizione e rifacimento (72mq, 4 piano) e che visto il nostro budget ridotto significa poter posare un pavimento meno bello nel caso di rifacimento totale... Vorrei un vostro parere

Grazie!

Diciamo di si, solitamente usano del cemento per chiudere i fori/tracce fatte per i tubi, ma il pavimento preesistente è solido? Nel senso è ben attaccato al massetto? Qualcuno ha fatto un controllo per verificare che non vi sia umidità, mattonelle staccate, etc.?

Per come sono fatta, non correrei il rischio..via tutto e massetto nuovo.

BirBa23 ha scritto:Diciamo di si, solitamente usano del cemento per chiudere i fori/tracce fatte per i tubi, ma il pavimento preesistente è solido? Nel senso è ben attaccato al massetto? Qualcuno ha fatto un controllo per verificare che non vi sia umidità, mattonelle staccate, etc.?

Per come sono fatta, non correrei il rischio..via tutto e massetto nuovo.

L'impresa ha visto l'appartamento ma non ha controllato il pavimento, dando per scontato che impianti nuovi = tirare su tutto (ovvio, visto che ci guadagna)

Il pavimento è stato tenuto in maniera maniacale nelle camere e zona giorno, palladiana e parquet, ma bagno e cucina son vecchi come il cucù per cui il dubbio ci sta.

Anche io sono così ma se posso avere la possibilità di destinare tutto il budget a un bel parquet anziché dovermi accontentare.............

Io sto facendo i lavori proprio in queste settimane e ho scelto di posare il gres porcellanato sopra l'attuale pavimento.
Però va detto che lo sto facendo solo per gusto personale e perché dovendo fare alcune tracce a terra (poche, la maggior parte degli impianti passano nel controsoffitto) non sarei in grado di trovare delle sostituzioni di roba degli anni '60.
Questo pavimento è però ancora in ottime condizioni, sono mattonelle tipo cementine, graniglia, non so come si chiamino in termini tecnici. In teoria levigate e lucidate verrebbero molto carine.
Il pavimento è dunque stabile, abbastanza piano (non perfettamente ma senza mostruosità) e le mattonelle tutte sane.
Dunque tutte le ditte edili venute a fare il sopralluogo hanno stabilito che si poteva posare un nuovo pavimento sopra l'esistente.

Quindi, in teoria te puoi fare la stessa cosa che sto facendo io senza alcun problema, in pratica però lascia che a dirlo siano degli esperti dopo un sopralluogo a casa tua. Bisogna rendersi conto dello stato reale del pavimento per capire cosa si può fare e come.

Avete ragione e infatti pianificheró opportuni controlli. Plurale, perché ovviamente ognuno tira l'acqua al suo mulino e io ho bisogno di evitare spese inutili

GioNyc ha scritto:Avete ragione e infatti pianificheró opportuni controlli. Plurale, perché ovviamente ognuno tira l'acqua al suo mulino e io ho bisogno di evitare spese inutili

Gio non devi essere tu però a dover dire questa è una spesa inutile , ovvero se un bravo muratore viene a fare il sopralluogo e dopo questo ti spiega/fa vedere le ragioni per cui ritiene che il vecchio pavimento va/andrebbe rimosso con tutto quello che ne consegue, non puoi dire..no no, non lo faccio perchè i soldi mi servono per acquistare un bel parquet, perchè con il tempo ne pagheresti le conseguenze , quindi interpella più muratori "competenti".

BirBa23 ha scritto:

GioNyc ha scritto:Avete ragione e infatti pianificheró opportuni controlli. Plurale, perché ovviamente ognuno tira l'acqua al suo mulino e io ho bisogno di evitare spese inutili

Gio non devi essere tu però a dover dire questa è una spesa inutile , ovvero se un bravo muratore viene a fare il sopralluogo e dopo questo ti spiega/fa vedere le ragioni per cui ritiene che il vecchio pavimento va/andrebbe rimosso con tutto quello che ne consegue, non puoi dire..no no, non lo faccio perchè i soldi mi servono per acquistare un bel parquet, perchè con il tempo ne pagheresti le conseguenze , quindi interpella più muratori "competenti".

Assssssssolutamente d'accordo.
Infatti ho preso oggi accordi per un sopralluogo.

Puzza solo a me che quello dell'impresa, dopo mezzo secondo e senza aver nemmeno visionato l'intera pavimentazione, se ne sia uscito con la necessità di rifare tutto? ...sembra che stia vagamente tirando l'acqua al suo mulino... Ma vedremo settimana prossima. Intanto sogno il parquet

Noi abbiamo fatto venire 3 muratori a vedere il pavimento (per sentire più pareri, in modo da limitare le eventuali fregature) e tutti e 3 ci hanno fatto notare che il pavimento preesistente, che a noi sembrava in perfetto stato, in diversi punti aveva avuto dei cedimenti e nelle camere da letto si era completamente scollato dal fondo (l'hanno sentito camminandoci sopra).
Questo per dire che se anche ti sembra "a posto", potrebbe benissimo non essere così, non essendo del mestiere.

Noi avremmo potuto "rattoppare" la situazione togliendo i punti in cui c'erano stati i cedimenti, chiudendoli col cemento e posando sopra un nuovo pavimento, ma abbiamo preferito non rischiare.
Come Birba, anche io non amo correre rischi, e siccome vivremo in quella casa per tutta la vita (si spera) abbiamo deciso di investire un po' di più per avere la certezza di un lavoro ben fatto.
Anche perché se "rattoppi" e poi va male, ti ritrovi a dover rifare tutto da capo, quando già ci vivi dentro, quindi vuol dire dover uscire di casa per un periodo x, dover spostare tutti i mobili... un casino, insomma!

GioNyc ha scritto: Assssssssolutamente d'accordo.
Infatti ho preso oggi accordi per un sopralluogo.

Puzza solo a me che quello dell'impresa, dopo mezzo secondo e senza aver nemmeno visionato l'intera pavimentazione, se ne sia uscito con la necessità di rifare tutto? ...sembra che stia vagamente tirando l'acqua al suo mulino... Ma vedremo settimana prossima. Intanto sogno il parquet

ma vieeeeeeeeni... 2 sopralluoghi su 2 positivi per posare sopra di cui uno fatto da un professionista che ha millemila anni di esperienza e ha visto millemila ristrutturazioni.

Mi ha addirittura spiegato che potrebbe salvare il parquet esistente in una camera e raccordarlo con il resto in modo pressochè invisibile, cosa che mi convince poco perchè preferisco l'uniformità in tutta la casa... anche se convengo sul fatto che certe realizzazioni siano di un certo pregio. E' un rovere a spina di pesce tenuto in ottime condizioni.

GERYFAB ha scritto:

chetteridi?

M ha fatto ride millemila.

GERYFAB ha scritto:M ha fatto ride millemila.

Ottimo. Ridere fa bene

Eeeeeeehhh..si.