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Ciao a tutti,
avendo a disposizione poca liquidità, avrò bisogno di stipulare un mutuo che copra praticamente il 100% del valore per l'acquisto della mia prima casa (che è un costruzione).
Il valore dell'immobile dichiarato da capitolato è di 208.000Euro.

Qualcuno saprebbe dirmi quali sono le banche che concedono questo tipo di mutui. Io per ora ho sentito solo Banca Intesa; ci sono altre banche? qualcuno ha esperienza diretta simile?

Grazie anticipatamente per l'attenzione.

Zio Fiabio

Nessuno sa nulla a riguardo?

Sinceramente non so, ma se ti fai un giro nei siti delle banche penso che questa info la trovi.
Google:
http://www.google.com/search?client=ope ... 8&oe=utf-8

Io credo che per legge possano farti l'80%.

si che esistono (bnl, basicweb, ucb, credem, banca carige... tanto per fare alcuni nomi)
però ti fanno pagare di più lo spread

per avere un'idea vai su www.mutuionline.it e compila la scheda
inserendo il capitale richiesto uguale a quello del valore della casa
e ti usciranno alcuni esempi di mutui al 100%

si ma poi la rata del mutuo ti viene altissima... pensare ad una casa più piccola?

per esserci ci sono ma sono sicura che per quell'importo le banche ti chiederanno qualche garanzia... a parte la mazzata della rata

Prova a sentire UNICREDIT BANCA e VENETO BANCA....sembrano quello un po' piu' permissive....rischi un mutuo di 40 anni...poi sta a te decidere!!!

grazie a tutti per le risposte...

in effetti al 100% la rata viene un po' altina. Stiamo rivedendo e riusciremo senz'altro a scendere al 90% dell'importo, forse anche meno.

Avrei un'altra domanda:

facendo diversi preventivi online salta fuori sempre come garanzia l'ipoteca sulla casa. E' dovuta al fatto che ho fatto preventivi al 100% o c'è cmq. su tutti i mutui indipendentemente dall'importo e dalla percentuale sul valore della casa?

grazie 1000

beh è ovvio che ci sia sempre l'ipoteca sulla casa
di solito è iscritta anche per un valore doppio rispetto al mutuo erogato

L'ipoteca c'e' sempre e la maggior parte delle volte e' il doppio del capitale erogato dalla banca!!!Questo importo e' dato dal capitale erogato piu' tutti gli interessi di mora, interessi del prestito, spese legali, spese varie ...che la banca deve sostentere nel caso il cliente non paghi!!!!

ciao...ankio faccio parte della tribù dei 100% ma al contrario di te posso richiedere solo il 100%. io ho fatto un giro e le banche che mi hanno dato una buona impressione sono:
unicredit banca
BNL
intesa( ma a 40 anni)
MPS

lo sò la rata non sarà bassa, ma la fortuna di dare almeno il 20% non ce l'ho...me ne farò una ragione.

buona fortuna e in bocca al lupo

Le banche fanno tranquillamente il 100%, è chiaro che poichè per legge DEVONO fare al max l'80%, per il 20% eccedente è richiesta un'assicurazione (molto onerosa). Esistono alcuni "metodi alternativi" (tipo quelli applicati da Meliorbanca) che per fare il 100% senza assicurazione, come valore per calcolare l'80% finanziabile utilizzano il valore di perizia e non quello di compromesso.

bomberino9 ha scritto: Esistono alcuni "metodi alternativi" che per fare il 100% senza assicurazione, come valore per calcolare l'80% finanziabile utilizzano il valore di perizia e non quello di compromesso.

a condizione che la perizia certifichi un valore "reale" superiore al compromesso
cosa non più tanto semplice oggi... (a meno che non oggettivamente giustificabile)