paolaas ha scritto:
Noi avevamo comprato (furbamente ) il terreno metà per uno in separazione dei beni e avevamo la casa di Novara intestata al 50%.
Siccome poi abbiamo capito che era meglio intestarsi una casa per uno abbiamo dovuto fare la donazione di metà terreno all'altro conuige PRIMA di iniziare la costruzione. A quel punto io ho costruito su terreno mio.

Ormai se voi avete costruito su terreno suo, non si può più far niente.

fedelyon ha scritto:E poi, in questo secondo caso non è necessario spostare la residenza di uno dei coniugi?

paolaas ha scritto: La costruzione della casa come II casa ha IVA al 10% e 20% mentre come prima casa è tutto al 4%.
Come ICI c'è uno sconto come prima casa (non mi ricordo l'importo, mi sembra 129,00 euro), il contratto enel come residenti è più economico. Se è casa singola mi sembra che anche l'acquedotto applichi tariffe diverse (e, fidati, in una casa con giardino, il costo dell'acqua si sente!)
Se fai un mutuo come prima casa lo puoi dedurre dalle tasse.

paolaas ha scritto:Per Ing.:

Divisione della comunione legale - Costruzione edificata su terreno di proprietà esclusiva - Importi spettanti al coniuge non proprietario. (Cc, articoli 177, 179, 192, 935, 2033 e 2697)
La costruzione realizzata in costanza di matrimonio e in regime di comunione legale su terreno di proprietà esclusiva di uno dei coniugi è di proprietà esclusiva di quest'ultimo, mentre la tutela spettante al coniuge non proprietario che abbia contribuito alla costruzione opera non già sul piano del diritto reale, ma sul piano obbligatorio, nel senso che il coniuge che si è giovato dell'accessione è tenuto a restituire alla comunione le somme prelevate dal patrimonio comune per eseguire l'edificazione, ai sensi dell'articolo 192, comma 1, del Cc, mentre ove nella costruzione sia stato impiegato denaro appartenente in via esclusiva all'altro coniuge al medesimo spetta, ai sensi dell'articolo 2033 del Cc, il diritto di ripetere nei confronti del proprietario le somme erogate sia per l'acquisto dei materiali che per la manodopera.
Cass. Sezione I, sentenza 4 febbraio 2005 n. 2354 (in Giuda al Diritto, Edizione n. 9 del 5 marzo 2005, pagina 84)


Noi avevamo comprato (furbamente ) il terreno metà per uno in separazione dei beni e avevamo la casa di Novara intestata al 50%.
Siccome poi abbiamo capito che era meglio intestarsi una casa per uno abbiamo dovuto fare la donazione di metà terreno all'altro conuige PRIMA di iniziare la costruzione. A quel punto io ho costruito su terreno mio.

Ormai se voi avete costruito su terreno suo, non si può più far niente.


Per cose.da.fare: Se fai costruire da lei e si intesta tutto lei (essendo proprietaria esclusiva del terreno) sarà per lei prima casa mentre una eventuale metà tua sarebbe per te seconda casa.
Però se metti metà dei soldi della costruzione...... e non siete nemmeno sposati?
Qui va per forza sulla fiducia nel futuro insieme......
D'altra parte anche noi, quando abbiamo aperto il negozio, l'abbiamo intestato a mio marito anche se abbiamo fatto tutto insieme.....

casa.da.fare-ahiahi ha scritto:

bertok ha scritto:

casa.da.fare-ahiahi ha scritto:

è anche il mio caso...i genitori della mia lei hanno comprato il terreno, è ovviamente lo hanno intestato a lei(mi sembra pure giusto)
dal momento in cui inizieremo a costruire, ci saranno tantio miei soldini, allora avevo pensato ad una scrittura privata da un notaio nel quale si affermasse che in caso di eventuali problemi una delle due parti rimborseà all'altra quanto investito...(detta molto velocemente)
che ne pensate?

Che vi amate alla follia!

l'amore è eterno finchè dura, se e quando finisce...sono caz@i

Lalli04 ha scritto:Problema posto...i soldi investiti in immobili si rivalutano..i contanti si svalutano...non sarebbe meglio negoziare un metodo di rivalutazione dei soldi investiti