Inviato: 08/06/06 20:19
La materia non è così facile, perchè ci sono parecchie sfaccettature.
Vediamo comunque almeno di capire i punti fermi della questione.
Il tuo fidanzato è proprietario del terreno, e di conseguenza automaticamente proprietario di ogni cosa venga su di esso eretta.
Per cui il fatto che venga intestata a lui la casa non è una "scusa" ma un semplice diritto
Per quanto riguarda le quote di ripartizione del pagamento del mutuo, poco interessa al notaio. E' un pubblico ufficiale che adempie alle vostre volontà.
Potrebbe invece interessare più che altro alla banca, visto che sarete probabilmente vincolati da un'obbligazione solidale (se non paga lui, vengono da te, per farla in breve) e dovrà quindi valutare le vostre due capacità di reddito.
Per poter intestare la casa anche a te sulla parte che deciderete sarebbe più facile procedere ad una cessione (o donazione) prima di iniziare i lavori.
Tutto ciò che poi in una fase successiva sorgerà sul terreno sarà automaticamente di tua proprietà.
Se questo non fosse possibile in questa fase, credo che la cosa migliore sia quella di fare una scrittura privata, autenticata da un notaio, in cui tu e il tuo ragazzo vi accordate sulla quantificazione delle somme da te versate o che verserai.
Questo pezzo di carta ha ovviamente una validità legale e potrà essere utilizzato in caso di separazioni non consensuali.
Si presuppone che per una separazione consensuale si riesca anche a trovare un accordo enomico tra le parti.
Spero di averti chiarito almeno un po' la situazione.
Vediamo comunque almeno di capire i punti fermi della questione.
Il tuo fidanzato è proprietario del terreno, e di conseguenza automaticamente proprietario di ogni cosa venga su di esso eretta.
Per cui il fatto che venga intestata a lui la casa non è una "scusa" ma un semplice diritto
Per quanto riguarda le quote di ripartizione del pagamento del mutuo, poco interessa al notaio. E' un pubblico ufficiale che adempie alle vostre volontà.
Potrebbe invece interessare più che altro alla banca, visto che sarete probabilmente vincolati da un'obbligazione solidale (se non paga lui, vengono da te, per farla in breve) e dovrà quindi valutare le vostre due capacità di reddito.
Per poter intestare la casa anche a te sulla parte che deciderete sarebbe più facile procedere ad una cessione (o donazione) prima di iniziare i lavori.
Tutto ciò che poi in una fase successiva sorgerà sul terreno sarà automaticamente di tua proprietà.
Se questo non fosse possibile in questa fase, credo che la cosa migliore sia quella di fare una scrittura privata, autenticata da un notaio, in cui tu e il tuo ragazzo vi accordate sulla quantificazione delle somme da te versate o che verserai.
Questo pezzo di carta ha ovviamente una validità legale e potrà essere utilizzato in caso di separazioni non consensuali.
Si presuppone che per una separazione consensuale si riesca anche a trovare un accordo enomico tra le parti.
Spero di averti chiarito almeno un po' la situazione.