vi riporto il mio esempio perchè sto ristrutturando la casa da ottobre... e praticamente per tutto il materiale tranne i mobili ho pagato l'iva al 10%...

ho fatto la DIA e poi la geometra mi ha preparato una specie di autocertificazione che ho firmato e consegnato al muratore all'idraulico all'elettricista e a tutti quelli che ci hanno lavorato che mi hanno rilasciato la fattura con iva al 10%...

per il pavimento e il rivestimento del bagno ho pagato l'iva al 10 ma sono passato dal muratore che le ha comprate con iva al 20% e poi mi ha fatto la fattura al 10...

come privato se vai a prenderti i pavimenti non ti fanno l'iva al 10%... infatti il rivestimento della doccia sono andato a prendermelo da solo e ho pagato l'iva al 20%....

presumo che lo stesso principio valga per l'iva al 4% per una casa nuova...

partendo da quanto scritto prima i pavimenti e i rivestimenti sono materie prime e non un prodotto finito perchè devono essere posate e solo a fine posatura faranno parte dell'immobile che tu paghi con iva al 4%... applicata al prezzo finale...

spero di non aver detto cavolate anche perchè non sono né commercialista né un venditore....

fabio.d ha scritto:
partendo da quanto scritto prima i pavimenti e i rivestimenti sono materie prime e non un prodotto finito perchè devono essere posate e solo a fine posatura faranno parte dell'immobile che tu paghi con iva al 4%... applicata al prezzo finale...

spero di non aver detto cavolate anche perchè non sono né commercialista né un venditore....

Forse proprio seguendo questo principio il rivenditore di piastrelle ha detto che mi mette l'iva al 4% solo se me le posa lui!

eleonor ha scritto:

fabio.d ha scritto:
partendo da quanto scritto prima i pavimenti e i rivestimenti sono materie prime e non un prodotto finito perchè devono essere posate e solo a fine posatura faranno parte dell'immobile che tu paghi con iva al 4%... applicata al prezzo finale...

spero di non aver detto cavolate anche perchè non sono né commercialista né un venditore....

Forse proprio seguendo questo principio il rivenditore di piastrelle ha detto che mi mette l'iva al 4% solo se me le posa lui!

secondo me si...

In tal caso avrei risolto l'arcano su quanto affermato dal posatore-rivenditore...proverò a chiedere direttamente a lui visto che devo andarci nei prox giorni.

Allora ragazzi, quoto quanto detto da Fabio.d e rispondo anche a Grilu.

Io ho pagato i pavimenti al 20% perchè non sono ricorsa ad una ditta appaltatrice...(o meglio, il piastrellista non mi ha fatto fattura!!!!cosa illegale certo,ma è stato così!).

Eleonor, a te fanno il 4% perchè te li posa l'impresa ed il discorso cambia: nel tuo caso dal rivenditore li ha acquistati l'impresa, nel mio li ho acquistati io privato.

Io compro i rivestimenti al negozio di uno dei 4 soci dell'impresa che mi sta costruendo casa. Li compro perchè quelli di capitolato non mi piacciono e loro mi scalano una piccola differenza..

Per avere il 4% dovrei farli comprare a loro stessi.. chissà se si può fare..
Mi sa che tutti i materiali di capitolato che hanno preso da lì non li hanno fatturati..

Nada.. tocca pagà!

grilu ha scritto:

MarlaSinger ha scritto:IO VI ADORO!

magari ti dico una cosa che hai già valutato ma ....

sai che puoi avere la detrazione del 36% per l'acquisto/realizzazione box pertinenziale?

Grazie Grilu.. sai che bello sorprese su sorprese.. purtroppo nada box nada incentivo.. ma grazie mille della segnalazione!

MarlaSinger ha scritto:Nada.. tocca pagà!

eleonor ha scritto:Ciao! Ho acquistato la mia prima casa ma non ho ancora rogitato. L'abbiamo acquistata al grezzo. Ora gli idraulici e anche chi mi venderà piastrelle e sanitari mi chiedono il certificato che attesti che è la prima casa per applicarmi l'iva al 4% ...ma dove devo andare a farmelo o chi me lo deve fare? ...MAMMA CHE IGNORANTE CHE SONO!

io tutte le cose che ho acquistato di non capitolato le hanno fatturate tutte al costruttore che mi ha fatto poi pagare la differenza mantenendo l'iva al 4%
es. nella cucina fornivano il rivestimento solo per la parete attrezzata io l'ho messo ovunque... il costruttore mi ha fatto pagare la parte non compresa nel contratto... non ho pagato nulla a chi mi forniva le mattonelle perchè hanno fatto tutto fra di loro

tu la casa la puoi dichiarare come prima casa ma finchè non fai la richiesta di residenza e vengono i vigili a controllare rimane seconda casa.... non so esattamente cosa comporti un autocertificazione e come va fatta ma prova a chiedere in comune se c'è un modulo preciso da compilare... poi ovviamente entro 18 mesi dalla data del roggito devi prendere la residenza se no son macelli e soldi

Il mio esempio è questo, riferito a costruzione di sana pianta della prima casa, avendo comprato in precedenza il terreno:

- ho affidato ad un'impresa i lavori di costruzione della struttura in c.a.: qui ho pagato sempre l'iva al 4%;

- dopo che l'impresa che mi ha realizzato la struttura in c.a. ha terminato il suo compito, ho chiamato varie imprese artigiane: una che mi fa la muratura, una che mi posa il tetto e un'altra che farà l'intonaco.

Impresa che mi fà la muratura:

io ho comprato i mattoni, la malta, l'isolante ecc. con iva al 20% e l'impresa mi ha fatturato la manodopera al 4%;

Impresa che mi fà l'intonaco:

mi fornisce sia il materiale che la manodopera e pago tutto al 4%;

Impresa che mi posa il tetto:

manodopera per la posa del legname, guaine, isolanti e tegole con iva al 4%;

... e qui ho un dubbio:

il legname lamellare pretagliato e impregnato l'ho comprato da una ditta di legnami specializzata e per ora ho pagato solo un'acconto con iva al 20%.
Dato che nel frattempo si è reso necessario anche il trasporto e assistenza alla posa mediante camion con gru fornito dalla stessa ditta che mi ha fornito il legname pretagliato, mi chiedevo se si possono considerare anche loro come posatori e pagare legname, trasporto e posa del camion con gru con iva al 4%, oltre l'iva al 4% dell'imprese posatrice...


Secondo voi ?

Inoltre è giusta l'applicazione delle altre aliquote iva ?

Noi stiamo costruendo casa e ci hanno detto che per avere l'iva al4% anche sui pavimenti, chi fornisce i pavimenti deve anche posarli, quindi ocnsegnarli finiti, e in fattura dev'essere scritto:

Fornitura e posa in opera di... ecc ecc

E allora ti possono fare l'IVA al 4%

E' corretto?

Seguo con interesse...