Mutuo di sostituzione!!!
Inviato: 19/04/06 22:14
Ho saputo che l'ente presso cui lavoro concede agli iscritti dei mutui a tasso agevolato, veramente molto convenienti. 3,20% se fisso, 2,90% iniziale, se variabile.
E questi mutui possono essere concessi anche per sostituire dei mutui gia esistenti.
Naturalmente la scelta più ovvia, serebbe quella di fare direttamente il mutuo con l'ente: ma ci vorrebbero 120 gg dal momento in cui si consegnano i documenti (compresa visura catastale e relazione del notaio) per ottenere il denaro, e non conosco nessuna impresa che accetterebbe di aspettare tanto (cmq, la mia no).
Sto quindi valutando l'idea di accendere il mutuo con la ING Direct, e di procedere poi con l'istruttoria per la sostituzione.
In questo modo però, dovrei fare in breve termine un nuovo atto norarile per la cancellazione della prima ipoteca e l'accensione della nuova; dovrei pagare una perizia estimativa; dovrei pagare l'assicurazione obbligatoria sull'immobile (tenete conto che con ING Direct questi costi non si pagano).
Vi chiedo:
1. sapete l'incidenza di questi costi?
2. tutto considerato, il gioco vale la candela? (a me sembra di sì, visto che il mutuo che devo fare ha la durata di 20 anni )
E questi mutui possono essere concessi anche per sostituire dei mutui gia esistenti.
Naturalmente la scelta più ovvia, serebbe quella di fare direttamente il mutuo con l'ente: ma ci vorrebbero 120 gg dal momento in cui si consegnano i documenti (compresa visura catastale e relazione del notaio) per ottenere il denaro, e non conosco nessuna impresa che accetterebbe di aspettare tanto (cmq, la mia no).
Sto quindi valutando l'idea di accendere il mutuo con la ING Direct, e di procedere poi con l'istruttoria per la sostituzione.
In questo modo però, dovrei fare in breve termine un nuovo atto norarile per la cancellazione della prima ipoteca e l'accensione della nuova; dovrei pagare una perizia estimativa; dovrei pagare l'assicurazione obbligatoria sull'immobile (tenete conto che con ING Direct questi costi non si pagano).
Vi chiedo:
1. sapete l'incidenza di questi costi?
2. tutto considerato, il gioco vale la candela? (a me sembra di sì, visto che il mutuo che devo fare ha la durata di 20 anni )