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ciao a tutti
ma secondo voi costruire una villa singola così disposta : piano cantina / piano terra per abitazione / mansarda (sviluppata solo per una parte) di circa 140 metri quadrati per piano quanto può costare ? a struttura finita mi hanno sparato un prezzo di 400mila euro...a me sembra un po' troppo considerato che il terreno è già di ns. proprietà.
che ne pensate ?
grazie,
Deny

deny76 ha scritto:ciao a tutti
ma secondo voi costruire una villa singola così disposta : piano cantina / piano terra per abitazione / mansarda (sviluppata solo per una parte) di circa 140 metri quadrati per piano quanto può costare ? a struttura finita mi hanno sparato un prezzo di 400mila euro...a me sembra un po' troppo considerato che il terreno è già di ns. proprietà.
che ne pensate ?
grazie,
Deny

vediamo vediamo
140 interrato
140 piano 1
70 mansarda

140 interrato al rustico = famo 100

quindi 100+140+70 = 310

310* 1000 euro al mq = 310.000 euro + euro meno

considerando finiture ecc....... mi sa che nn siamo molto lontani dai 400.000

chiedi a bertok

ciao

gu

Le nuove costruzioni, al finito, si aggirano sui 1200 euro/mq. Siamo nella media con la richiesta di 400k euro: non è troppo.

Poi certo, in base alle finiture, alla tecnologia costruttiva, alle "attenzioni" in fase di progetto, possono ballare anche 100k euro (in più), oppure anche qualcosa in meno.

Tocca fare un capitolato e sottoporlo a tre-quattro ditte diverse.

Marcvsrvs ha scritto:Le nuove costruzioni, al finito, si aggirano sui 1200 euro/mq. Siamo nella media con la richiesta di 400k euro: non è troppo.

Poi certo, in base alle finiture, alla tecnologia costruttiva, alle "attenzioni" in fase di progetto, possono ballare anche 100k euro (in più), oppure anche qualcosa in meno.

Tocca fare un capitolato e sottoporlo a tre-quattro ditte diverse.

esatto, e se metti finiture di lusso tipo le mie...raddoppia tranquillamente

Ma secondo me non bisogna calcolare il costo al mq allo stesso modo per l'abitato e per l'interrato....
Però gli esperti siete voi... ditemi se sbaglio.

MIK75 ha scritto:Ma secondo me non bisogna calcolare il costo al mq allo stesso modo per l'abitato e per l'interrato....
Però gli esperti siete voi... ditemi se sbaglio.

Interrati terrazze e quant'altro non si valutao allo stesso prezzo nella vendita. ma nella ristrutturazione un muro è un muro e costa tot. Anzi l'interrato comprende lo sbancamento di terra, quindi maggiori costi

bertok ha scritto:

MIK75 ha scritto:Ma secondo me non bisogna calcolare il costo al mq allo stesso modo per l'abitato e per l'interrato....
Però gli esperti siete voi... ditemi se sbaglio.

Interrati terrazze e quant'altro non si valutao allo stesso prezzo nella vendita. ma nella ristrutturazione un muro è un muro e costa tot. Anzi l'interrato comprende lo sbancamento di terra, quindi maggiori costi

esatto

Si ... ma siccome si parlava di prezzo al mq finito ... io mi riferivo a quello.