Ragazzi, ma se avessi la possibilità di pagare in contanti la casa (la rimanenza da dare è circa 75 mila euro) facendomi prestare detta somma, dopo l'atto dal notaio avrei la possibilità di ottenere un mutuo per restituire detta somma a colui che me l'ha prestata? Vorrei fare ciò per ovviare al mutuo (sconvenientissimo) della Banca della Cooperativa.

senti, forse non ho capito bene la domanda,ma ti dico cosa hanno detto a me,visto che anche io ho ovviato al mutuo (con aiuti dalla famiglia), anche perchè noi siamo in cooperativa e c'erano dei problemi burocratici in più da superare....
Visto che siamo rimasti nettamente a secco, molto probabilmente faremo comunque il mutuo prima casa, anche se abbiamo già fatto l'atto al notaio e chiuso con l'impresa.
Ci hanno detto che possiamo farlo cmq, visto che non ne abbiamo mai usufruito.Ho sentito dire (ma non so quanto sia vero) che una persona ne abbia usufruito dopo 10 anni dall'acquisto della prima casa!!

si, il mio caso è analogo al tuo. Attraverso aiuti in famiglia ho la possibilità di pagare la casa in contanti, anche io l'ho presa in cooperativa. Dopo l'atto col notaio, naturalmente, dovrò chiedere il mutuo prima casa ad una qualsiasi banca per ottenere la somma e restituirla a chi mi ha aiutato. La banca lo concederebbe un mutuo a chi la paga l'ha pagata in contanti? La banca come accenderebbe l'ipoteca?

io vedo due possibilità:

1) accendi il mutuo coperativa, poi con calma giri tra le varie offerte (mutuo arancio, woolrich, tutte le banche) e ti fai fare offerte per sostituire il mutuo e vedi chi ti conviene di più. il vantaggio è che è fattibile e non hai fretta e se per qualche motivo dopo ti fanno storie un mutuo comunque ce l'hai. lo svantaggio è che paghi due volte il notaio e le varie spese

2) prima di comprare ti fai i giri vari e vedi cosa ti dicono le banche. magari te lo fai anche scrivere. il vantaggio è che paghi il notaio solo una volta, ma lo svantaggio è che se poi c'è qualche intoppo e non te lo fanno perché cambiano idea... come lo restituisci il prestito?

nel mondo dei mutui si può fare tutto, anche quello che inizialmente le banche ti dicono essere impossibile, il problema è trattare e ottenere. spesso se in quel momento la banca non ha bisogno di quell'affare ti fanno trovare lungo lungo

pennealragu ha scritto:io vedo due possibilità:

1) accendi il mutuo coperativa, poi con calma giri tra le varie offerte (mutuo arancio, woolrich, tutte le banche) e ti fai fare offerte per sostituire il mutuo e vedi chi ti conviene di più. il vantaggio è che è fattibile e non hai fretta e se per qualche motivo dopo ti fanno storie un mutuo comunque ce l'hai. lo svantaggio è che paghi due volte il notaio e le varie spese

2) prima di comprare ti fai i giri vari e vedi cosa ti dicono le banche. magari te lo fai anche scrivere. il vantaggio è che paghi il notaio solo una volta, ma lo svantaggio è che se poi c'è qualche intoppo e non te lo fanno perché cambiano idea... come lo restituisci il prestito?

nel mondo dei mutui si può fare tutto, anche quello che inizialmente le banche ti dicono essere impossibile, il problema è trattare e ottenere. spesso se in quel momento la banca non ha bisogno di quell'affare ti fanno trovare lungo lungo

ma sei sicuro che nel secondo caso si paga il notaio solo una volta?

edo75 ha scritto:

pennealragu ha scritto:io vedo due possibilità:

1) accendi il mutuo coperativa, poi con calma giri tra le varie offerte (mutuo arancio, woolrich, tutte le banche) e ti fai fare offerte per sostituire il mutuo e vedi chi ti conviene di più. il vantaggio è che è fattibile e non hai fretta e se per qualche motivo dopo ti fanno storie un mutuo comunque ce l'hai. lo svantaggio è che paghi due volte il notaio e le varie spese

2) prima di comprare ti fai i giri vari e vedi cosa ti dicono le banche. magari te lo fai anche scrivere. il vantaggio è che paghi il notaio solo una volta, ma lo svantaggio è che se poi c'è qualche intoppo e non te lo fanno perché cambiano idea... come lo restituisci il prestito?

nel mondo dei mutui si può fare tutto, anche quello che inizialmente le banche ti dicono essere impossibile, il problema è trattare e ottenere. spesso se in quel momento la banca non ha bisogno di quell'affare ti fanno trovare lungo lungo

ma sei sicuro che nel secondo caso si paga il notaio solo una volta?

se paghi in contanti e il mutuo lo fai dopo, il mutuo lo fai una volta sola e il notaio lo paghi una volta. nel primo casi fai due mutui = due notai

pennealragu ha scritto:

edo75 ha scritto:

pennealragu ha scritto:io vedo due possibilità:

1) accendi il mutuo coperativa, poi con calma giri tra le varie offerte (mutuo arancio, woolrich, tutte le banche) e ti fai fare offerte per sostituire il mutuo e vedi chi ti conviene di più. il vantaggio è che è fattibile e non hai fretta e se per qualche motivo dopo ti fanno storie un mutuo comunque ce l'hai. lo svantaggio è che paghi due volte il notaio e le varie spese

2) prima di comprare ti fai i giri vari e vedi cosa ti dicono le banche. magari te lo fai anche scrivere. il vantaggio è che paghi il notaio solo una volta, ma lo svantaggio è che se poi c'è qualche intoppo e non te lo fanno perché cambiano idea... come lo restituisci il prestito?

nel mondo dei mutui si può fare tutto, anche quello che inizialmente le banche ti dicono essere impossibile, il problema è trattare e ottenere. spesso se in quel momento la banca non ha bisogno di quell'affare ti fanno trovare lungo lungo

ma sei sicuro che nel secondo caso si paga il notaio solo una volta?

se paghi in contanti e il mutuo lo fai dopo, il mutuo lo fai una volta sola e il notaio lo paghi una volta. nel primo casi fai due mutui = due notai

pagandi in contanti, poi per il mutuo sarà sempre quello "prima casa"?

edo75 ha scritto: pagandi in contanti, poi per il mutuo sarà sempre quello "prima casa"?

qui ci vuole un commercialista

pennealragu ha scritto:

edo75 ha scritto: pagandi in contanti, poi per il mutuo sarà sempre quello "prima casa"?

qui ci vuole un commercialista

anche per fare il giro del cambio mutuo è bene che senti un commercialista. il call center del mutuo arancio mi aveva detto che non è ben chiaro e si rischia di perdere i benefici, che era importante come veniva gestita la pratica dal notaio.... in parole povere è meglio informarsi bene.

a me non interessava perché era una seconda casa, ma se questo è il tuo problema fai bene a sentire qualcuno di esperto

grazie allora, mi devo informare al piu' presto.

mi scuso per la domanda forse stupida..ma che senso ha farsi prestare i soldi per pagare la casa e poi farsi un mutuo per restutuire i soldi a chi te li ha prestati? non è uguale a farlo per pagare la casa e basta? o forse non ho capito io cosa chiede edo75

rickyjungle ha scritto:mi scuso per la domanda forse stupida..ma che senso ha farsi prestare i soldi per pagare la casa e poi farsi un mutuo per restutuire i soldi a chi te li ha prestati? non è uguale a farlo per pagare la casa e basta? o forse non ho capito io cosa chiede edo75

è perchè non voglio accollarmi il loro mutuo, mi chiedono il garante, i tassi sono i più alti di tutti, lo posso fare massimo a 20 anni...., non mi conviene. Facendolo a settembre, cioè alla consegna delle chiavi e rogito, sceglierei con calma e soprattutto la banca ed il tipo di mutuo che farà per le mie esigenze.

capito..perché tu vorresti ridare subito tutti i soldi a chi te li presterà, dopo esserti scelto il mutuo a te più conveniente... ..perché se no dovresti ridarglieli ratealmente tutti i mesi?

rickyjungle ha scritto:capito..perché tu vorresti ridare subito tutti i soldi a chi te li presterà, dopo esserti scelto il mutuo a te più conveniente... ..perché se no dovresti ridarglieli ratealmente tutti i mesi?

no, perchè li devo comunque restituire in toto, ed io pagare il mutuo normalmente.

In ogni caso se il mutuo che non vuoi avere è già acceso va comunque estinto. In tal caso non è necessario che i contanti siano quelli che ti prestano possono essere anche quelli derivanti dal mutuo da te scelto. Ti dico questo perchè io ho fatto così.....certo la cosa va organizzata e seguita bene perchè non è semplice mettere tutti d'accordo e fare contestualmente la liquidazione del vecchio mutuo e l'accensione del nuovo.

Golzio