Inviato: 14/01/05 18:22
se hai fatto tutto a norma e certificato dagli impiantisti te la danno al volo l'abitabilità.... comunque è OBBLIGATORIO richiederla!
senò aspetti il prossimo condono
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Inviato: 14/01/05 18:26
Se richiedi l'abitabilità... pagherai di più di ICI, ti aumenterà la rendita catastale e cose del genere. Sono tanti quelli che ti vendono ultimo piano + mansarda... con mansarda agibile ma non abitabile. Poi in realtà in mansarda ti fanno le stanze da letto.... Però teoricamente dovresti chiedere l'abitabilità sempre di tutto (anche se è più oneroso...). Assicurati comunque (qualora decidessi di non chiedere l'abitabilità) che i rapporti RAI siano comunque corretti, perchè se decidessi in futuro di regolarizzare la cosa (dietro pagamento degli oneri di urbanizzazione...) potresti trovarti ad avere le finestre/lucernari troppo piccoli....
Inviato: 14/01/05 18:27
no come il condono!!! Mi son fatta il mazzo per avere tutto in regola!!!!
UFFFF Domani parlo con il costruttore e mi sente!!! I certificati ce li ho tutti.
Altra domanda.... ma da quando faccio domanda di abitabilita' a quando vengono a fare il controllo quanto passa? E se non passano per quanti mesi devo aspettare prima di averla tacitamente?
UFFFF Domani parlo con il costruttore e mi sente!!! I certificati ce li ho tutti.
Altra domanda.... ma da quando faccio domanda di abitabilita' a quando vengono a fare il controllo quanto passa? E se non passano per quanti mesi devo aspettare prima di averla tacitamente?
Inviato: 14/01/05 18:30
ma io non ho niente che non è a norma!!!!
Dovrei soltanto aspettare l'abitabilita' prima di fare il bagno nel seminterrato e prima di mettere i termosifoni in sala hobby!
Non sono stati fatti ancora proprio perchè altrimenti l'architetto non firma tutto... e poi perchè tanto i tubi possono passare esternamente (c'è un metro di cuniculo).
Sapete che tempi ci sono per averla anche se tacitamente per decorrenza dei termini?
Dovrei soltanto aspettare l'abitabilita' prima di fare il bagno nel seminterrato e prima di mettere i termosifoni in sala hobby!
Non sono stati fatti ancora proprio perchè altrimenti l'architetto non firma tutto... e poi perchè tanto i tubi possono passare esternamente (c'è un metro di cuniculo).
Sapete che tempi ci sono per averla anche se tacitamente per decorrenza dei termini?
Inviato: 14/01/05 18:36
dunque, non sono esperta di diritto urbanisto ma:
- abitare in una casa priva del certificato di abitabilità (oggi "agibilità") era un reato (contravvenzione). Oggi con il nuovo T.U. è stato depenalizzato ed è un'illecito amministrativo
- l'abitabilità è un requisito essenziale dell'immobile: se vendi un immobile privo dell'abitabilità, o ne fai espressa menzione nell'atto, in modo che sia provato che l'acquirente lo sapeva, oppure l'acquirente può chiedere la risoluzione del contratto
- abitare in una casa priva del certificato di abitabilità (oggi "agibilità") era un reato (contravvenzione). Oggi con il nuovo T.U. è stato depenalizzato ed è un'illecito amministrativo
- l'abitabilità è un requisito essenziale dell'immobile: se vendi un immobile privo dell'abitabilità, o ne fai espressa menzione nell'atto, in modo che sia provato che l'acquirente lo sapeva, oppure l'acquirente può chiedere la risoluzione del contratto
Inviato: 14/01/05 18:38
E i tempi per averla??
Inviato: 14/01/05 18:41
l'abitabilità non c'entra con il condono...il condono lo fai per le cose abusive, l'abitabilità invece riguarda requisiti di carattere igienico - sanitario
che io sappia devi fare la richiesta entro 15 giorni dalla fine dei lavori e dopo 30 giorni scatta il silenzio assenso
ma, ripeto, non sono un'esperta...se vuoi faccio una piccola ricerca
che io sappia devi fare la richiesta entro 15 giorni dalla fine dei lavori e dopo 30 giorni scatta il silenzio assenso
ma, ripeto, non sono un'esperta...se vuoi faccio una piccola ricerca
Inviato: 14/01/05 18:47
quella del condono era una battuta Inviato: 14/01/05 18:48
scusa. non volevo fare la maestrina...mi perdoni ?lau&mat ha scritto:
Inviato: 14/01/05 18:48
..scusate voi se ho fatto casino nei cervelli!!
Inviato: 14/01/05 18:52
Dovresti trovare info sul sito del tuo comune... perchè dipende da comune a comune (per comuni grandi potrebbero esserci procedure e tempi diversi). Teoricamente dovrebbero essere 30 gg (o con rilascio di certificato o con silenzio assenso)... Ma non prendere tutto alla lettera...
Inviato: 14/01/05 18:54
Franco ha scritto:Dovresti trovare info sul sito del tuo comune... perchè dipende da comune a comune (per comuni grandi potrebbero esserci procedure e tempi diversi). Teoricamente dovrebbero essere 30 gg (o con rilascio di certificato o con silenzio assenso)... Ma non prendere tutto alla lettera...
infatti
Inviato: 14/01/05 18:55
Grazie Signora Maestra...milla ha scritto:infatti
Inviato: 14/01/05 19:01
...oggi ce l'avete con me... 
e mi aspetta anche un we di solitudine...che triste venerdì
e mi aspetta anche un we di solitudine...che triste venerdì
Inviato: 14/01/05 19:03
Ma se ho messo 3 sorrisi e un wink?!?!?!?! Su dai non buttarti giù, nessuno ce l'ha con te... Buon we...