Salve,
tra poco inizierò dei lavori in casa di manutenzione ordinaria.
Non riesco a trovare in rete delucidazioni chiare in merito.
Devo comunicare obbligatoriamente in Comune l'inizio dei lavori (anche se la manutenzione è ordinaria?)
E se sì, sapreste indircarmi come si fa?
Io risiedo nel Comune di Roma sul cui sito non c'è un info precisa.
Ringrazio anticipatamente a chi vorrà fornirmi un pò di chiarezza.
Ciao!

Le manutenzioni ordinarie ricadono nell'attività edilizia libera, cioè non sottoposta a titoli abilitativi ai sensi del DPR 380/2001 art 6

edit: a meno che non siano realizzati su immobili vincolati o sull'esterno nei centri storici

albe81 ha scritto:Le manutenzioni ordinarie ricadono nell'attività edilizia libera, cioè non sottoposta a titoli abilitativi ai sensi del DPR 380/2001 art 6

edit: a meno che non siano realizzati su immobili vincolati o sull'esterno nei centri storici

Quindi non c'è obbligo di comunicazione?

Se i lavori rientrano nell'ordinaria manutenzione non serve nulla.

Che bella notizia, grazie mille!

blumi ha scritto:Che bella notizia, grazie mille!

Giusto per tagliare la testa al toro.. che lavori sono?

Ciao,
scusa per il ritardo con cui ti rispondo, ti elenco i lavori che andremo a fare:

-Rifacimento impianto elettrico ed idraulico
-Smantellamento rivestimenti di cucina e due bagni
-Installazione di pavimenti (su quelli già esistenti)
-Realizzazione di un soppalco e di un controsoffitto
-Installazione di una porta scrigno
-Sostituzione porte
-Sostituzione infissi in pvc
-Porta blindata
-Installazione impianto d'allarme
-Lavori di pittura

Non siamo certi in effetti che rientri tutto in manutenzione ordinaria, nel caso in cui fosse straordinaria dovremmo procedere con la CIL Asseverata giusto?
Siamo nel comune di Roma ed è difficile trovare informazioni precise, ogni municipio qui sembra viaggiare a ruota libera, di certo ho capito che bisogna comunicare con l'ufficio tecnico. Se hai altre info da darmi ti sarei infinitamente grata!

Ciao, no non tutti i lavori che farai sono manutenzione ordinaria.
Il problema sono il soppalco e, probabilmente, gli infissi esterni.

Ti metto il link per il regolamento edilizio del comune di Roma https://www.comune.roma.it/PCR/resource ... i_roma.pdf

Art. 1: Nel territorio del Comune di Roma non possono essere eseguite senza autorizzazione del Sindaco le opere seguenti:
1. costruzione, restauro, riattamento, trasformazione in genere, demolizioni anche parziali, sia interne che esterne, di edifici e di muri di cinta;

Per quanto concerne le autorizzazioni ti consiglio di rivolgerti ad un professionista che possa aiutarti. Per rispondere comunque si, servirà presentare la CILA.

Ti ringrazio,
sai anche indicarmi dove posso trovare il documento da compilare? E a chi va consegnato il tutto? Forse all'Ufficio Tecnico del municipio a cui appartiene l'appartamento?

Grazie infinite ancora.

blumi ha scritto:Ti ringrazio,
sai anche indicarmi dove posso trovare il documento da compilare? E a chi va consegnato il tutto? Forse all'Ufficio Tecnico del municipio a cui appartiene l'appartamento?

Grazie infinite ancora.

Qui trovi tutto

http://www.comune.roma.it/wps/portal/pc ... il_priv.wp

Affidati ad un geometra o altro professionista meglio spendere 100 oggi che 1000 domani.

Grazie ancora!
Sei stato preziosissimo!