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Inviato: 29/12/06 16:24
da chicca.v
bertok ha scritto:

ecchilosà!!! :wink:
mmmm qualcosa, tipo casa tua, mi dice che lo so :lol: :wink:

Inviato: 29/12/06 16:46
da anabellita
ho comprato un appartamento costruito nel 62, per cui, niente capitolato. invece, fra mobili e ristrutturazione avevamo preventivato sui €20.000 (cucina esculsa). siamo già a quota €54.000 e ci manca mezza casa! :shock:

:cry:

Inviato: 29/12/06 19:00
da ptata00
kylie ha scritto: In effetti il tuo pavimento e rivestimento della cucina sono uno spettacolo!!! :wink:
grazie, ne sono pienamente soddisfatta anche io! :D

Inviato: 29/12/06 19:29
da paolaas
kylie ha scritto:devo dire che nel mio capitolato ci sono già un sacco di cose...
riscaldamento pavimento, aria condizionata (non predisposizione, c'è proprio il sistema di aria condizionata con le bocchette!!), scaldasalviette in bagno, parquet in tutta la casa (tra cui doussie d'africa), predisposizone allarme, zanzariere e cancelleti metallici su tutte le finestre...
eppure...
tra porte scorrevoli interne al muro, inserti in vetrocemento colorato, controsoffitti in cartongesso, un pò di prese TV e luci in +, piastrelle un pò + di design...
:shock:
mi sa che sarò sui 10.000!!! :cry:
Ti auguro di stare dentro in quella cifra....

scusate!!!

Inviato: 16/03/07 2:22
da marele
Scusate ma devo ammettere di non conoscere assolutamente la differenza fra capitolato e extracapitolato, :oops: qualcuno sarebbe cosi' gentile da spiegarmelo!!!
grazie

Re: scusate!!!

Inviato: 16/03/07 3:28
da ELLE61
marele ha scritto:Scusate ma devo ammettere di non conoscere assolutamente la differenza fra capitolato e extracapitolato, :oops: qualcuno sarebbe cosi' gentile da spiegarmelo!!!
grazie
Quando compri una casa in costruzione (o su disegno), il prezzo richiesto dall'impresa si riferisce al prodotto finito, completo cioè di pavimenti, rivestimenti, sanitari, infissi ecc.. come elementi indispensabili a rendere la casa abitabile, ed eventualmente altri complementi come impianto di condizionamento, camino, ecc.. come elementi accessori.
Ecco il Capitolato, ovvero l'elenco di questi elementi scelti dall'impresa per fare il prezzo del prodotto finito.
Come acquirente hai in genere la possibilità di scegliere tra varie opzioni per determinare lo stile o l'impronta personale che vuoi dare alla tua casa, ti vengono cioè proposti ad esempio 3 o 4 tipi di piastrelle tra le quali scegliere quelle che preferisci (tipologie diverse ma con lo stesso prezzo).
Se tu scegli di completare la tua casa con cose diverse da quelle proposte,
ad esempio parquet invece di piastrelle, o sanitari diversi, o porte scorrevoli o di altro tipo al posto di quelle a battente ecc.. esci dal capitolato.
La spesa che ti viene addebitata (extra capitolato) viene calcolata sottraendo, dal costo del prodotto da te scelto, il costo del prodotto offerto dall'impresa o, in caso di elementi accessori aggiunti e non previsti dal progetto iniziale, il costo degli stessi.

Spero di essere stata abbastanza chiara, data l'ora non garantisco...
:wink: Elle

grazie

Inviato: 01/05/07 22:35
da marele
Grazie mille ELLE61 soprattutto per la pazienza ormai non ci contavo piu'!!!!!
sei stata chiarissima!!!
ciao :lol: :lol: :lol:

Re: scusate!!!

Inviato: 02/05/07 9:14
da momi_
ELLE61 ha scritto:
marele ha scritto:Scusate ma devo ammettere di non conoscere assolutamente la differenza fra capitolato e extracapitolato, :oops: qualcuno sarebbe cosi' gentile da spiegarmelo!!!
grazie
Quando compri una casa in costruzione (o su disegno), il prezzo richiesto dall'impresa si riferisce al prodotto finito, completo cioè di pavimenti, rivestimenti, sanitari, infissi ecc.. come elementi indispensabili a rendere la casa abitabile, ed eventualmente altri complementi come impianto di condizionamento, camino, ecc.. come elementi accessori.
Ecco il Capitolato, ovvero l'elenco di questi elementi scelti dall'impresa per fare il prezzo del prodotto finito.
Come acquirente hai in genere la possibilità di scegliere tra varie opzioni per determinare lo stile o l'impronta personale che vuoi dare alla tua casa, ti vengono cioè proposti ad esempio 3 o 4 tipi di piastrelle tra le quali scegliere quelle che preferisci (tipologie diverse ma con lo stesso prezzo).
Se tu scegli di completare la tua casa con cose diverse da quelle proposte,
ad esempio parquet invece di piastrelle, o sanitari diversi, o porte scorrevoli o di altro tipo al posto di quelle a battente ecc.. esci dal capitolato.
La spesa che ti viene addebitata (extra capitolato) viene calcolata sottraendo, dal costo del prodotto da te scelto, il costo del prodotto offerto dall'impresa o, in caso di elementi accessori aggiunti e non previsti dal progetto iniziale, il costo degli stessi.

Spero di essere stata abbastanza chiara, data l'ora non garantisco...
:wink: Elle

un altra domanda, se posso...
a chi si paga la differenza?
all'impresa?
quando?

Re: scusate!!!

Inviato: 02/05/07 10:04
da kylie
momi_ ha scritto: un altra domanda, se posso...
a chi si paga la differenza?
all'impresa?
quando?
si, in genere si paga all'impresa.
il quando dipende dagli accordi.
quando ti chiamano per decidere le cose che vorresti fare o cambiare in casa ti dicono anche il prezzo, poi se decidi di effettuare la modifica ti diranno come pagare se dare un anticipo al momento della firma dell'extracapitolato oppure al rogito

Inviato: 02/05/07 10:16
da momi_
grazie kylie!
lo chiedo perchè per una parte del capitolato ci hanno mandato in un negozio, poi dovremo vedere un parquettista, e via così, e parlando di quando si dovrebbe pagare con il mio moroso io dicevo che dobbiamo accordarci con l'impresa e magari mettere una quota dell'extracapitolato nel mutuo, ma lui diceva che è impossibile perchè lo paghi direttamente al negozio o al parquettista....
ma mi sembra un pò complicato così.... :roll:

Inviato: 02/05/07 18:33
da MAMMOTTA
momi_ ha scritto:grazie kylie!
lo chiedo perchè per una parte del capitolato ci hanno mandato in un negozio, poi dovremo vedere un parquettista, e via così, e parlando di quando si dovrebbe pagare con il mio moroso io dicevo che dobbiamo accordarci con l'impresa e magari mettere una quota dell'extracapitolato nel mutuo, ma lui diceva che è impossibile perchè lo paghi direttamente al negozio o al parquettista....
ma mi sembra un pò complicato così.... :roll:

dipende da che accordi ha il costruttore, nel nostro caso se vogliamo qualcosa extra ci metteremo d'accordo direttamente con il rivenditorie con chi farà gli impianti. Secondo me questo metodo è più trasparente almeno tratti direttamente e puoi verificare il reale costo del materiale

Inviato: 02/05/07 20:36
da momi_
MAMMOTTA ha scritto:
momi_ ha scritto:grazie kylie!
lo chiedo perchè per una parte del capitolato ci hanno mandato in un negozio, poi dovremo vedere un parquettista, e via così, e parlando di quando si dovrebbe pagare con il mio moroso io dicevo che dobbiamo accordarci con l'impresa e magari mettere una quota dell'extracapitolato nel mutuo, ma lui diceva che è impossibile perchè lo paghi direttamente al negozio o al parquettista....
ma mi sembra un pò complicato così.... :roll:

dipende da che accordi ha il costruttore, nel nostro caso se vogliamo qualcosa extra ci metteremo d'accordo direttamente con il rivenditorie con chi farà gli impianti. Secondo me questo metodo è più trasparente almeno tratti direttamente e puoi verificare il reale costo del materiale
si, detta così senz'altro!
ma anche noi siamo andati al negozio a scegliere
e ci fanno il preventivo
sia della opzione capitolato
che dell'opzione extracapitolato
per ora solo piastrelle
abbiamo visto tutto il materiale....
sentiremo il costruttore.... :roll:
così ci chiariamo le idee visto che si può fare come ha fatto kylie (come dicevo io) ma anche come hai fatto tu, (come diceva il mio moroso)..

Inviato: 27/06/07 12:00
da momi_
aveva ragione lui :? :? :oops:

Inviato: 28/06/08 16:31
da MAMMOTTA
stiamo tirando un po' le somme di quanto queste nostra casetta ci sta venendo a costare :? :shock: :cry:

ok meglio non pensarci :lol:

comunque solo di extracapitolato per ora siamo a circa 18.000 euro

:arrow: riscaldamento a pavimento 7500
:arrow: pavimenti e rivestimenti 5000
:arrow: serramenti esterni 2500
:arrow: porte a scomparsa 1100
:arrow: impianto elettrico 1000
:arrow: velux in più 250
:arrow: passaggio pedonale nel portone del garage 185
:arrow: differenza sanitari sospesi 600
:arrow: apertura a ribalda finestre bagni e cucina :?:

e poi che mi sono rifiutata di andare a scegliere i sanitari!
praticamente di capitolato sono rimaste solo le porte, e il granito della scala che non mi convince ma... :wink:

e voi? aggiorniamo il sondaggio?

Inviato: 30/10/08 1:41
da stimplino
Volevo chiedere un consiglio. In un appartamento che ho acquistato e che è in fase di costruzione, ho fatto mettere dei pavimenti diversi da quelli previsti dal capitolato (li ho comprati da una ditta che non opera con il costruttore) e tre porte a scrigno al posto di quelle normali del capitolato.
Posso chiedere al costruttore di "scalare" il prezzo delle mattonelle e delle porte che avrebbero comunque messo?

grazie