Differenza di posa extra-capitolato
Inviato: 24/04/07 20:22
Salve ragazzi, vi chiedo aiuto, perchè ho un po' di problemi con la mia casa in costruzione e non so come comportarmi con il costruttore per quanto riguarda i pavimenti... Ora mi spiego meglio...
Circa un mese fa siamo andati a scegliere i pavimenti, perchè quelli di capitolato (monocottura formato 33x33) ci hanno fatto intoppare a prima vista...
Abbiamo optato per un gres porcellanato tutta pasta, della edilcuoghi, formato 30x60, posato dritto (non in diagonale) e sfalsato, con fuga minima, in tutte le stanze, anche nei bagni (la casa è di circa 140 mq su due livelli). Stesse piastrelle per i rivestimenti dei bagni. Ci hanno scalato 10 euro ivati al mq e la differenza del materiale è venuta 5000 euro circa + la posa.
Ovviamente, poichè sono persone limpide ed oneste, non ci hanno comunicato la differenza di posa prima della scadenza entro la quale avremmo dovuto confermare l'ordine dei pavimenti dal rivenditore.
Ora a distanza di un mese dall'ordine, ci dicono che la differenza di posa è di circa 1650 euro + iva, cioè 10 euro al mq per i rivestimenti e 7 euro al mq per i pavimenti, + 3 euro al ml per il battiscopa.
Non è un po' troppo, considerando che le piastrelle sono montate dritte e con la stessa fuga di quelle di capitolato?
Ammettiamo che il prezzo sia giusto e che noi lo accettiamo... sorge un altro problema, quello più grande:
se vogliamo che vengano apportate queste modifiche, dobbiamo firmare un foglio in cui, oltre alle modifiche dei pavimenti accettiamo il loro ritardo nella consegna della casa (detto in maniera meno diretta, ma la sostanza è questa). Accettare questo ritardo (diventato ormai di più di un anno), significherebbe rinunciare alla penale che ci devono di circa 7200 euro!:shock:
Ovviamente questo è fuori discussione: noi non accetteremo mai un ricatto del genere, piuttosto preferiamo farci montare i pavimenti di capitolato (che, credetemi, sono davvero e appositamente i più brutti che abbia mai visto), poi entrare in casa, smontare tutto e rimetterli a nostre spese.
Ora, quello che vorrei chiedervi è : se davvero non si arrivasse ad un accordo con il costruttore riguardo alle modifiche e alla penale, e noi decidessimo appunto di smontare i pavimenti e rimetterli da capo, quanto potrebbe essere grande questa spesa?
A parte il costo del materiale, che ovviamente varia a seconda di quello che si sceglie, quanto mi costerebbe far posare da qualcun altro il mio pavimento nelle modalità che vi ho esposto prima (30x60 con la fuga, posato dritto e sfalsato)?
E' fattibile? Quanto tempo ci vuole? Ne vale la pena?
Scusate la lunghezza del post e grazie a chi vorrà darmi una mano...
Circa un mese fa siamo andati a scegliere i pavimenti, perchè quelli di capitolato (monocottura formato 33x33) ci hanno fatto intoppare a prima vista...
Abbiamo optato per un gres porcellanato tutta pasta, della edilcuoghi, formato 30x60, posato dritto (non in diagonale) e sfalsato, con fuga minima, in tutte le stanze, anche nei bagni (la casa è di circa 140 mq su due livelli). Stesse piastrelle per i rivestimenti dei bagni. Ci hanno scalato 10 euro ivati al mq e la differenza del materiale è venuta 5000 euro circa + la posa.
Ovviamente, poichè sono persone limpide ed oneste, non ci hanno comunicato la differenza di posa prima della scadenza entro la quale avremmo dovuto confermare l'ordine dei pavimenti dal rivenditore.
Ora a distanza di un mese dall'ordine, ci dicono che la differenza di posa è di circa 1650 euro + iva, cioè 10 euro al mq per i rivestimenti e 7 euro al mq per i pavimenti, + 3 euro al ml per il battiscopa.
Non è un po' troppo, considerando che le piastrelle sono montate dritte e con la stessa fuga di quelle di capitolato?
Ammettiamo che il prezzo sia giusto e che noi lo accettiamo... sorge un altro problema, quello più grande:
se vogliamo che vengano apportate queste modifiche, dobbiamo firmare un foglio in cui, oltre alle modifiche dei pavimenti accettiamo il loro ritardo nella consegna della casa (detto in maniera meno diretta, ma la sostanza è questa). Accettare questo ritardo (diventato ormai di più di un anno), significherebbe rinunciare alla penale che ci devono di circa 7200 euro!:shock:
Ovviamente questo è fuori discussione: noi non accetteremo mai un ricatto del genere, piuttosto preferiamo farci montare i pavimenti di capitolato (che, credetemi, sono davvero e appositamente i più brutti che abbia mai visto), poi entrare in casa, smontare tutto e rimetterli a nostre spese.
Ora, quello che vorrei chiedervi è : se davvero non si arrivasse ad un accordo con il costruttore riguardo alle modifiche e alla penale, e noi decidessimo appunto di smontare i pavimenti e rimetterli da capo, quanto potrebbe essere grande questa spesa?
A parte il costo del materiale, che ovviamente varia a seconda di quello che si sceglie, quanto mi costerebbe far posare da qualcun altro il mio pavimento nelle modalità che vi ho esposto prima (30x60 con la fuga, posato dritto e sfalsato)?
E' fattibile? Quanto tempo ci vuole? Ne vale la pena?
Scusate la lunghezza del post e grazie a chi vorrà darmi una mano...