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NO!Laconico ha scritto:Aiuto!
Ai fini della detraibilità irpef del 36%, sulle spese di costruzione del box che devo pagare tramite bonifico, bisogna mettere anche l'iva (nel mio caso al 4%)?
Potresti argomentare? Grazie.Anonymous ha scritto: NO!
Laconico ha scritto:Allora, se la mia interpretazione della legge è corretta, le cose stanno così (per piacere, qualcuno mi corregga se mi sto sbagliando):
Prima del rogito il costruttore mi comunica il costo di vendita del box, separato dall'appartamento, supponiamo 10.000 euro iva compresa.
Io gli faccio un bonifico per 10.000 euro, secondo tutti i crismi dell'agenzia delle entrate.
Dopo il rogito il costruttore mi rilascia un'attestazione con i costi di costruzione del box, supponiamo 8000 euro + iva.
Nella prossima dichiarazione dei redditi potrò detrarre il 36% di questi 8000 (naturalmente in 10 anni). Oppure devo aggiungere l'iva?
COSA SI PUO' DETRARRE
I lavori che rientrano nella detrazione del 36% principalmente sono i seguenti:
La Manutenzione Straordinaria,
Il Restauro ed il Risanamento Conservativo,
Ristrutturazione Edilizia,
Possono essere detratte tutte quelle spese, comprensive di IVA, effettivamente sostenute e documentate per appalti, acquisto di beni finiti, materie prime e semilavorati relative agli interventi di recupero effettuati sugli immobili residenziali.
Gli interventi oggetto dell'agevolazione devono ovviamente rispettare la normativa relativamente alle norme edilizie ed urbanistiche che ne disciplinano la realizzabilità.
Vengono comprese nell'agevolazione gli oneri per le spese di progettazione, altre prestazioni professionali, perizie e sopralluoghi, oneri di urbanizzazione ed altre eventuali spesei per l'esecuzione delle opere edilizie oggetto degli interventi previsti e per la messa a norma degli impianti elettrici (legge n. 46/90) e a metano (ai sensi delle norme UNI CIG, legge, 1083/71) degli edifici.
Anche le spese per la redazione della documentazione atta comprovare la sicurezza statica del patrimonio edilizio, e per la realizzazione degli interventi necessari al rilascio della suddetta documentazione sono deducibili, in base all'art. 6 l. 488/99.
Non rientrano nell'agevolazione gli interessi passivi pagati per i mutui stipulati per sostenere le spese di recupero edilizio.
Gli interventi che interessino le parti comuni condominiali che godono delle agevolazioni riguardano:
La Manutenzione Ordinaria (in alcuni casi),
La Manutenzione Straordinaria,
La Ristrutturazione Edilizia
I beneficiari sono i singoli Condomini.
Oltre alle opere previste per la singola unità immobiliare e per le parti comuni condominiali la Legge prevede le stesse agevolazioni anche per altri ambiti specifici:
- Eliminazione delle barriere architettoniche
- Cablatura degli edifici (antenne collettive, reti via cavo, etc.),
- Contenimento dell'inquinamento acustico,
- Conseguimento di risparmi energetici,
- Misure antisismiche
- Parcelle dei progettisti
- Messa a norma degli impianti elettrici (l. 46/90),
- Messa a norma degli impianti a metano (l. 1083/71),
- Realizzazione o acquisto di box o posti auto di pertinenza degli alloggi
E' tutto giusto?