Atomik ha scritto:pennealragu ha scritto:[- mah, tra iva e spese varie conti circa un 10% dell'alloggio
Questo lo hanno detto anche a me... anzi mi han detto di considerare di spendere circa il 10-12% in più rispetto al valore d'acquisto...
ma non riesco proprio a capire tutti questi soldi a cosa servano
agenzia, notaio... e poi che altro??? e anche per questi che cifre devo considerare?
Per l'agenzia mi han detto che va a %, ma il notaio? anche lui vuole una % ho chiede un forfait? e a quanto ammonta circa???
le spese sono iva 4% se prima casa e 10% o 11% non ricordo se seconda casa. poi c'è l'accatastamento che ho sempre visto andare a % rispetto al valore casa di circa 1 o 1.5%. le spese di agenzia qualcuno le fa pagare e qualcuno no (nel mio caso c'è una immobiliare che cura le vendite, ma non ci sono spese separate, è tutto inlcuso).
il notaio prende una parcella che dipende dal valore nel senso che a seconda dello scaglione di spesa ci sono tariffe standard + ognuno fa tariffe sue per cui c'è un range di variabilità.
se vuoi aprire un mutuo ci sono spese varie da pagare alla banca, 0.25% del capitale erogato allo stato (se prima casa, altrimento 2%) + la parcella del notaio che anche qui va a scaglioni.
se vuoi sapere le spese del notaio basta che chiami un po' di notai gli dici gli importi dell'acquisto e del mutuo e ti fanno al volo un preventivo; tieni anche presente che se fai rogito e mutuo assieme di solito ti fanno lo sconto. stessa cosa se compri da un privato e fai estinguere l'ipoteca del venditore allo stesso notaio da cui compri di fa nuovamente un prezzo migliore, visto che la pratica gli porta via sempre lo stesso tempo, ma ti fattura 3 volte...