Pochi lo sanno ma oltre alla detrazione del 36% sulle ristrutturazioni c'è anche questa:
per chi sta acquistando una casa NUOVA (come prima casa) e insieme all'appartamento acquista un posto auto o autorimessa pertineziale può chiedere la detrazione del 36% per l'importo relativo alla REALIZZAZIONE DEL BOX AUTO.
Occorre qyundi che la ditta costruttrice Vi faccia una dichiarazione (prima del rogito) del tipo: I costi (elenco dei costi tipo materiali, manodopera, iva, oneri...) x la realizzazione del box auto n.... sono € ??
Voi dovete pagare con BONIFICO la cifra di cui sopra citanto il Vs. Codice fiscale, la partita iva (e altre cose...)
Non bisogna fare comunicazione all'Ufficio delle entrate di Pescara (come nel caso delle ristrutturazioni), basta che nella compilazione della Dic, Redditi presentiate la documentazione di cui sopra.
La detrazione è del 36% sul costo di realizzazione e non di acquisto e va siddivisa x 10 anni.
Se siete interessati informatevi presso il Vs. commercialista, il CAAF, l'Ufficio delle Entrate.
Spero di esservi stata utile. Noi come società ne abbiammo fatto un paio e i clienti hanno chiEsto il rimborso senza problemi... ad aprile LO FARO' ANCH'IO..
cIAO

io di problemi ne ho avuti un sacco!!
prima perchè è necessario che la pertinenzialità sia ben evidente o da compromesso o da atto notarile.
secondo dipende dal tipo di concessione edilizia accordata all'impresa costruttrice.
non tutte le imprese costruttrici quindi sono disposte a fornirti una chiara indicazione del costo (diverso aimè da quello che noi paghiamo il box!!) di costruzione!!
la questione è purtroppo molto dibattuta... io ho interpellato un amico notaio e anche lui sostiene che non in tutti i casi l'agevolazione spetta...
indovinate un pò in quale caso io rientro???

Paola

letta ha scritto:io di problemi ne ho avuti un sacco!!
prima perchè è necessario che la pertinenzialità sia ben evidente o da compromesso o da atto notarile.
secondo dipende dal tipo di concessione edilizia accordata all'impresa costruttrice.
non tutte le imprese costruttrici quindi sono disposte a fornirti una chiara indicazione del costo (diverso aimè da quello che noi paghiamo il box!!) di costruzione!!
la questione è purtroppo molto dibattuta... io ho interpellato un amico notaio e anche lui sostiene che non in tutti i casi l'agevolazione spetta...
indovinate un pò in quale caso io rientro???

Paola

mi dispiace, io lavoro x un impresa edile... e SEMPRE nell'atto notarile viene evidenziato il vincolo di pertinenzialità... (x la prima casa l'applicazione iva agevolata 4% spetta ad una pertinenzialità e quindi nella'atto e in fattura viene evidenziata)
Le copie di dichiarazioni e/o concessioni edilizie sono un diritto del cliente. Noi lo facciamo senza problemi e la ditta dove ho acquistato la MIA casa non mi ha fatto storie...
Molte volte il cliente ha quasi "paura" di chiedere alle ditte costruttrici... invece sono un ottimo alleato e avendo esperienza nel settore possono aiutare il cliente...

Mi dispiace x te...

si, io l'ho fatto per il mio box!

ho avuto non pochi problemi a farmi fare la dichiarazione dal costruttore, perchè lui non ne sapeva nulla e pensava che fossi impazzita a chiedergli una cosa del genere

ho dovuto fare i salti mortali e trascinarlo all'ufficio delle entrate per fargli dire da un funzionario che non stavo chiedendo la luna!
alla fine è andato tutto bene

..solo che a me hanno detto di spedire tutto a Pescara... sei sicura che non importi farlo?

Estratti.Naturali ha scritto:si, io l'ho fatto per il mio box!

ho avuto non pochi problemi a farmi fare la dichiarazione dal costruttore, perchè lui non ne sapeva nulla e pensava che fossi impazzita a chiedergli una cosa del genere

ho dovuto fare i salti mortali e trascinarlo all'ufficio delle entrate per fargli dire da un funzionario che non stavo chiedendo la luna!
alla fine è andato tutto bene

..solo che a me hanno detto di spedire tutto a Pescara... sei sicura che non importi farlo?

IL COMMERCIALISTA, L'UFFICIO DELLE ENTRATE, IL CAAF E I MIEI CLIENTI ME L'HANNO CONFERMATO... SPERIAMO!!

MA CHE COSTRUTTORI DEL C***O.... IL CLIENTE 1. HA SEMPRE RAGIONE 2.PAGA UN SACCO UNA CASA E HA DIRITTO A TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.... 3.E' SEMPLICE GENTILEZZA

silvia ha scritto: MA CHE COSTRUTTORI DEL C***O.... IL CLIENTE 1. HA SEMPRE RAGIONE 2.PAGA UN SACCO UNA CASA E HA DIRITTO A TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.... 3.E' SEMPLICE GENTILEZZA

CVD, il mio costruttore fa finta di cadere dalle nuvole... dice che lui non l'ha mai sentita sta cosa e che comunque non può calcolare il costo del singolo box, visto che il cantiere è grande (sono in corso di costruzione una quindicina di palazzine, tutte con garage interrati).

Aiuto! Ad ogni modo, dove posso andare per informarmi?
Ma poi alla fine, a quanto può ammontare 'sto costo? Non è che per 100 euro di detrazioni mi devo ammalare in giro per uffici e banche?

Grazie.

anche a me non hanno voluto dividere l'importo.. hanno fatto rientrare tutto nell'importo della casa........ nonostante le mie ripetute richieste di suddividere le pertinenze.

myriam76 ha scritto:anche a me non hanno voluto dividere l'importo.. hanno fatto rientrare tutto nell'importo della casa........ nonostante le mie ripetute richieste di suddividere le pertinenze.

Ma, voglio dire... è un nostro diritto o no? Se il costruttore ha l'obbligo di permetterci di usufruire di un vantaggio fiscale non vedo perché facciano tante storie (che abbiano qualcosa da nascondere?). Almeno fateci lo sconto, cacchio.

Le imprese fanno di tutto per farvi desistere dalla procedura di richiesta del 36%

Esperienza personale

ma voi insistete, arrabbiatevi, costringeteli!!!!

Colynn ha scritto:Le imprese fanno di tutto per farvi desistere dalla procedura di richiesta del 36%

Esperienza personale

ma voi insistete, arrabbiatevi, costringeteli!!!!

ARRABBIATEVI... FATEGLI CAPIRE CHE E' UN VS. DIRITTO.... E SE PROPRIO NON CI SENTONO... ASPETTATE A DARE LA QUOTA "EXTRA" DELLA CASA (QUELLA IN CONTANTI) FINCHè NON VI FANNO LA DICHIARAZIONE... FUNZIONA!

Calcolate che il costo del vs box possa essere 25.000 euro, calcolate un bel 36% (9.000 euro) e ditegli che ve li tenete come recupero del 36%...
Che ne dite? Cambieranno idea??

Scusami ma poiche' sono molto imbranata volevo chiederti se puoi spiegarmi cosa devo fare esattamente per avere la detrazione su garage.

Il rogito lo faro' nel mese di agosto, al momento ho pagato al costruttore la metà dell'importo ed è un appartamento ed il garage di nuova costruzione che acquisto dall'impresa già finiti.


Grazie per il tuo aiuto!!

MANU ha scritto:Scusami ma poiche' sono molto imbranata volevo chiederti se puoi spiegarmi cosa devo fare esattamente per avere la detrazione su garage.

Il rogito lo faro' nel mese di agosto, al momento ho pagato al costruttore la metà dell'importo ed è un appartamento ed il garage di nuova costruzione che acquisto dall'impresa già finiti.


Grazie per il tuo aiuto!!

prova a leggere qua: http://www.arredamento.it/forum/viewtopic.php?t=5857

se poi ti servono altre informazioni, chiedi pure

Grazie mille