Ciao,
ho un dubbio......credo che qualcuno del settore o che ha avuto un'esperienza simile mi possa aiutare.

Non ho ancora iniziato la ricerca del mutuuo ma mi chiedevo: è possibile chiedere un mutuo di importo superiore al debito residuo che si ha nei confronti del venditore per l'acquisto della casa?

Esempio: compro una casa a 200, ne pago 100 nei diversi acconti stabiliti a preliminare ( e regolarmente fatturati) ma chiedo alla banca un mutuo di 110.

In questo caso, il giorno del rogito la banca verserebbe direttamente al costruttore l'importo corrispondente al debito residuo (nell'esempio 100) e i restanti 10 a me?

Grazie

x quanto ne so, l'importo su cui si può richiedere il mutuo si riferisce sempre al valore dell'immobile che viene dichiarato al rogito o a quello stimato dal perito.

se il valore è 100, l'importo che si può richiedere è <=80% o > 80% di 100 (alcune banche concedono max l'80%)...le modalità di pagamento credo vadano decise con il costruttore e la banca.

Grazie Sil, il fatto è che, posto di rientrare nei limiti di concessione in rapporto al totale , io volevo giusto sapere se ci fosse qualcuno che ha adottato soluzioni simili con la propria banca (per il costruttore credo che sia irrilevante essere pagato dalla banca o dal compratore) .

Come ti ha detto Sil, l'importo del mutuo è legato al valore dell'immbile e non a quanto devi ancora dare al costruttore... Per quanto riguarda chi versa quanto a chi, non mi preoccuperei, il giorno del rogito ci sarà chi saprà cosa fare Cmq, se non ricordo male (a dire il vero non ho prestato molta attenzione a questi dettagli), la banca versa a te tutta la cifra e poi tu dai al costruttore quello che gli spetta

Grazie, sul rapporto importo mutuo/valore casa so già di non avere problemi......per il resto ho bisogno di sapere anch'io cosa fare senza aspettare il giorno del rogito perchè ho altri aspetti da gestire.

Ciao!

Allora entra in una banca qualsiasi e chiedi

certo che è possibile

anche perchè tu hai già dato degli acconti al venditore
e pertanto la cifra erogata dalla banca è inferiore alla transazione totale
(in pratica hai anticipato i soldi del mutuo)

nell'esempio da te citato
potresti anche chiedere alla banca fino a 160 (80 % del valore,
se il perito della banca conferma il valore di 200)
e tenerti tranquillamente i 60 eccedenti al rogito

Grazie per l'informazione!!!!!!!
Ciao,
Monica