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Mi sembra molto strano... Di solito nei capitolati indicano 1 o più possibilità indicando chiaramente marca e modello (dei sanitari/piastrelle/etc...) e poi aggiungono sempre la magica frasetta "o altro equivalente" con il quale poi si lasciano la libertà di cambiare.

Però che io sappia un'indicazione CI DEVE essere...

bacris ha scritto:Ciao a tutti, secondo voi è giusto che nel preliminare il costruttore non mi metta il modello, colore, dimensione del pavimento; tipo di sanitari, linea ecc. la rubinetteria. il tipo di inferriate alle finestre...
non mi inserisce niente... domani devo andare a firmare il preliminare senza queste informazioni... ci ha già provato con la promessa di acquisto...come devo fare? aiutatemi vi prego.

+ sono generici e + è facile che dopo ci sia da discutere

di solito indicano una marca ma quasi mai il modello ... se vuoi qualcosa di + specifico deviimpuntarti

poi spesso nel capitolato ci sono frasi come appunto "o similare" oppuer la direzione lavori si riserva il diritto di cambiare per motivi tecnici etc etc...
e con questo non puoi + discutere

di solito sul pavimento indicano il tipo (se gress o similare) a volt la dimensione o la posa (tipo se è già compreso il diagonale o solo ortogonale).

sul pavimento è anche difficile dire marca e modello perchè di solito c'è qualche scelta non uno solo anche se di solito sono di poco pregio.

è + facile che indichino tipo sanitari (terra,sospesi,filomuro) o della rubinetteria (a volte la marca.. ma sempre il modello base) oppure la linea dell'impianto elettrico bticino o vimar

chiedi specifiche sugli infissi anche...

ho risentito l'agente immobiliare che mi sta scrivendo il preliminare e mi ha detto che il capitolato lo inserisce nel preliminare scrivendo la seguente frase: "è stato pattuito tra le parti un documento riportante il capitolato e il tipo di esecuzione dei lavori".
mi ha detto che non inserisce il capitolato altrimenti sfora con le righe pagherei 50 euro in più per niente..
voi come avete fatto? non lo avete inserito il capitolato nel preliminare?

l'ho richiamato e gli ho detto che inseriamo lo stesso il capitolato... che non mi interessa di pagare 17,40 x 3 marche da bollo in più...
anche perché una volta deciso non vorrei che poi si tirasse indietro... preferisco pagare 50 euro in più piuttosto che non dormire!

l'ho richiamato e gli ho detto che inseriamo lo stesso il capitolato... che non mi interessa di pagare 17,40 x 3 marche da bollo in più...
anche perché una volta deciso non vorrei che poi si tirasse indietro... preferisco pagare 50 euro in più piuttosto che non dormire!

bacris ha scritto:ho risentito l'agente immobiliare che mi sta scrivendo il preliminare e mi ha detto che il capitolato lo inserisce nel preliminare scrivendo la seguente frase: "è stato pattuito tra le parti un documento riportante il capitolato e il tipo di esecuzione dei lavori".
mi ha detto che non inserisce il capitolato altrimenti sfora con le righe pagherei 50 euro in più per niente..
voi come avete fatto? non lo avete inserito il capitolato nel preliminare?

fai bene..
cerca di specificarlo il + possibile

mi hanno chiamato dicendomi che il preliminare non si fa più perché il costruttore è ammalato, ha la febbre...
adesso mi hanno detto che slitta tutto dopo il 24 settembre... perché farebbe prima un rogito degli appartamenti intestati direttamente al costruttore e poi li passerebbe ai vari proprietari.. (non ci ho capito molto... che vuol dire?).
altra cosa: la proposta di acquisto è scaduta e non ho nè ricevuto il telegramma con il no e nè con il sì. adesso mi chiedo se è valido... io gli ho lasciato dei soldi di acconto... e non ho nemmeno la firma del costruttore...
dite che è valida?
non è che la vende a un altro e sta facendo tutto sto giro?
aiutatemi, sono agitato vi prego

bacris ha scritto:mi hanno chiamato dicendomi che il preliminare non si fa più perché il costruttore è ammalato, ha la febbre...
adesso mi hanno detto che slitta tutto dopo il 24 settembre... perché farebbe prima un rogito degli appartamenti intestati direttamente al costruttore e poi li passerebbe ai vari proprietari.. (non ci ho capito molto... che vuol dire?).
altra cosa: la proposta di acquisto è scaduta e non ho nè ricevuto il telegramma con il no e nè con il sì. adesso mi chiedo se è valido... io gli ho lasciato dei soldi di acconto... e non ho nemmeno la firma del costruttore...
dite che è valida?
non è che la vende a un altro e sta facendo tutto sto giro?
aiutatemi, sono agitato vi prego

chiedi all'agenzia... è lei che ti tutela in questa fase....
non credo valga il silenzio assenso... e poi i soldi lasciati in acconto valgono solo in caso di accettazione... non è che li perdi... li hai dati all'agenzia no?

con l'agenzia ho parlato, ma non mi fido: è stata la prima a dirmi di non mettere il capitolato dentro il preliminare, poi non mi aveva messo la clausola dell'accettazione del mutuo. abbiamo avuto forti discussioni affinché me lo inserisse e non ci sono riuscito... di conseguenza non mi fido granché e poi mi hanno anche stancato.

avevo fatto una prima proposta di acquisto a giugno che scadeva a luglio, dopodiché mi avevano chiesto di fare il preliminare al quale però mi sono rifiutato perché mancavano tutti i documenti del cambio destinazione dell'immobile, non avevano presentato la dia... mancavano i valori catastali, non era registrato.. un casino... allora avevo detto che potevo fare una seconda proposta di acquisto in pratica ho rinnovato la precedente (solo che in questo caso non sono riuscito a farmi dare un copia della proposta - quando chiamai dicendo che volevo mi spedissero un fax mi dissero che non serviva fare tutti questi giri...)
alla fine non ho nemmeno copia della 2° proposta e mi trovo che non si fa il preliminare...

se la volessero vendere a un altro potrei chiedere il doppio dei soldi già anticipati?

... pretendi almeno il tuo acconto ... e depenna tutti gli attori ... costruttore e intermediari vari ...