Ciao a tutti.
Fra una ventina di giorni ci consegneranno le chiavi di casa !
Dovremo quindi fare il rogito dal notaio.

Sapete dirmi se ci sono delle tariffe fisse in base alla metratura della casa o al valore della casa?
l notaio lo trova la cooperativa, ma volevo informarmi un pò sui costi e fare qualche paragone ...insomma, se riesco a risparmiare anche 300 euro per me è un successo !

se non sbaglio ci si basa sul valore dell'immobile
in bocca al lupo!

debora

Il costo del rogito comprende tasse + onorario notaio.
Le tasse vengono calcolate, da quest'anno, sul valore catastale dell'immobile, in funzione della tipologia di acquisto (da costruttore, da privato, da cooperativa, prima casa, seconda casa); la parcella del notaio viene calcolata sull'intero valore della compravendita (di solito diverso dal valore catastale) o su un importo più basso definito tra le parti (in questo caso si è cautelati solo fino a concorrenza dell'importo dichiarato nel rogito). Ogni collegio notarile (normalmente ce n'è uno in ogni provincia) stabilisce le proprie parcelle, che di solito sono abbastanza simili tra un collegio e l'altro. A questo vanno aggiunte le spese non documentate del notaio, che di solito vengono esposte a forfait. Il notaio può poi applicare uno sconto.

Per farla breve, se vuoi confrontare i preventivi, devi procurarti tutti i dati necessari e consultare vari notai. Molte cooperative, però, impongono il notaio scelto da loro; soprattutto se vengono fatti diversi rogiti contemporaneamente non hai modo di opporti.

Penny

effettivamente io ho comprato casa da una cooperativa. Mi hanno però detto che se trovo un notaio che ha tariffe più economiche di quello a cui loro si appoggiano non c'è problema.

Da quello che hai scritto mi pare di capire (scusa ma sono un pò de coccio ) che la differenza la fa la tariffa del notaio.
Se i collegi sono provinciali, tutti i notai della provincia dovrebbero avere la stessa parcella, o sbaglio?

Grazie per le info!

desdemona ha scritto:Da quello che hai scritto mi pare di capire (scusa ma sono un pò de coccio ) che la differenza la fa la tariffa del notaio.
Se i collegi sono provinciali, tutti i notai della provincia dovrebbero avere la stessa parcella, o sbaglio?

La parcella ufficiale non cambia, però, come ti dicevo, il notaio è libero di applicare uno sconto.
Io ho chiesto tre preventivi: i primi due erano molto simili, il terzo mi ha fatto uno sconto interessante.
Poi ci sono quelli che non fatturano tutta la parcella , così risparmi qualcosa di IVA.

Penny

Grazie 1000