Eccomi arrivato il capitolato eh....AH!!!!non so come fare impreziosire è tutto classico !!!
questo è un 3d del bagno piu grande
ed ecco la scelta marazzi serie hellas ci sono vicino anche greche e mattoni da pavimento 33,3 x 33,3 sempre della stessa serie ma proprio non piacciano quindi pensavo di fare tutto con uno di questi ma come??? disposizione o cosa?? ed inoltre vorrei impreziosire io aggiungendo a mie spese un altro mattone da abbinare magari creare delle colonne verticali che ne so con un prugna
Insomma HELP cosa posso fare???
ecco i mattoni...
starebbe male pavimentare con lo stesso formato?? chiedo lumi a voi!!
ciao
#2
non fai prima a scegliere tutto extra?ed inoltre vorrei impreziosire io aggiungendo a mie spese un altro mattone
Se ti devi tenere un pavimento che non ti piace a cercare di abbinare qualcosa per fartelo piacere, secondo me è meglio se scegli tutto tu, se non vai su mattonelle troppo particolari non spendi una fortuna.
Noi abbiamo fatto tutti i due bagni extra e abbiamo speso 9 euro al mq in +
#5
E' purtroppo una prassi normale...z4r ha scritto:solo che extra non c'è e non mi scomputa cio che non metto come mi dovrei comportare??
Il costruttore compra il capitolato a prezzi irrisori e quando vai sull'extra capitolato paghi il prezzo pieno senza lo scorporo...
Io ho cercato un compromesso... i rivestimenti erano molto belli e ho tenuto quelli di capitolato... Ho cambiato i sanitari e il piatto doccia...
Se a te proprio non piace niente inizia a cambiare i rivestimenti. Hai un architetto che ti segue? Hai un elenco dell'extra capitolato? Puoi fornire tu il materiale?
Altra possibilità, se non ti scorpora il capitolato fattelo comunque dare. Io mi sono tenuto 25 m^2 di piastrelle del soggiorno che terrò per piastrellare il box...
«Gli uomini passano, le idee restano. Restano le loro tensioni morali e continueranno a camminare sulle gambe di altri uomini.»
#6
è frequente questo tipo di comportamento?z4r ha scritto:solo che extra non c'è e non mi scomputa cio che non metto come mi dovrei comportare??
è perchè loro si sono già acquistati uno stock?
io mi ricordo che nella prima casa che ho acquistato (e che ora voglio vendere perchè ne ho preso una + grande) mi mandarono in un showroom a scegliere e mi dissero cosa era in capitolato e cosa no e quanto per gli extra...
ma con lo scorporo...
#7
Siscully74 ha scritto:
è frequente questo tipo di comportamento?
Perchè hanno prezzi decisamente concorrenzialiscully74 ha scritto: è perchè loro si sono già acquistati uno stock?
Se compro 100 bidet della marca "xxx" modello "123" li pago molto che comprare 20 bidet di una marca, 20 dell'altra e così via.
Questo è un buon atteggiamento. Di solito viene applicato a cantieri molto piccoli (magari anche una sola palazzina di poche unità).scully74 ha scritto: io mi ricordo che nella prima casa che ho acquistato (e che ora voglio vendere perchè ne ho preso una + grande) mi mandarono in un showroom a scegliere e mi dissero cosa era in capitolato e cosa no e quanto per gli extra...
ma con lo scorporo...
In una situazione del genere lo sconto "stock" diventa ovviamente meno conveniente e l'impresa punta sulla personalizzazione definendo un budget per i rivestimenti, pavimenti ecc ecc. L'eventuale differenza tra il budget e il costo è a carico dell'acquirente.
Per un grande cantiere questo non è logisticamente applicabile... Pensa a progetti di riqualificaizone dove si trovano cantieri da 500/600 unità... Ci sarebbe la processione dal rivenditore e per l'impresa sarebbe difficile tenere traccia delle singole esigenze di ogni acquirente.
Spesso un atteggiamento di acquisto in stock si traduce in risparmio anche per l'utente finale
«Gli uomini passano, le idee restano. Restano le loro tensioni morali e continueranno a camminare sulle gambe di altri uomini.»
#8
[quote="Luca81]
Questo è un buon atteggiamento. Di solito viene applicato a cantieri molto piccoli (magari anche una sola palazzina di poche unità).
[/quote]
si in effetti la mia era una sola palazzina di 8 appartamenti
ora con la casa nuova sono 3 trifamiliari, spero che mi possano fare la stessa cosa...
Questo è un buon atteggiamento. Di solito viene applicato a cantieri molto piccoli (magari anche una sola palazzina di poche unità).
[/quote]
si in effetti la mia era una sola palazzina di 8 appartamenti
ora con la casa nuova sono 3 trifamiliari, spero che mi possano fare la stessa cosa...
#9
Prima di firmare il compromesso controlla bene il capitolato ed eventualmente chiedi delle aggiunte a costo zero (o a costo concorrenziale e concordato)... Mentre agli sconti sull'immobile le imprese sono allergiche, ai lavori fuori capitolato sono un poco piu' flessibili... A patto di vendere un appartamento ai prezzi di oggi sono anche disposti ad aggiungerti qualche presa o una porta scorrevole...scully74 ha scritto: ora con la casa nuova sono 3 trifamiliari, spero che mi possano fare la stessa cosa...
Ripeto, a patto che questo venga fatto prima della firma del compromesso... Dopo potranno fare il prezzo che vogliono... e tu sarai costretta a prendere o lasciare non potendoti avvalere della possibilità di rivolgerti ad altri.
Te lo dico perchè, parzialmente, ho provato questo sulla mia pelle... e sul portafoglio... Mi era "scappato" il discorso sanitari sospesi... E mi hanno fatto pagare ogni cosa a cifre esagerate...
Un'ultima cosa, pretendi subito i prezzi, anche indicativi, delle modifiche al capitolato...
«Gli uomini passano, le idee restano. Restano le loro tensioni morali e continueranno a camminare sulle gambe di altri uomini.»
#10
Sisi lo soLuca81 ha scritto:Prima di firmare il compromesso controlla bene il capitolato ed eventualmente chiedi delle aggiunte a costo zero (o a costo concorrenziale e concordato)... Mentre agli sconti sull'immobile le imprese sono allergiche, ai lavori fuori capitolato sono un poco piu' flessibili... A patto di vendere un appartamento ai prezzi di oggi sono anche disposti ad aggiungerti qualche presa o una porta scorrevole...scully74 ha scritto: ora con la casa nuova sono 3 trifamiliari, spero che mi possano fare la stessa cosa...
Ripeto, a patto che questo venga fatto prima della firma del compromesso... Dopo potranno fare il prezzo che vogliono... e tu sarai costretta a prendere o lasciare non potendoti avvalere della possibilità di rivolgerti ad altri.
Te lo dico perchè, parzialmente, ho provato questo sulla mia pelle... e sul portafoglio... Mi era "scappato" il discorso sanitari sospesi... E mi hanno fatto pagare ogni cosa a cifre esagerate...
Un'ultima cosa, pretendi subito i prezzi, anche indicativi, delle modifiche al capitolato...
diciamo che per la casa abbiamo tirato così tanto sul prezzo che aggiungerci roba di capitolato era complicato..
il capitolato non è male , è già molto fornito anche se mancano i sanitari sospesi, ma è compreso di zanzariere,1 porta scrigno cucina,cancelletti finestre e molte prese nelle camere credo che di queste ne dovrò aggiungere ben poche...
ho 1 scrigno e i sanitari sospesi... se mi sparano cifre assurde dirò pazienza...
#11
Spesso i costruttori quando compri su carta sono disposti a scendere sul prezzo finale ... poi appena firmi loro rivedono il capitolato cambiandolo per ritornare del prezzo scontato ...
Alla fine dei giochi pensi di aver fatto l'affare ... poi spendi di extracapitolato oppure ricevi scarti di magazzino ...
Ke mondo di lombrichi disonesti
Alla fine dei giochi pensi di aver fatto l'affare ... poi spendi di extracapitolato oppure ricevi scarti di magazzino ...
Ke mondo di lombrichi disonesti
The Beers ... una birra è per sempre.
Lupo77
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#12
hehehscully74 ha scritto:
ho 1 scrigno e i sanitari sospesi... se mi sparano cifre assurde dirò pazienza...
Prendi anche in considerazione i sanitari filomuro... Tieni quelli da capitolato e in futuro, senza modifiche murarie, li cambi con quelli che ti piacciono.
«Gli uomini passano, le idee restano. Restano le loro tensioni morali e continueranno a camminare sulle gambe di altri uomini.»
#13
non abbiamo acquistato sulla carta ma in corso lavori e dato che erano partiti sparando alto e non ne hanno vendute molte hanno abbassato i prezzi e noi li abbiamo tirati ancora un po' giùlupo77 ha scritto:Spesso i costruttori quando compri su carta sono disposti a scendere sul prezzo finale ... poi appena firmi loro rivedono il capitolato cambiandolo per ritornare del prezzo scontato ...
Alla fine dei giochi pensi di aver fatto l'affare ... poi spendi di extracapitolato oppure ricevi scarti di magazzino ...
Ke mondo di lombrichi disonesti
purtroppo o così o non la compravo... non è che ho voluto fare l'affare.. proprio non ci arrivavo...
#14
... stavo facendo un discorso generico ...scully74 ha scritto:non abbiamo acquistato sulla carta ma in corso lavori e dato che erano partiti sparando alto e non ne hanno vendute molte hanno abbassato i prezzi e noi li abbiamo tirati ancora un po' giùlupo77 ha scritto:Spesso i costruttori quando compri su carta sono disposti a scendere sul prezzo finale ... poi appena firmi loro rivedono il capitolato cambiandolo per ritornare del prezzo scontato ...
Alla fine dei giochi pensi di aver fatto l'affare ... poi spendi di extracapitolato oppure ricevi scarti di magazzino ...
Ke mondo di lombrichi disonesti
purtroppo o così o non la compravo... non è che ho voluto fare l'affare.. proprio non ci arrivavo...
The Beers ... una birra è per sempre.
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