pap76 ha scritto:Buongiorno a tutti.
Ho appena acquistato la prima casa. Vorrei sapere su che cosa ho la possibilità di avere un iva agevolata...
Sulle ristrutturazioni? Altre cose? Esempio: sanitari del bagno, ecc?

Ho trovato una tabella su questo sito:
http://www.migliormutuo.it/imposte_prima_casa.asp

Cosa intendono per 'altri acquisti'?

Attenzione..... l'IVA AGEVOLATA AL 4% sulla prima casa riguarda 2 casi:
a) se acquisti la casa NUOVA da un costruttore utlizzando l'agevolazione prima casa;
b) se costruisci la casa da adibire a prima abitazione

Fate attenzione a non confondervi perchè se, ad esempio, acquistate una casa già esistente da un privato e la adibite a prima casa usufruendo delle relative agevolazioni (quindi pagate mposta di registro al 3% + imposta potecaria 168 euro + imposta catastale 168 euro), qualora andaste a fare qualche intervento NON avreste l'IVA al 4%. In questo caso è prevista iva al 20% e detrazione 41% fino alla fine di settembre; dal primo ottobre detrazione 36% e IVA 10%.

Ciao è il mio primo messaggio, anche se leggo il forum da un po', e non poteva essere che per problemi economici, vorrei capire nel mio caso, acquisto di casa dal costruttore (quindi iva al 4%), se volessi risparmiare qualcosa sul condizionatore la mia unica possibilità è farmelo installare dall'elettricista del costruttore e pagarlo direttamente al costruttore con iva al 4% (sempre che lui sia daccordo) prima della consegna della casa? Oppure ho la possibilità di farmelo installare anche in un periodo successivo da chi preferisco io pagando sempre l'iva al 4 %.

So che eventualmente c'é la possibilità di scaricare il 41% in 10 anni facendo la DIA ma per una cifra ridotta come il condizionatore preferirei un risparmio minore ma immediato e senza dover fare documenti più complessi come per la detrazione per ristrutturazione

Non credo ci sia l'obbligo di acquistarlo dal costruttore. Io ho acquistato una vasca da bagno certificando l'acquisto per la prima casa con iva del 4%

Grazie della risposta, scusami se approfitto per approfondire, la tua casa era comunque nuova da costruttore o no? se sì l'hai acquistata entro un limite di tempo da quando la costruzione è terminata. Vorrei capire per bene come funziona la cosa anche perché il termine della costruzione è vicino.

ma$$imiliano ha scritto: Attenzione..... l'IVA AGEVOLATA AL 4% sulla prima casa riguarda 2 casi:
a) se acquisti la casa NUOVA da un costruttore utlizzando l'agevolazione prima casa;
b) se costruisci la casa da adibire a prima abitazione

Fate attenzione a non confondervi perchè se, ad esempio, acquistate una casa già esistente da un privato e la adibite a prima casa usufruendo delle relative agevolazioni (quindi pagate mposta di registro al 3% + imposta potecaria 168 euro + imposta catastale 168 euro), qualora andaste a fare qualche intervento NON avreste l'IVA al 4%. In questo caso è prevista iva al 20% e detrazione 41% fino alla fine di settembre; dal primo ottobre detrazione 36% e IVA 10%.

ecco appunto, io sono piuttosto confusa in proposito e mi sembra che tu sia molto ferrato in merito...
Abbiamo acquistato una casa nuova a luglio 2005 da costruttore e siamo entrati a luglio 2006. è una prima casa.
Adesso ci accingiamo ad acquistare e installare i climatizzatori.
L'installatore dice che posso richiedere l'iva al 10 e la detrazione al 36%. A me non interessa molto aderire perchè è troppo complicato... posso richiedere che mi venga applicata l'iva al 4% con autocertificazione, senza troppi sbattimenti?

Grazie!!!!

quoto jcopy

Purtroppo non sono ferratissimo, cmq sono pressocchè sicuro che se installate un condizionatore in un momento successivo alla consegna della prima casa dal costruttore, niente 4%.

domovoy ha scritto:A dire il vero (per cio' che è stato tempo fa detto a me) le piastrelle no... puoi pagare con iva al 4% tutto cio' che puoi portar via da casa. Condizionatori e camino compreso.

Io ho pagato tutto al 4% ma facendo intestare le fatture al costruttore,
tranne i mobili ovviamente.
Ho però dovuto acquistare tutto prima del rogito

blumarea ha scritto:

domovoy ha scritto:A dire il vero (per cio' che è stato tempo fa detto a me) le piastrelle no... puoi pagare con iva al 4% tutto cio' che puoi portar via da casa. Condizionatori e camino compreso.

Io ho pagato tutto al 4% ma facendo intestare le fatture al costruttore,
tranne i mobili ovviamente.
Ho però dovuto acquistare tutto prima del rogito

Ok, quindi siamo in due a pensarla così. Io riporto quel che ho letto, tu quel che hai vissuto. Quindi l'informazione sembra affidabile. Del resto il 4% è solo per acquisto o costruzione prima casa. In momenti successivi potrete beneficiare di IVA al 10% e detrazioni irpef 36% (dal 1°ottobre p.v.)

ma$$imiliano ha scritto:

blumarea ha scritto:

domovoy ha scritto:A dire il vero (per cio' che è stato tempo fa detto a me) le piastrelle no... puoi pagare con iva al 4% tutto cio' che puoi portar via da casa. Condizionatori e camino compreso.

Io ho pagato tutto al 4% ma facendo intestare le fatture al costruttore,
tranne i mobili ovviamente.
Ho però dovuto acquistare tutto prima del rogito

Ok, quindi siamo in due a pensarla così. Io riporto quel che ho letto, tu quel che hai vissuto. Quindi l'informazione sembra affidabile. Del resto il 4% è solo per acquisto o costruzione prima casa. In momenti successivi potrete beneficiare di IVA al 10% e detrazioni irpef 36% (dal 1°ottobre p.v.)

si te lo confermo in alcuni negozi mi hanno fatto , ma per ignoranza loro, purtroppo c'è molta confusione in materia! Ho semplicemente cambiato posto di acquisto.

Confermo anche io.... girovagando su internet ho trovato la conferma. Per i lavori successivi all'acquisto prima casa da costruttore paghi iva al 10% a partire dal primo ottobre. 4% soltanto per le spese sostenute prima del rogito oppure prima della fine della costruzione

grazie ragazzi! Alla fine sabato abbiamo parlato con l'istallatore e faremo come suggerito: iva al 10% + detrazione del 36%.
è un po' uno sbattimento, ma ha detto che ci prepara tutto lui!

...blu... alla fine prendiamo il daikin serie stylish come il tuo

salve volevo avere un informazione, sto acquistando, da costruttore una prima casa, volevo sapere come fare per avere agevolazioni fiscali al 4 % su prodotti tipo sanitari, mobili, porte etc.
quali documenti presentare e dove e a chi richiederli?
grazie mille
Spiderman34

ops scusate sempre io, una domanda
ho saputo che acquistando un garage dal costruttore e possibile far in modo che tale spesa possa essere in buona parte "restituita" sulla dichiarazione dei redditi
c'è qualcuno che abbia piu informazioni a tale proposito
grazie mille
spiderman34

spiderman34 ha scritto:ops scusate sempre io, una domanda
ho saputo che acquistando un garage dal costruttore e possibile far in modo che tale spesa possa essere in buona parte "restituita" sulla dichiarazione dei redditi
c'è qualcuno che abbia piu informazioni a tale proposito
grazie mille
spiderman34

Mi ero informato un po' di tempo fa e avevo recuperato queste informazioni:
- la comunicazione al Centro operativo di Pescara deve essere inviata entro il termine di presentazione della dichiarazione dei redditi nella quale si fruisce della detrazione;
- il rogito deve espressamente contenere l'indicazione che si tratta di parcheggio pertinenziale ad abitazione, citando la richiesta delle agevolazioni ai sensi dell'articolo 1 della legge 449/97;
- nel modello della comunicazione al Centro Operativo non è necessario indicare la data di inizio dei lavori perché la comunicazione è successiva all'inizio degli stessi;
- la detrazione è pari al 36% delle spese attestate dall' impresa costruttrice e non all'intero prezzo di acquisto (in pratica, la fattura e il rogito riporteranno il prezzo di acquisto, mentre la detrazione è limitata al 36% di quanto attestato dall'impresa come costi di realizzazione);
- il pagamento deve essere effettuato con bonifico indicando nella causale di versamento: articolo 1, legge 449/97/acquisto box pertinenziale.

So che nel frattempo la detrazione è cresciuta dal 36% al 41%, fai comunque riferimento al sito dell'agenzia delle antrate per le modalità aggiornate, le informazioni che ti ho riportato sono vecchie di diversi mesi e quindi qualcosa potrebbe essere cambiato nel frattempo.

Il problema nel mio caso è che il costruttore si rifiuta di rilasciare la documentazione relativa alle spese e quindi non riesco a recuperare nulla !!!
Visto che se ne parla: qualcuno sa se il costruttore per legge è obbligato a rilasciare tale dichiarazione oppure è a sua discrezione ???