SCILLA ha scritto:SCUSA PER LE VIRGOLE E' CHE SONO UN PO FUORI OGGI
PRESO APPUNTAMENTO CON L' AVVOCATO VADO LUNEDI SERA
VI FACCIO SAPERE

non scusarti, dicevo per scherzare....

in bocca al lupo !

MI HA CHIAMATO L' AVVOCATO APPUNTAMENTO SPOSTATO A MARTEDI SERA VA BE ABBIAMO ASPETTATO TANTO

ciao scillaci sono alcuni punti non chiari:

1) nel rogito e' indicata la data entro cui questi lavori sarebbero dovuti terminare?
2) fino a quella data non puoi fare nulla,puoi magire solo dopo che il termine fissato e' scaduto.
3) non ho capito se i 5000 euro sono stati trattenuti per il valore dei lavori da fare ,perche' in tal caso se lui non fa nulla non gli devi nulla ,devi quantificare solo il valore dei lavori svolti e ci vuole un perito
4)parli dell'impresa ,c'e' un contenzioso con questa ,per i lavori non svolti? Ne eri a conoscenza?
5)comunque fa fede cio' che e' scritto nel rogito ,hai menzionato in esso l'eventualita' di spese successorie?

NEL ROGITO NON E' INDICATA LA DATA MA NON E' NEANCHE INDICATO CHE GLI DEVO SOLDI .
C'E' SOLO UN FOGLIO STAMPATO CON SU LA CIFRA CHE GLI DEVO A FINE DEI LAVORI FIRMATA DA ME E IL PROPRIETARIO.
LA CASA DENTRO E' PRONTA DEVO SOLO FINIRE DI PULIRE E SABATO FINISCONO GLI ELETTRICISTI .
IL PROBLEMA CHE I LAVORI DA FARE SONO ALL' ESTERNO I GRADINI SONO IN TERRA DA TRE SETTIMANE E LA FACCIATA E' LI NON POSSO CONTROLLARE.
IO A QUESTO PUNTO NON VOGLIO CHE MI FA I LAVORI PERCHE' ES. IL PARAPETTO DELLA SCALA LO HA VERNICIATO LUI PER RISPARMIARE, GLI HO DETTO CHE I LAVORI DI BRICOLAGE LI FA A CASA SUA.
IO NON SO CHE STORIE CI SONO TRA LUI E L' IMPRESA IL GEOMETRA E IL VICINO UN GRAN CASINO

le storie con l'impresa non possono non riguardarti se riguardano l'immobile.
Il foglio e' una scrittura privata?Ripeto ma tu hai messo nel rogito che eventuali spese precedenti il tuo acquisto dovra' liquidarle l'ex proprietario?
Se lo hai fatto nel momento in cui queste( spese) sorgeranno dovrai tu mettere in contatto i debitori con l'ex proprietario,altrimenti paghi prima tu e poi ti rifai su costui.
Mi sa che non ti conviene fartelo nemico.

IL PROBLEMA CHE HA IL PROPRIETARIO CON L' IMPRESA NON RIGUARDA IL MIO IMMOBILE

ieri sono andata dall' avvocato mi ha detto di stare tranquilla tanto fino a quando non finisce i lavori non puo' chiedermi soldi
e poi visto che ci sono dei lavori da contestare devo fare una raccomandata prima di entrare ad abitarci
adesso lo spiego in breve perche sono stata dall' avvocato fino alle 20:00
ho scoperto di quelle cose es. sul rogito risulta che la casa e' finita quindi in teoria io non gli devo dare i 5000 ma lui puo' non farmi i lavori .
alla fine io devo solo fare la raccomandata ed aspettare le sue mosse e agire di conseguenza
vedremo devo dire che sono uscita piu' tranquilla

Bè se tu non gli devi i 5000 sei a posto no? Lui non ti farà i lavori come volevi, li farai tu come ti pare e speriamo sia finita qui.

MA LUI NON SA CHE NON DEVE FARE I LAVORI
QUINDI LUI FA I LAVORI E POI IO CONTESTO

MI VENGONO I DUBBI FACCIO COSI COME SCRITTO SOPRA O DICO CHE NON VOGLIO CHE FINISCA I LAVORI
SONO INDECISA ADESSO ANCORA DI PIU' PERCHE' DOVEVANO METTERMI OGGI I GRADINI E NON VENGONO PERCHE' DEVONO OPERARE AL BRACCIO IL POSATORE
L' AVVOCATO HA DETTO DI GUARDARE BENE COSA MI CONVIENE FARE

scusa SCILLA ma tu non parlavi di un foglio stampato con le vostre firme? le firme sono stampate o no?

si ma quel foglio e' stato fatto prima del rogito e il rogito dice che la casa e' finita

quindi il foglio ha una data ,allora non gli devi nulla avvisalo di sospendere i lavori con una raccomandata ,puoi se vuoi dargli una unatantum per i lavori svolti (se lui puo' dimostrarlo) .

scilla, scusa, ma da quanto ho capito ha comunque effettuato opere consistenti. c'era riportato uno stato di fatto nel rogito? o qualcosa che riportasse specificatamente come dovesse essere la casa all'atto della consegna? c'erano penali per consegna ritardata?

NEL ROGITO C'E' SCRITTO CHE LA CASA AL MOMENTO DEL ROGITO ERA FINITA 15 FEBBRAIO 2005 QUINDI LUI TEORICAMENTE NON DEVE FARMI I LAVORI MA NON LO SA
IL FOGLIO INVECE E' DATATO 15 GENNAIO E SU QUESTO C'E' SCRITTO CHE I 5000 EURO MANCANTI LI DEVO DARE A OPERE FINITE E C'E' L' ELENCO DEI LAVORI CHE MANCAVANO E ALCUNI MANCANO ANCORA OGGI
PURTROPPO NON HO PREVISTO NESSUNA PENALE.
IL PROBLEMA E' CHE ALCUNI LAVORI MANCANTI SONO STATI FATTI DA EX PROPRIETARIO PERSONALMENTE PER NON SPENDERE ED IO HO INTENZIONE DI CONTESTARLI PERCHE COME HO GIA DETTO ALL' EX PROPRIETARIO IL FAI DA TE LO FA A CASA SUA