dunque si, esiste una legge di riferimento nazionale che impone che i vari ambienti non debbano scendere al di sotto di una certa superficie minima, che, nello specifico, è 9mq per le camere da letto singole "intese genericamente camere da letto" o 14 per le doppie. Poi da qui succede il finimondo, perchè ogni Comune, Provincia o Regione ha la facoltà di legiferare in materia, fatta salva la normativa nazionale. La quale normativa nazionale però non parla di stanza "studio" o "stireria", e, quindi, in molte circostanze, sono le amministrazioni locali che colmano "il vuoto normativo" pubblicando leggi più restrittive, come per esempio accade a Roma. Forse il motivo del contendere è anche scaturito da una mia imprecisazione: ovvero che a Roma è così (e in moltissime altre parti d'Italia...ma forse a Roma il problema era talmente dilagante che hanno fatto normative locali estremamente severe).
Quindi, se non ci fossero le leggi locali e si andasse solo con la normativa di ordine nazionale, in teoria uno "studio" può essere anche di 3 mq, perchè, di fatto, non è "normato" (sinceramente non ricordo se la normativa nazionale cita esplicitamente le destinazioni d'uso...): poi se ci metti il letto è un problema tuo, e SE VIENE UN CONTROLLO SANITARIO o anche solo dei vigili urbani ALLORA TI POSSONO CONTESTARE L'USO IMPROPRIO DEL LOCALE, in quanto, in base alla normativa nazionale, stanze con meno di 9mq non possono essere camere da letto.
Nel caso reale, comunque, si deve far riferimento al Regolamento d'Igiene che ogni Comune deve avere (anche facendo riferimento a quello di un altro comune: il comune di Fiumicino, per esempio, ha fatto suo quello di Roma). è quello il documento che regola cosa va fatto e cosa no, e può essere restrittivo rispetto alla normativa nazionale, ma non più permissivo (es. un comune può imporre che la dimensione minima delle stanze da letto sia 10mq, invece che 9, ma non può imporre che siano 8, al di sotto della normativa nazionale).
Ovviamente tra edilizia privata ed edilizia convenzionata non ci sono differenze, da questo punto di vista.
Spero di aver aiutato...
