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Inviato: 14/06/06 17:18
da Penny01
claire1 ha scritto:Penny sono sicura che nel contratto c'era la clausola di non vendere per 10 anni non so se anche per donazione... :?
vedrai che sarà proibita anche la donazione; di solito in quel tipo di documenti parlano di "alienazione", quindi sia vendita che che altri tipi di cessione di proprietà.

Penny

Inviato: 14/06/06 17:19
da anabellita
direi di sì, ed è pure giusto, no? tu prendi un'ora di loro tempo, per poter beneficiare delle loro competenze e conoscenze... poi, immagino dipenda da ognuno, ma secondo me dovrebbero chiederti qualcosa.

e, sempre secondo me, quelli sono soldi ben spesi :wink:

Inviato: 14/06/06 17:19
da Penny01
claire1 ha scritto:Questo notaio a cui ho chiesto lavora per il mio ufficio...ed ho parlato con la solita signora che mi segue...ma secondo voi se vado da un altro notaio o avvocato che sia per una consulenza..chiedono soldi?!
temo di sì :evil:

Inviato: 14/06/06 17:21
da claire1
Mmmm...allora devo cercare qualcuno che abbia un amico avvocato!!!

Inviato: 15/06/06 9:48
da claire1
Ieri lele ha parlato con un giudice di pace...questo gli ha detto che basta un accordo tra di noi l'importante è che abbia un'autentica di firma...che si può fare in comune...vi risulta?! :?

Inviato: 15/06/06 10:59
da domovoy
Se pensi in malafede nei confronti del tuo ragazzo allora l'accordo tra privati con firma autenticata conta come il due di coppe a briscola quando regna bastoni!!

Ci vuole davvero poco a renderlo non valido!

Inviato: 15/06/06 11:30
da Penny01
domovoy ha scritto:Se pensi in malafede nei confronti del tuo ragazzo allora l'accordo tra privati con firma autenticata conta come il due di coppe a briscola quando regna bastoni!!

Ci vuole davvero poco a renderlo non valido!
Io non credo che Claire pensi in malafede nei confronti del suo ragazzo, ma purtroppo nella vita non si sa mai cosa può succedere e, quando ci sono di mezzo cifre ingenti, trovo sia giusto e responsabile cautelarsi.

Effettivamente anche il notaio le aveva detto che l'atto privato conta poco.

Penny

Inviato: 15/06/06 11:33
da domovoy
In quella situazione se vuole tutelarsi fa costruire la casa solo al fidanzato facendo intestare il mutuo a lui e magari suo padre come garante.

Una volta costruita, sempre SE si puo' fare, vendere parte della casa (anche se temo che non puo' farlo lo stesso visto che il terreno è vincolato per 10 anni) a lei e rinegoziare il mutuo.

Inviato: 15/06/06 11:46
da claire1
Come dice penny non è questione di pensare male ma di tutelarsi e mi sto informando per questo.
Se il mio ragazzo potesse affrontare il mutuo da solo non sarei qui a scrivere...la soluzione sarebbe semplice.

Inviato: 13/07/06 15:33
da claire1
Passato un mese...ancora non so niente di preciso! Mettendo anch'io una parte di soldi circa il 30% l'unica cosa da fare per essere sicura sarebbe farmi intestare la parte. Ed è quello che vorremmo fare...mercoledì vado a sentire il comune se si può fare.
Se si potesse fare potremo fare anche una donazione futura...ma come costi come siamo messi? Cioè ancora notaio...e ai fini fiscali? Non c capisco nulla in queste cose :cry:.
C'è qualcuno tra di voi che ha il mutuo cointestato con la dolce metà e che non è sposato?

Inviato: 13/07/06 15:37
da moni10e
claire1 ha scritto:Passato un mese...ancora non so niente di preciso! Mettendo anch'io una parte di soldi circa il 30% l'unica cosa da fare per essere sicura sarebbe farmi intestare la parte. Ed è quello che vorremmo fare...mercoledì vado a sentire il comune se si può fare.
Se si potesse fare potremo fare anche una donazione futura...ma come costi come siamo messi? Cioè ancora notaio...e ai fini fiscali? Non c capisco nulla in queste cose :cry:.
C'è qualcuno tra di voi che ha il mutuo cointestato con la dolce metà e che non è sposato?
Io ce l'avevo.
Casa intestata al 50% e mutuo cointestasto. nessun problema a farlo

Inviato: 13/07/06 15:42
da claire1
Ciao moni, il mio sarà circa il 30 a me il resto a lui.
Mi puoi dare qualche info?
Cioè se per caso a me o a lui (facciamoci 1000 corna!) succede qualcosa e uno dei due non può più pagare? Ci sono delle assicurazioni?
Ti spiego la rata sarà di 1000 euro più o meno io metto 300 lui 700. Ma io nn riuscirei mai a pagare 1000 x' è poco meno il mio stipendio!!!!
Come funziona la cosa? Il mutuo lo facciamo ora e ci sposeremo...bhò quando avremo finito e quando ci saranno i soldi...insomma...anni!!!

Inviato: 13/07/06 16:36
da Claudia81
quando fai un mutuo per la casa la banca accende un'ipoteca sulla cassa stessa. risultato: se paghi tutto ok, quando hai finito di pagare il mutuo la banca toglie l'ipoteca e sei a posto; se non paghi la banca si prende la casa. Semplice (e triste) no?

Inviato: 13/07/06 16:40
da claire1
Si, fino a qui "Tutto ok" ma se siamo in due e uno non paga perchè gli capita qualcosa (oddio non mi piace parlare di queste cose!) l'altro cosa fa se non riesce a pagare da solo?

Inviato: 13/07/06 16:48
da Claudia81
claire... l'altro vende la casa o la sua quota... purtroppo alle banche non è che gli frega molto se tai male, se hai perso il lavoro, se ti sei lasciato............ o paghi o ciao......... purtroppo son cose serie, la banca è come se comprasse la casa al posto tuo, e poi tu a poco a poco restituisci i soldi alla banca con gli interessi, non per niente anche l'ipoteca si fa dal notaio... :(