premessa : ho comprato una porzione di trifamiliare in un lotto di 3 trifamiliari, sono in corso lavori, già finito l'esterno sono agli interni.
delle 9 porzioni ne hanno vendute solo 2 un'altra e la nostra.

ci hanno firmato ieri l'offerta che abbiamo fatto e il preliminare lo facciamo ad inizio settembre.
oggi ci richiama l'agenzia x dirci che il geometra vuole sapere quali parteti/camere intonacare perchè domattina ha chi fa gli intonaci in cantiere e lui deve andare avanti...

ecco noi il cantiere l'abbiamo visto 20 giorni fa una volta sola
abbiamo visto che già avevano fatto in parte gli impianti e le prese ma ancora con muri tutti aperti e subito abbiamo detto che avremmo voluto apportare le modifiche e il geometra sisi state tranquilli ma si stava parlando... nel senso che la casa ancora mica l'avevamo firmata

cioè è assurdo cavolo abbiamo firmato ieri non siamo ancora stati in cantiere, abbiamo delle piantine di massima , non sappiamo le misure esatte delle stanze e di dove sono gli impianti e le prese come faccio a dire cosa possono intonacare perchè va bene?

vi è mai capitato?

se intonacano quali sono le modifiche che si possono fare? nulla vero perchè altrimenti lo devono rifare no?

uffi 1 giorno dopo la firma e già problemi

E'difficile giudicare situazioni del genere dall'esterno, comunque è una cosa che capita spesso, quella di non comprendersi con l'impresa, soprattutto sulle tempistiche del cantiere.

Per scendere nel tuo caso specifico, se hanno già fatto gli impianti, è difficile che riescano ad apportare delle modifiche alle posizioni delle pareti senza toccare delle porzioni di tubazioni...quindi l'intonacatura sarebbe il meno: bisognava intervenire prima di tirare su i tramezzi. E'anche vero che le imprese, però, devono rispettare il contratto: quindi ti daranno la casa finita come da contratto, con le pitture e i bagni fatti, e poi si dovrà risfasciare le porzioni da modificare (cosa che va contro ogni umana logica: ma l'edilizia ha sempre avuto delle sue regole imperscrutabili). Se, infatti, non ti dessero la casa come da contratto, verrebbero meno al contratto stesso e tu potresti rivalerti su di loro per vie legali... ora non so se la vostra situazione è proprio questa, ma a dei miei clienti, proprio in questi giorni, è capitata la stessa questione.

Ad ogni modo, potresti intanto far intonacare tutte le pareti perimetrali, che presumibilmente non toccherai...ma ti ripeto: non sono gli intonaci che fanno perdere tempo: sono gli impianti!

facce sapè!

Marcvsrvs ha scritto:E'difficile giudicare situazioni del genere dall'esterno, comunque è una cosa che capita spesso, quella di non comprendersi con l'impresa, soprattutto sulle tempistiche del cantiere.

Per scendere nel tuo caso specifico, se hanno già fatto gli impianti, è difficile che riescano ad apportare delle modifiche alle posizioni delle pareti senza toccare delle porzioni di tubazioni...quindi l'intonacatura sarebbe il meno: bisognava intervenire prima di tirare su i tramezzi. E'anche vero che le imprese, però, devono rispettare il contratto: quindi ti daranno la casa finita come da contratto, con le pitture e i bagni fatti, e poi si dovrà risfasciare le porzioni da modificare (cosa che va contro ogni umana logica: ma l'edilizia ha sempre avuto delle sue regole imperscrutabili). Se, infatti, non ti dessero la casa come da contratto, verrebbero meno al contratto stesso e tu potresti rivalerti su di loro per vie legali... ora non so se la vostra situazione è proprio questa, ma a dei miei clienti, proprio in questi giorni, è capitata la stessa questione.

Ad ogni modo, potresti intanto far intonacare tutte le pareti perimetrali, che presumibilmente non toccherai...ma ti ripeto: non sono gli intonaci che fanno perdere tempo: sono gli impianti!

facce sapè!

diciamo che non ho intenzione di cambiare le posizioni delle pareti.
l'unica cosa grande sulle pareti è inserire una scrigno in bagno che al momento non era prevista come capitolato quindi se è possibile e non ci sono tubi all'interno farei tirare giù il muro e fare la struttura della porta a scomparsa

la cosa che mi interessava sopratutto è la posizione delle prese, dei termosifoni (non c'è il riscaldamento a pavimetno) e degli scarichi dell'acqua e gas in cucina..
20 giorni fa c'era ancora tutto aperto e hanno detto che ci venivano incontro se volevamo spostare qualcosa perchè a quel punto non erano problemi..

non è che dopo che mi fanno l'intonaco se devo aggiungere delle prese mi fanno poi delle storie?
noi eravamo stati chiari che volevamo questa possibilità perchè abbiamo un arredamento da riadattare...

beh se intonacano, spostare una presa significa rifare le tracce nel muro, ripassare i corrugati, rifare le filature e infine reintonacare il tutto; spostare un termosifone volendo è anche più complesso. Se hanno chiuso le tracce, comunque, ora come ora è comunque complicato spostare: più facile è aggiungere frutti elettrici, ma sicuramente ad un costo extra-capitolato

Marcvsrvs ha scritto:beh se intonacano, spostare una presa significa rifare le tracce nel muro, ripassare i corrugati, rifare le filature e infine reintonacare il tutto; spostare un termosifone volendo è anche più complesso. Se hanno chiuso le tracce, comunque, ora come ora è comunque complicato spostare: più facile è aggiungere frutti elettrici, ma sicuramente ad un costo extra-capitolato

hai un idea di quanto mi possono chiedere?

scully74 ha scritto:

Marcvsrvs ha scritto:beh se intonacano, spostare una presa significa rifare le tracce nel muro, ripassare i corrugati, rifare le filature e infine reintonacare il tutto; spostare un termosifone volendo è anche più complesso. Se hanno chiuso le tracce, comunque, ora come ora è comunque complicato spostare: più facile è aggiungere frutti elettrici, ma sicuramente ad un costo extra-capitolato

hai un idea di quanto mi possono chiedere?

difficile a dirsi: in genere su queste cose ci marciano un po. Un prezzo onesto, per la creazione di un nuovo frutto (presa elettrica) in prossimità di una scatola esistente secondo me non possono chiederti più di una quarantina di euro. Qualcosa di più magari se chiedi di spostare un interruttore (bisogna rifare le filature) o ancora di più per un deviatore. Diverso il discorso per prese tv o telefono: anche in quel caso bisogna rifare la filatura, oltre alla rimozione del vecchio frutto. Diciamo che per queste ultime cose, comunque non possono chiederti più di 50, 80 euro a dir tanto per ogni spostamento.

tienici informati

Marcvsrvs ha scritto:

scully74 ha scritto:

Marcvsrvs ha scritto:beh se intonacano, spostare una presa significa rifare le tracce nel muro, ripassare i corrugati, rifare le filature e infine reintonacare il tutto; spostare un termosifone volendo è anche più complesso. Se hanno chiuso le tracce, comunque, ora come ora è comunque complicato spostare: più facile è aggiungere frutti elettrici, ma sicuramente ad un costo extra-capitolato

hai un idea di quanto mi possono chiedere?

difficile a dirsi: in genere su queste cose ci marciano un po. Un prezzo onesto, per la creazione di un nuovo frutto (presa elettrica) in prossimità di una scatola esistente secondo me non possono chiederti più di una quarantina di euro. Qualcosa di più magari se chiedi di spostare un interruttore (bisogna rifare le filature) o ancora di più per un deviatore. Diverso il discorso per prese tv o telefono: anche in quel caso bisogna rifare la filatura, oltre alla rimozione del vecchio frutto. Diciamo che per queste ultime cose, comunque non possono chiederti più di 50, 80 euro a dir tanto per ogni spostamento.

tienici informati

Sei stato molto gentile grazie delle info