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La compro?

Inviato: 05/05/10 18:52
da luciapat
Ciao a tutti ,vi leggo molto spesso con interesse e ora mi farebbe piacere
avere da voi un consiglio.
Mi è stata proposta questa casa a un prezzo molto conveniente,è una villa molto grande oltre al piano principale ha anche un piano superiore con terza camera ,bagno,studio (tutto alto 3 metri) e sottotetto praticabile, e un piano seminterrato grande come la superficie del piaterreno.
La casa risale agni anni 80 ed è da ristrutturare ,ma questo è ciò che più mi piace 8) .
voi cosa ne pensate?
http://img256.ImageShack/img256/9385/dattola.png
la piantina è non precisissima e la cucina sarà così dopo essere stata ingrandita ,condizione senza la quale non comprerei e della quale già se ne sta occupando l'architetto.
Grazie in anticipo dei consigli.
Lucia[/url]

Inviato: 06/05/10 18:08
da zagial
Ora, dirti se comprarla o meno solo dalla piantina... Mi sembra un po' riduttivo!! :P

Però, per quel che vedo... Mi piace!!

Inviato: 07/05/10 3:26
da Cup Of Design
Servono più dati per dare un consiglio… e anche foto
(dell’esterno e dell’interno).

Inviato: 07/05/10 9:17
da cyberlaura
In effetti i dati che ci hai dato sono un po'pochini...però se ti piace la casa, la posizione, il vicinato ed anche il prezzo prendila!!!
Io con la mia ho fatto così: vista, piaciuta e presa!! Ed è stata la prima ed unica casa che abbiamo visto!! :D

Inviato: 07/05/10 9:27
da zagial
cyberlaura ha scritto:Io con la mia ho fatto così: vista, piaciuta e presa!! Ed è stata la prima ed unica casa che abbiamo visto!! :D
Che c**o!! Io ne ho girate mille mila (in un lasso di tempo che è durato un anno e passa) prima di trovare quella ch emi piaceva... :lol:

Inviato: 07/05/10 9:31
da cyberlaura
Lo so! infatti dico sempre che sono stata fortunatissima!!! :D :D E ho avuto c**o :P

Inviato: 07/05/10 9:37
da architeo
Sulle case degli anni 80 occorre stare attenti a:
- stato del tetto e delle lattonerie;
- stato degli impianti;
- isolamenti;
- pavimenti e massetti;
Poi, dato i grandi spazi occorre avere un occhio di riguardo anche alle spese di gestione (riscaldamento, imp. allarme, luce,) e al fattore "pulizie" eheh...

Se la casa è stata ristrutturata magari è già in uno stato migliore, tuttavia controlla che eventuali modifiche siano state compiute con le dovute autorizzazioni.

Inviato: 07/05/10 9:40
da soloxte
zagial ha scritto:
cyberlaura ha scritto:Io con la mia ho fatto così: vista, piaciuta e presa!! Ed è stata la prima ed unica casa che abbiamo visto!! :D
Che c**o!! Io ne ho girate mille mila (in un lasso di tempo che è durato un anno e passa) prima di trovare quella ch emi piaceva... :lol:
Noi ne abbiamo viste a decine e ci abbiamo messo quasi 3 anni, ed è stato giusto così: ci siamo testati in momenti di stress non indifferente, abbiamo affinato il nostro gusto e abbiamo fatto l'occhio su cose che ignoravamo.
Poi io sono psicopatico, per le poche case che ci intressavano mi appostavo a diverse ore del giorno nei pressi dell'immobile passeggiando, scambiando due chiacchere con chi usciva dal condominio, ecc ecc.
Nonostante sia un disordinato cronico quando ci sono di mezzo gli eurini divento preciso e scrupoloso.
:lol: :lol: :lol:

Inviato: 07/05/10 9:43
da zagial
soloxte ha scritto:...Poi io sono psicopatico, per le poche case che ci intressavano mi appostavo a diverse ore del giorno nei pressi dell'immobile passeggiando, scambiando due chiacchere con chi usciva dal condominio, ecc ecc...
Allora non sono il solo!! Questo mi rincuora moltissimo... :lol:

Inviato: 07/05/10 9:48
da soloxte
architeo ha scritto:Sulle case degli anni 80 occorre stare attenti a:
- stato del tetto e delle lattonerie;
- stato degli impianti;
- isolamenti;
- pavimenti e massetti;
Poi, dato i grandi spazi occorre avere un occhio di riguardo anche alle spese di gestione (riscaldamento, imp. allarme, luce,) e al fattore "pulizie" eheh...

Se la casa è stata ristrutturata magari è già in uno stato migliore, tuttavia controlla che eventuali modifiche siano state compiute con le dovute autorizzazioni.
Noi proprio una casa di quegli anni abbiamo cercato, fortunatamente la maggiorparte dei condomini visitati avevano già subito le opere di ammodernamento e ristrutturazione necessarie.
Un amico costruttore mi diceva anche di dare un'occhio al cemento con un semplice test (basta un chiodo... :lol: ), in quegli anni giravano partite di cemento ricche di sabbia, almeno nella mia zona ma è probabile fosse usanza anche in altre parti.
:wink: :wink: :wink:

Inviato: 07/05/10 9:48
da cyberlaura
Io conoscevo già i condomini, i vicini, ed il paese...sapevo chi erano le persone che ci hanno vissuto prima di noi ed anche tutti i lavori che erano stati fatti e quelli no ... ok non aggiungo altro altrimenti mi uccidete!! :lol:

Inviato: 07/05/10 9:56
da soloxte
zagial ha scritto:
soloxte ha scritto:...Poi io sono psicopatico, per le poche case che ci intressavano mi appostavo a diverse ore del giorno nei pressi dell'immobile passeggiando, scambiando due chiacchere con chi usciva dal condominio, ecc ecc...
Allora non sono il solo!! Questo mi rincuora moltissimo... :lol:
Ah ah ah...vista l'importanza dell'acquisto mi sembra il minimo.
Già per molte cose si rimane all'oscuro (composizione del cemento, presenza o meno di amianto nelle canne fumarie, ecc ecc) se poi devo rischiare che la sera mi si ritrovi sotto casa un'infernale ammucchiata di motorini a pernacchietta perdere qualche ora mi sembra necessario.
Poi si scoprono un sacco di cose interessanti: la signora che sbatte i tappeti o la tovaglia sopra la tua probabile futura dimora, anche il modo di parcheggiare o di entrare nella corsia box ti possono dare indicazioni sui tuoi futuri vicini, che l'unico appuntamento "possibile" per vedere la casa è stato fissato in orario tattico, ecc ecc...
:lol: :lol: :lol:

Inviato: 07/05/10 10:00
da cyberlaura
soloxte ha scritto:
zagial ha scritto:
soloxte ha scritto:...Poi io sono psicopatico, per le poche case che ci intressavano mi appostavo a diverse ore del giorno nei pressi dell'immobile passeggiando, scambiando due chiacchere con chi usciva dal condominio, ecc ecc...
Allora non sono il solo!! Questo mi rincuora moltissimo... :lol:
Ah ah ah...vista l'importanza dell'acquisto mi sembra il minimo.
Già per molte cose si rimane all'oscuro (composizione del cemento, presenza o meno di amianto nelle canne fumarie, ecc ecc) se poi devo rischiare che la sera mi si ritrovi sotto casa un'infernale ammucchiata di motorini a pernacchietta perdere qualche ora mi sembra necessario.
Poi si scoprono un sacco di cose interessanti: la signora che sbatte i tappeti o la tovaglia sopra la tua probabile futura dimora, anche il modo di parcheggiare o di entrare nella corsia box ti possono dare indicazioni sui tuoi futuri vicini, che l'unico appuntamento "possibile" per vedere la casa è stato fissato in orario tattico, ecc ecc...
:lol: :lol: :lol:
Concordo pienamente!! Anche se la vicina che sbatte la tovaglia o il tappetto c'è sempre!! sembra che sia parte integrante dei condomini :D

Re: La compro?

Inviato: 07/05/10 10:01
da chojin
luciapat ha scritto: Mi è stata proposta questa casa a un prezzo molto conveniente
Se:

Ti piace la posizione
Il prezzo è conveniente
Ti piace la casa in generale (dimensione, stile...)

Direi che sei a posto.

Fai verificare da un tecnico di fiducia impianti, tetto, e possibili problemi di ristrutturazione e da un legale/notaio le clausole contrattuali e le eventuali iscrizioni ipotecarie, servitù, ecc...

Cmq, vista così, c'è da dire che è molto grande (e quindi mi piace). Risistemerei un po' le divisioni interne, ma sono cose che vanno a gusto personale...

Inviato: 07/05/10 10:48
da ismaele
Verifica soltanto tre cose: posizione, posizione, posizione.
Il resto viene dopo.
Ricordati però che se metterai mano all'immobile non riuscirai a cavartela con poco, causa normative varie (impianti, isolamento termico....)
Ciao