x me come ho già detto non puoi, xchè è lacaratteristica della cooperativa, ad ogni modo prova a leggere qui
Perché non posso chiedere privatamente un mutuo alla mia banca per
pagare la mia casa in costruzione?
Per accendere un mutuo è necessario iscrivere un'ipoteca sulla casa, a garanzia del prestito, e ciò può essere fatto solo se la casa esiste, non se è ancora in costruzione. Inoltre, è necessario esserne proprietari, avere già rogitato. Ma i rogiti vengono stipulati dopo la fine dei lavori di cantiere. Ecco perché la cooperativa interviene per conto dei soci e stipula inizialmente un prefinanziamento, garantendo con il proprio patrimonio, per poi frazionare ai soci il mutuo che la cooperativa può accendere in quanto proprietaria del fabbricato.
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Come si ottiene un mutuo quando si acquista una casa da una cooperativa?
Una cooperativa per costruire utilizza le proprie risorse patrimoniali e gli acconti versati dai soci acquirenti, ma può ricorrere anche al credito bancario. Il mutuo è quindi stipulato per conto e nell’interesse dei soci che non possono versare tutte le rate dei pagamenti. Dopo la conclusione dei lavori di costruzione, il mutuo viene infatti frazionato e volturato ai soci che ne hanno fatto richiesta.
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Che cos'è il frazionamento del mutuo?
E' la suddivisione di un mutuo in diversi altri mutui distinti. Il mutuo acceso dalla cooperativa viene frazionato in quote (lotti) che i singoli soci si accollano.
Quando inizia il periodo di ammortamento del mutuo?
L’ammortamento del mutuo inizia dopo il frazionamento e alla fine del servizio di prefinanziamento, quindi anche prima della stipula dell’atto notarile di rogito.
Perché è necessario un servizio di prefinanziamento in attesa
dell’ammortamento del mutuo?
L’erogazione del denaro da parte della banca serve a coprire le somme di denaro necessarie alla costruzione ma non pagate dai soci, i quali possono così usufruire del credito concesso alla cooperativa. Il prefinanziamento è quindi un'opportunità che permette di usufruire di un credito prima del mutuo, perchè il mutuo non è erogabile se l'edificio è in costruzione e quindi non ancora ipotecabile.
http://www.casacoop.it/pages/ListaFaq.asp?lang=i