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Ciao a tutti sono una nuova utente:

Ho 23 anni e mi sto accingendo a lasciare casa, mi sono laureata da poco, e i miei dato che sapevano i tempi che corrono, hanno pensato di comprarmi casa come regalo...dato che abbiamo trovato un occasione..

Appartamento in un piccolo paese di 69 mq+garage+cantina valore totale 85000

Adesso mi chi chiedo quanto mi costerà l'atto notarile e il catasto diciamo tutte quelle spese extra, registro, che ne so io!!!???
Io sto pagando l'iva al 4% adesso quindi in totale verserò all'impresa 88400?

La consegna è fissata per il 31/12/2008 ...ovviamente è la mia prima casa!

Mi preoccupo perchè con i pochi soldi che prendo con lo stipendio non so proprio quando mi verrà da pagare!

grazie a tutti!

Ciao ed auguri per la casa! Se compri da costruttore l'IVA la versi direttamente a lui, se è prima casa 4% del valore dichiarato in atto; per il notaio dipende sempre dal valore dichiarato in atto e da quanto è esoso il notaio stesso, per darti un idea per una casa da 250.000 euro abbiamo pagato 3300 euro. Per le altre spese (allacci utenze etc) devi sentire il costruttore se ha già provveduto e devi pagare solo il subentro o pagare tutti i lavori di allaccio ed allora sono dolori (solo l'Enel chiede 1000 euro circa!)

Spero ti sia di aiuto,
Max

beh, il valore dichiarato escude l'iva che io sto versando al costruttore il quindi sarà di 85000, il mio fidato consulente (mio nonno) dice che al geometra per fare l'accatastamento e tutti mi prenderanno l'1% del valore dell'immobile, quindi 850€, mentre per il notaio per l'atto secondo lui sui 1800, io abbondo perchè ho paura di rimanere senza denaro, quindi ho preventivato 3000 tra accatastamento e notaio.
più 1000 per gli allacci, ....quindi in totale mi sono preventivata 4000 €.

sbaglio???oppure ho cannato di brutto le mie aspettative?

da quel che mi sembra di capire non dovrai ricorrere a mutuo giusto?quindi le stime che hai fatto dovrebbero essere realistiche.
a me tra allacciamenti e accatastamenti ne hanno chiesti 3000 ma per una casa leggermente più grande.
per il notaio puoi andare su questo sito che ti calcola la somma che ti può chiedere un notaio:
http://www.notaio.org/tariffe_notarili.htm
in bocca al lupo con la casa!