Dammispazio ti ho risposto prima del post della pianta...(ho bisogno di una camera matrimoniale e una singola ad abitare in questa caso andremmo in 3).
la piantina Architeo è bellissima complimenti e gli spazi sono giocati davvero bene; ma mi servirebbe uno studio ad uso professionale dove ogni tanto possa venire anche qualche cliente... anche ora ho l'attività in casa e nn ho un bagno dedicato.
io per di regole e normative nn me ne intendo tutto quello che so è che il commercialista che mi tiene la contabilità per fare in modo che io possa scaricare le spese di case ha fatto un foglio con ha scritto che il bagno della casa viene usato anche per lo studio...
Grazie

architeo ha scritto:Contanto il numero delle finestre e la disposizione risulta "impossibile" avere due camere da letto e uno studio separato. Dovrai trovare un compromesso..

P.S. Possibilità di creare un soppalco? l'altezza dei locali quanto è?

il soppalco nn è fattibile...

non vedo alternative a spostare gli attacchi...
dove ora c'e' la cucina farei la cameretta, alla sua dex la camera matrimoniale.
nella stanza in alto a sx lo studio, in alto a dx cucina + sala.

Io ritengo comunque che occorra un bagno dedicato. Quello che ha scritto il commercialista sul foglio di carta non è detto sia fondato dal punto di vista legislativo.

architeo ha scritto:Io ritengo comunque che occorra un bagno dedicato. Quello che ha scritto il commercialista sul foglio di carta non è detto sia fondato dal punto di vista legislativo.

Profanamente, credo sia possibile adottare questa solzione se si adibisce a sudio parte dell'abitazione. Ho gia' sentito di persone che lo hanno fatto seguendo un iter di autorizzazioni regolare.

Continuo a insistere sul fatto che non è tutto così semplice. Intanto, quando si procede ad un cambio di destinazione d'uso parziale, occorre presentare un Permesso di Costruire, presentare un progetto, ottenere un parere igienico-sanitario, accatastare il tutto con due destinazioni d'uso diverse (abitazione - ufficio) e quindi ottenere l'agibilità. Nei regolamenti comunali il più delle volte è richiesto un locale igienico per unità abitativa o destinata ad uso collettivo. Il che a mio parere si traduce nel fatto di avere la cenessità di un bagno per l'abitazione e uno per l'ufficio. Spero di essere smentito.
Ultima cosa, pagherai l'ICI per l'ufficio.

Grazie a tutti per l'interesse e l'aiuto.
Per quanto riguarda la fattibilità ed eventali imposte mi informerò meglio anche da un commercialista perché per ora ha dichiarato che l'abitazione è ad uso promiscuo e non pago ICI per l'ufficio.

Nel frattempo ho fatto anche io una bozza di un'idea che mi è venuta; il grosso vantaggio è dare un accesso indipendente all'ufficio ed alla casa.

Che cosa ne pensate? Secondo voi come si potrebbe arredare la zona cucina/ingresso/salotto?

Secondo voi è possibile realizzare un ambiente sala gradevole dalla piantina qui sopra?

sinceramente... la saletta e' un po tanto sacrificata....tanto vale avere divano e tv nello studio !

ma tu sei disposta praticamente a sventrare questo appartamento pur di ricavarci lo studio?
se non badi ai costi a me un'idea era venuta (poi mi son dimenticata)
immagino che non ci sia un uff vicino a casa tua da prendere in affitto, sarebbe conveniente!

Si, se riuscissi a tenere ufficio vicino ma diviso sarebbe bellissimo...
La sala io nn la uso moltissimo a dire il vero ora nella casa in cui sono nn l'ho neanche...quindi nn mi servirebbe enorme.
dimmi la tua idea sono curiosa ^^
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maddalena gardenal
www.mobilidicartone.it

mi dispiace magda, l'idea che avevo in testa non funzionava...mi veniva la cameretta murata (senza porta insomma)
ho provato altre cose ma meglio di quella di Architeo io non ci riesco
Forse Teo puo provare a fare una versione cosi
avresti piu spazio per lo studio
Mi ripeto, le finestre divise in due sono davvero bruttine e farei di tutto per evitarle
http://img251.ImageShack/img251/9636/magdai.jpg

Dammispazio grazie mille per il tuo impegno e il tuo interesse ^^

Ancora grazie a tutti !!
ho fatto fare un preventivo per la cucina appena ho la pianta ve la posta così mi date un commento^^

U_U ricorda di mantenere 1/8 della sup. finestrata nelle stanze....sei sicura di averlo nella tua ipotesi di "suddivisione" dell'infisso in alto???

poi ricordati dei minimi per i diversi locali da regolamento edilizio del tuo comune:
tipo camera matr. 14mq, cameretta 9mq (che lì vedo sono verificati), sala..cucina, vedi che ti dice il R.E. del tuo comune..insomma..tienili sempre a mente!!

Cosa signifca 1/8 della sup. finestrata??

Ho scaricato il programmino che consigliate ed è stupendo semplicissimo ed intuitivo davvero carino

ho fatto alcune prove mi date il vostro parere?