Ciaooo
So che sulle nuove case c'è una specie di "assicurazione" per 10 anni su eventuali difetti della casa. Ma questa normativa è nuova? sapete da che anno è stata introdotta? Lo chiedo per sapere se anche la mia casa del 2003 ne potrebbe usufruire...ed eventualmente, dovrebbe esserci scritto qualcosa sul rogito?
grazie
Ciao
Simo
#7
Allora, il codice civile, articolo 1669, prevede che il costruttore sia responsabile nei tuoi confronti per rovina totale o parziale della casa, o evidente pericolo di rovina, purché la denuncia sia fatta entro un anno dalla scoperta, e trascorso un anno dalla denuncia il diritto si prescrive.simo76 ha scritto:Scusate, ma non credo sia proprio così: l'art. 1669 del codice civile indica che una garanzia di 10 anni esiste sempre sull'immobile per gravi difetti
L'assicurazione indennitaria introdotta dal D.Lgs. 122/2005 riguarda sia gli stessi vizi, che qualsiasi alterazione che possa compromettere la funzionalità della costruzione, e copre anche danni a terzi.
Ma soprattutto, dal punto di vista pratico, con la normativa del codice civile, in caso di crollo parziale della casa, con danni a terzi che passavano lì vicino, te dovresti sborsare tutto di tasca tua e poi intraprendere una causa contro il costruttore non sapendo se e quanto recupereresti (metti che il costruttore nel frattempo è fallito....).
Con l'assicurazione indennitaria introdotta dal D.Lgs. 122/2005 , in caso di crollo parziale della casa, con danni a terzi che passavano lì vicino, te ti limiti a fare la denuncia all'assicurazione che ti risarcirà dei danni, e risarcirà i terzi.
Direi che il cambiamento è sostanziale!!!
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