Atomik ha scritto:non so se ora ci sono regole diverse, ma quando ho deciso io ho tenuto in considerazione anche il fatto che l'ipoteca sulla casa era ventennale, quindi in caso di mutuo di durata superiore, dopo il ventesimo anno bisogna tener conto dei costi per la nuova ipoteca...

Bambola ha scritto:

Atomik ha scritto:non so se ora ci sono regole diverse, ma quando ho deciso io ho tenuto in considerazione anche il fatto che l'ipoteca sulla casa era ventennale, quindi in caso di mutuo di durata superiore, dopo il ventesimo anno bisogna tener conto dei costi per la nuova ipoteca...

Sai che questo non lo so? Grazie!

attila76 ha scritto:...leggendo i vari post a questo punto mi ritengo fortunato a dover pagare un tasso fisso al 4.25% quando mi apriranno il mutuo!!!....

attila76 ha scritto:...leggendo i vari post a questo punto mi ritengo fortunato a dover pagare un tasso fisso al 4.25% quando mi apriranno il mutuo!!!....

Nicla ha scritto:Per l'ipoteca, il nostro caro Bersani ha abolito le spese di cancellazione, forse vi può interessare.

Bambola ha scritto:Ciao a tutti, stamattina siamo andati alla banca Intesa per un primo preventivo sul mutuo. Premetto che è la banca di cui i miei suoceri sono clienti "storici" (definizione della direttrice ), e che la famiglia del mio ragazzo ha un'attività in proprio, il che sembra aver un qualche peso nella richiesta del mutuo . Il consiglio della direttrice è stato il tasso fisso nella contingenza attuale, nello specifico ci ha proposto:
mutuo 140000
irs20 + spread 0.80%= tasso 5.50% rata 963€ mensile per 20 anni
irs25 + spread 0.80%= tasso 5.60% rata 868€ mensile per 25 anni
Lei dice che conoscendo la famiglia, ci propone di favore lo stesso tasso che attualmente farebbe per un mutuo variabile.
In più, spese di istruttoria e di perizia gratuite, spese di incasso rata gratuite (tranne che per il costo della quietanza che spediranno ogni mese), assicurazione incendio e scoppio gratis per 10 anni.
Che dite? Ci ha fatto davvero un trattamento di favore? Non vuole nemmeno che abbiamo un conto unico e che io porti il mio conto sulla loro banca.
Attendo qualche parere, a noi lo spread è sembrato buono.

Edit: in mutuionline danno le spese di istruttoria per Banca Intesa a 700€, mentre noi le avremmo gratis

Sonja ha scritto:

Bambola ha scritto:Ciao a tutti, stamattina siamo andati alla banca Intesa per un primo preventivo sul mutuo. Premetto che è la banca di cui i miei suoceri sono clienti "storici" (definizione della direttrice ), e che la famiglia del mio ragazzo ha un'attività in proprio, il che sembra aver un qualche peso nella richiesta del mutuo . Il consiglio della direttrice è stato il tasso fisso nella contingenza attuale, nello specifico ci ha proposto:
mutuo 140000
irs20 + spread 0.80%= tasso 5.50% rata 963€ mensile per 20 anni
irs25 + spread 0.80%= tasso 5.60% rata 868€ mensile per 25 anni
Lei dice che conoscendo la famiglia, ci propone di favore lo stesso tasso che attualmente farebbe per un mutuo variabile.
In più, spese di istruttoria e di perizia gratuite, spese di incasso rata gratuite (tranne che per il costo della quietanza che spediranno ogni mese), assicurazione incendio e scoppio gratis per 10 anni.
Che dite? Ci ha fatto davvero un trattamento di favore? Non vuole nemmeno che abbiamo un conto unico e che io porti il mio conto sulla loro banca.
Attendo qualche parere, a noi lo spread è sembrato buono.

Edit: in mutuionline danno le spese di istruttoria per Banca Intesa a 700€, mentre noi le avremmo gratis

alcune banche praticano anke lo spread di 0.70%...e mi hanno permesso di fissare il tasso al gg in cui gli ho confermato di fare il mutuo con loro!!
da quel gg...al gg di stipula..son passati circa 20/30gg....

iltonto ha scritto:beh ma 20/30 giorni non sono mesi !

quasi tutti prendono a riferimento il tasso praticato per esempio l'ultimo giorno del mese precedente
anche se si stipula alla fine del mese in corso

ben diverso se questa banca ti avesse garantito quel tasso per un tempo maggiore

Sonja ha scritto:

iltonto ha scritto:beh ma 20/30 giorni non sono mesi !

quasi tutti prendono a riferimento il tasso praticato per esempio l'ultimo giorno del mese precedente
anche se si stipula alla fine del mese in corso

ben diverso se questa banca ti avesse garantito quel tasso per un tempo maggiore

bè..a me risulta ke la maggior parte applichi il tasso del gg stesso..ke nn sempre è lo stesso..

Sonja ha scritto:

iltonto ha scritto:beh ma 20/30 giorni non sono mesi !

quasi tutti prendono a riferimento il tasso praticato per esempio l'ultimo giorno del mese precedente
anche se si stipula alla fine del mese in corso

ben diverso se questa banca ti avesse garantito quel tasso per un tempo maggiore

bè..a me risulta ke la maggior parte applichi il tasso del gg stesso..ke nn sempre è lo stesso..