Qual'e a giorni d'oggi una buona % di interesse sul mutuo prima casa?

Noi dobbiamo chiedere circa 175.000 €

Il primo preventivo online cosi tanto per è questo
https://ibb.co/x74M0mp

Com'è?
Bisogna vedere il TAN o il TAEG per sapere il reale tasso di interesse?

Grazie

il tasso di tuo interesse è il TAEG che tiene conto di (quasi) tutte le spese del mutuo.
Tieni presente che quando accendi un mutuo casa vi sono le seguenti spese:
1) Spese di accensione
2) Perizia
3) assicurazione sulla casa obbligatoria (puoi farla con chi ti fa il mutuo, ma potresti, per legge, cercare anche la più conveniente e portarla tu)
4) spese di incasso delle rate
5) spese di gestione annuali
6) atto notarile di mutuo e registrazione

a queste alcune banche consigliano fortemente anche una assicurazione personale, che copre sulla perdita di lavoro o malattia.

dai motori di ricerca mutuo riesci a paragonare le migliore offerte. quello che ti consiglio, se puoi, è scendere al 70% dell'importo dell'immobile per il mutuo, perché scendono notevolmente i tassi. e puntare sul tasso variabile che ancora per qualche anno è più conveniente, ed in un secondo momento puoi sempre surrogare.

Allora la casa dovrebbe esssre valutata sui 220000 e il mutuo sarà sui 175000

Puoi spiegarmi cosa vuol dire surrogare ?
Grazie

vuol dire che, se puoi "trasferire" il tuo mutuo a un'altra banca che ti offre condizioni (tasso) migliore.

gamete ha scritto:Allora la casa dovrebbe esssre valutata sui 220000 e il mutuo sarà sui 175000
Grazie

Come ti dicevo, sui motori di ricerca per mutui, trovi le varie offerte. Se guardi i documenti di proposta delle varie banche per importi di mutuo fino al 70% i tassi sono significativamente più bassi. Nel tuo caso sei quasi all'80%, e per quelle percentuali di finanziamento i tassi si alzano. Se puoi attingere dai risparmi e coprire la differenza (20mila euro), altrimenti, confronta le offerte con tasso variabile.

Non so se rischiare il tasso variabile con questa instabilità economica

Ragazzi domanda da ignorante
Se io chiedo un mutuo di 100.000 al 2% perché la somma degli interessi pagati alla fine non corrisponde al 2%( quindi 2.000€) ma arriva facendo il calcolo al 10%(cifra a caso) ?
Cioè invece di 2mila arrivo a pagare 10.000€ di interessi

gamete ha scritto:Ragazzi domanda da ignorante
Se io chiedo un mutuo di 100.000 al 2% perché la somma degli interessi pagati alla fine non corrisponde al 2%( quindi 2.000€) ma arriva facendo il calcolo al 10%(cifra a caso) ?
Cioè invece di 2mila arrivo a pagare 10.000€ di interessi

il 2% è all'anno, mica per tutta la durata del mutuo...

Ah ecco
Grazie

Io ho chiesto alla banca ( o comunque tramite perito) di fare valutare il mio appartamento più del prezzo di vendita , in modo da avere più liquidità. Ma il tizio della banca insisteva che loro danno solo l'80% del prezzo di vendita . È vera questa cosa ? Secondo me lo diceva solo per non farci alzare i tassi a noi , ma non l'ha mai detto apertamente

ti dice il corretto: a meno di convenzioni particolari la banca eroga il piu basso tra il prezzo di perizia e di vendita.
e aggiungerei anche che il perito è stato pure fin troppo gentile nei tuoi confronti che lo incitavi a dichiarare il falso in una perizia; cosa che, anche se non si tratta di perizia giurata, potrebbe costargli il posto di lavoro.

Non ho assolutamente detto che lo incitavo ad alzare il suo valore ...ho chiesto se è vero

gr84 ha scritto:Io ho chiesto alla banca ( o comunque tramite perito) di fare valutare il mio appartamento più del prezzo di vendita , in modo da avere più liquidità.

Questo è quello che hai scritto

Incentivare a chiedere il falso mi pare un esagerazione.... Vabbè comunque mi avete chiarito le odee