vendita con agenzia
#1Ho bisogno di una consulenza! Mio fratello ha messo in vendita il suo appartamento mediante un'agenzia, firmando un contratto in esclusiva per alcuni mesi, contratto in cui si impegnava a non vendere direttamente a persone precedentemente presentate dall'agenzia. Adesso l'esclusiva è finita e lui ha dato la casa in mano ad un'altra agenzia senza l'esclusiva. Il caso ha voluto che questa nuova agenzia portasse una coppia che aveva già visto la casa con l'altra agenzia. La coppia, che con l'altra agenzia non aveva fatto offerte, in questo caso è molto interessata e ha fatto un'offerta di acquisto, che va incontro alle richieste di mio fratello. Che deve fare? Ha avvertito la nuova agenzia che aveva già avuto contatti con queste persone mediante la precedente agenzia e il titolare della nuova, ha detto che ci pensa lui ad avvertire i clienti. Ovviamente mio fratello pensa che l'agenzia dirà semplicemente che la casa non è più disponibile, perdendo questa occasione, ma ha paura di dover pagare una provvigione doppia (a entrambe le agenzie) se l'affare va a buon fine. Scusate la lungaggine, spero di essere stata chiara. Qualcuno sa che tipo di obblighi ha verso la prima agenzia in questo caso, in cui una nuova agenzia è subentrata? Deve avvertire la prima agenzia perché contattino loro gli acquirenti?