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xxxxrobybis ha scritto:

Steve1973 ha scritto:

xxxxrobybis ha scritto: la penale è sul capitale che versi
non sul residuo

No...

è proprio il contrario!!

% sul capitale rimborsato anticipatamente.
E sui mutui più articolati (non quelli per casa) è addirittura un % in ragione d'anno dal momento dell'estinzione anticipata fino al momento contrattualmente previsto come scadenza originaria.

Per quanto riguarda gli interessi ha già risposto correttamente ING.
Non puoi pagare interessi che non sono ancora maturati...

Non pensare che sia così facile negoziare penali di estinzione anticipata.
I mutui che trovi on line hanno strutture più o meno standard.

Comunque... in bocca al lupo!!

infatti è una % del capitale rimborsato ..quindi quello ceh tu vai a versare non il rimanente... quello che ancora 'ti tieni' come prestito ... non c'entra niente...

Con un piccolo addendum...

lei non si tiene niente.

Altrimenti, per essere proprio precisi, dovremo anche distinguere tra rimborso anticipato parziale e/o totale.

e la penale quindi la paga sull'importo che decide di estinguere anticipatamente, non su quanto ha già versato magari nei primi 3/4/10 anni di regolare ammortamento del mutuo.

mmm si si si certo ...

quindi io faccio un mutuo da 200.. poniamo che dopo 5 anni ho rimborsato
20 di capitale ed il resto interessi
quindi di capitale rimangono 180
decido di darne 50

pago la penale su 50 e mi rimagono da pagare 130 su cui ricalcoleranno rata ed interessi


ovviamente in caso di estin. parziale non totale ..

xxxxrobybis ha scritto:mmm si si si certo ...

quindi io faccio un mutuo da 200.. poniamo che dopo 5 anni ho rimborsato
20 di capitale ed il resto interessi
quindi di capitale rimangono 180
decido di darne 50

pago la penale su 50 e mi rimagono da pagare 130 su cui ricalcoleranno rata ed interessi


ovviamente in caso di estin. parziale non totale ..

Ecco... adesso ci siamo vicini!!

manca ancora un piccolo particolare, che però è molto tecnico e specifico.

Nella quasi totalità dei casi l'importo che viene rimborsato anticipatamente (mantenenendo il tuo esempio di rimborso parziale) viene scalato dalle ultime rate, per cui non vengono variate le rate (di capitale) rimanenti ma solo gli interessi.
Semplicemente, se la tua scadenza originaria con un muto da 100 era il 2020, rimborsando anticipatamente 20, a spanne dovresti finire di pagare quindi il tutto nel 2015 (perchè quei 20 andranno a essere scalati dalle rate previste dal 2020 in giù).

Spero sia chiaro.