Ragazzi, qualcuno ha capito bene come si calcola il PRE AMMORTAMENTO? Cioè il periodo che intercorre fra la data di erogazione mutuo e la decorrenza della prima rata di ammortamento???
Cercando in internet dicono che il calcolo da fare è questo:
GIORNI PREAMM.TO X CAPITALE X TASSO % ANNUO / 36500
Es. 165 gg X 100.000 € X 4% / 36500
Sto / 36500 mi spiegate che cavolo di numero è?
Oppure ditemi voi com è il calcolo grazie.
Re: come si calcola il PRE AMMORTAMENTO
#6Nell'esempio:nasin ha scritto:Ragazzi, qualcuno ha capito bene come si calcola il PRE AMMORTAMENTO? Cioè il periodo che intercorre fra la data di erogazione mutuo e la decorrenza della prima rata di ammortamento???
Cercando in internet dicono che il calcolo da fare è questo:
GIORNI PREAMM.TO X CAPITALE X TASSO % ANNUO / 36500
Es. 165 gg X 100.000 € X 4% / 36500
Sto / 36500 mi spiegate che cavolo di numero è?
Oppure ditemi voi com è il calcolo grazie.
165 sono i giorni da quando ti accreditano i soldi a quando inizia realmente il tuo mutuo (periodo preammortamento)
100.000.00 euro sarebbe il capitale sul quale calcoli l'interesse
4% il tasso
36500 i giorni anno solare (360 commerciale)*100
Fai bene a controllare! Solitamente i sistemi della banca (non tutte fortunatamente) sono già settati per calcolare qualche euro in più!
#7
Il preammortamento dipende molto dalla data del rogito.
Se ti è possibile fissalo verso la fine del mese.
TIpicamente la rata del mutuo diventa effettiva dal mese successivo al mese della stipula del contratto.
Se fai il rogito i primi del mese ti paghi un sacco di interessi in +.
Noi abbiamo dovuto fare il rogito il 1 febbraio, il costruttore ci ha fatto 500€ di sconto
Se ti è possibile fissalo verso la fine del mese.
TIpicamente la rata del mutuo diventa effettiva dal mese successivo al mese della stipula del contratto.
Se fai il rogito i primi del mese ti paghi un sacco di interessi in +.
Noi abbiamo dovuto fare il rogito il 1 febbraio, il costruttore ci ha fatto 500€ di sconto
#8
aggiungo (anche se non capisco perchè lo faccio) che non è detto che il preammortamento arrivi alla data della prima rata, a meno che tu non hai la prima rata di soli interessi.
Normlamente è solo per i pochi giorni che vanno dall'erogazione dei soldi alla data di godimento.
Comunque dipende dal tipo di mutuo.
Normlamente è solo per i pochi giorni che vanno dall'erogazione dei soldi alla data di godimento.
Comunque dipende dal tipo di mutuo.
#9
Io non so bene come funziona, so solo che ho pagato la bellezza di 950€ di preammortamento ed è per questo che non lo reputo un dettaglio.domovoy ha scritto:aggiungo (anche se non capisco perchè lo faccio) che non è detto che il preammortamento arrivi alla data della prima rata, a meno che tu non hai la prima rata di soli interessi.
Normlamente è solo per i pochi giorni che vanno dall'erogazione dei soldi alla data di godimento.
Comunque dipende dal tipo di mutuo.
Rogito e emissione del mutuo 1 febbraio. Prima rata pagata il 1 maggio relativa al mese di Aprile.
E avevo chiesto anche con altre banche ed era sempre la stessa cosa.
la banca stessa mi aveva chiesto di spostare il rogito a fine febbraio per risparmiare, ma il costruttore non poteva= si è pagato lui la differenza
#11
domovoy ha scritto:aggiungo (anche se non capisco perchè lo faccio) che non è detto che il preammortamento arrivi alla data della prima rata, a meno che tu non hai la prima rata di soli interessi.
Normlamente è solo per i pochi giorni che vanno dall'erogazione dei soldi alla data di godimento.
Comunque dipende dal tipo di mutuo.
certo che sei strana forte, te la fai e te la dici, qlcno ti ha chiesto qlcsa? c'è qualcsa che ti da fastidio?
#12
moni10e ha scritto:Io non so bene come funziona, so solo che ho pagato la bellezza di 950€ di preammortamento ed è per questo che non lo reputo un dettaglio.domovoy ha scritto:aggiungo (anche se non capisco perchè lo faccio) che non è detto che il preammortamento arrivi alla data della prima rata, a meno che tu non hai la prima rata di soli interessi.
Normlamente è solo per i pochi giorni che vanno dall'erogazione dei soldi alla data di godimento.
Comunque dipende dal tipo di mutuo.
Rogito e emissione del mutuo 1 febbraio. Prima rata pagata il 1 maggio relativa al mese di Aprile.
E avevo chiesto anche con altre banche ed era sempre la stessa cosa.
la banca stessa mi aveva chiesto di spostare il rogito a fine febbraio per risparmiare, ma il costruttore non poteva= si è pagato lui la differenza
dettaglio sto paio di palle infatti! io ho quasi 1 anno di preammortamento, xchè la casa è in costruzione, e il fatto di non cominciare a pagare le rate del mutuo dal fermare l'app.to è un bel privilegio che paghi!
#14
ma sapere che??
Mi sembra evidente che se la banca ti mette nelle mani 100.000 euro per 6 mesi ci vuole gli interessi sopra no??
Non capisco davvero dove sia il problema.
ha chiesto
Mi sembra evidente che se la banca ti mette nelle mani 100.000 euro per 6 mesi ci vuole gli interessi sopra no??
Non capisco davvero dove sia il problema.
ha chiesto
le ho fatto notare che il numero non è del cavolo perchè nel caso se lo fosse dimenticato in un anno ci sono 365 giorni.Sto / 36500 mi spiegate che cavolo di numero è? Confused
#15
domovoy ha scritto:ma sapere che??
Mi sembra evidente che se la banca ti mette nelle mani 100.000 euro per 6 mesi ci vuole gli interessi sopra no??
Non capisco davvero dove sia il problema.
ha chiestole ho fatto notare che il numero non è del cavolo perchè nel caso se lo fosse dimenticato in un anno ci sono 365 giorni.Sto / 36500 mi spiegate che cavolo di numero è? Confused
a parte che i numeri che ho scritto sono di 1 esempio non i miei, dopo di che lo sa anche un andicappato che devi pagare gli interessi, infatti non è quello che ho chiesto se avessi letto x + di 1 secondo, ho chiesto come si fa a calcolare il totale da pagare di un preammortamento, visto che ognuno ce l'ha di tempi diversi e di € diversi.