Salve, avrei bisogno di un vostro parere tecnico per una questione riguardante un problema che affligge la palazzina in cui abito.

Si tratta di una costruzione di 5 piani, anni '50, con tetto spiovente ricoperto di tegole, in tipico stile "fiorentino".

Nella proprietà adiacente ci sono dei pini molto alti, i cui aghi secchi, staccandosi dagli alberi, si depositano (anche) all'interno delle grondaie, provocandone periodicamente l'otturazione.

In sede di assemblea condominiale è stata proposta l'installazione di una "linea vita", sul tetto della palazzina, in modo da consentire ai tecnici che saranno di volta in volta incaricati, di provvedere alla pulizia delle grondaie, lavorando in sicurezza direttamente dal tetto dell'edificio.

La realizzazione di questa linea vita non è del tutto economica (si parla i circa € 10.000, ovviamente da ripartire tra i condomini).

A me pare che questo soluzione sia "esagerata", tanto quanto lo sarebbe sparare con un cannone a un ermellino.

In particolare - pur non essendo un tecnico - mi sono chiesto se non esistano (e mi pare di aver trovato risposta affermativa su google) appositi sistemi di copertura delle grondaie, che consentano di raggiungere il risultato desiderato (mantenere le grondaie pulite e senza "otturazioni da aghi di pino") spendendo molto meno (almeno spero!) dell'importo stimato per la realizzazione della linea vita.

Prima di avanzare questa idea in sede assembleare tuttavia, gradirei avere un vostro parere.
Anche per evitare di essere considerato responsabile di una scelta che non ha prodotto i risultati sperati.

Ritenete questa soluzione ragionevole e prospettabile?

Può dare risultati duraturi nel tempo?

Rappresenta una soluzione più economica o c'è il rischio che l'installazione di questa copertura sia tanto costosa quanto l'installazione di una linea vita?

Infine: un condomino sostiene che non ci sia la possibilità tecnica di installare questi copri-grondaia senza installare precedentemente una linea vita (grazie alla quale appunto calarsi e installare le coperture per le grondaie).
L'alternativa potrebbe essere provvedere all'installazione con camioncini elevatori, con la necessità però di dover accedere da diverse proprietà...
Che voi sappiate esistono tecniche per l'installazione differenti o più semplici?

Grazie mille!

L installazione della linea vita é obbligatoria.
Esistono apposite griglie che si possono installare sulle grondaie.
Potete chiedere la partcipazione della spesa al condominio che vi provoca il danno.

La linea vita sarebbe obbligatoria.. se ti va anche l'antennista sul teto senzalinea vita sono cavoli vostri (e dell'aministratore).

lisia81 ha scritto:La linea vita sarebbe obbligatoria.. se ti va anche l'antennista sul teto senzalinea vita sono cavoli vostri (e dell'aministratore).

non sarebbe...è obbligatoria

gina ha scritto:

lisia81 ha scritto:La linea vita sarebbe obbligatoria.. se ti va anche l'antennista sul teto senzalinea vita sono cavoli vostri (e dell'aministratore).

non sarebbe...è obbligatoria

è, ma è giusto dire sarebbe! perchè ma quante linee vita vedi sopra i tetti?

da firenze in su qualcuna in più si vede, ma in giù ne ho ho viste solo un paio!!!!

riguardo all'antennista, ho un centro sky, e in provincia di roma e roma , di linee vita nemmeno l'ombra

dipende da leggi regionali.
nel lazio non so, in toscana è certamente obbligatorio.
si va sul penale, non si scherza.
sulla sicurezza non si deve risparmiare

A me pare di ricordare che è obbligatoria nel momento in cui si fa o rifà un tetto, ma potrebbe trattarsi solo per edifici monofamiliari e i condomini essere obbligati a prescindere.
sta di fatto che io ho dovuto farla ma poi quando salgono sul tetto ce ne fosse uno che la utilizza! solita roba all'italiana

per gli aghi le griglie fanno molto poco, l'ago del pino è una bella rogna. in ogni caso è necessario salire per ripulire anche le griglie: le griglie impediscono che foglie ed aghi possano infiltrarsi nei pluviali con evidenti conseguenze ma comunque ristagnano e vanno levate. il concetto è un pò come il filtro dello scarico del lavello in cucina, non è che poi non lo ripulisci eh.

bayeen ha scritto:A me pare di ricordare che è obbligatoria nel momento in cui si fa o rifà un tetto, ma potrebbe trattarsi solo per edifici monofamiliari e i condomini essere obbligati a prescindere.
sta di fatto che io ho dovuto farla ma poi quando salgono sul tetto ce ne fosse uno che la utilizza! solita roba all'italiana

per gli aghi le griglie fanno molto poco, l'ago del pino è una bella rogna. in ogni caso è necessario salire per ripulire anche le griglie: le griglie impediscono che foglie ed aghi possano infiltrarsi nei pluviali con evidenti conseguenze ma comunque ristagnano e vanno levate. il concetto è un pò come il filtro dello scarico del lavello in cucina, non è che poi non lo ripulisci eh.

infatti che una cosa sia "obbligatoria" purtroppo in italia lascia il tempo che trova!!!