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da josef77
i titoli che abbiamo sono :
1) una cila per interventi di edilizia libera (che riguarda la ristrutturazione della palazzina di 2 livelli)
2) un permesso di costruire una sopraelevazione col piano casa. (che rientra nella categoria di ristrutturazione edilizia Pag.6 della guida ristrutturazioni edilizie scaricato dal sito delle agenzia delle entrate).
Nello specifico la pag 14 dice :
"1.3.2 Lavori di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione
Per tutti gli altri interventi di recupero edilizio è sempre prevista l’applicazione
dell’aliquota Iva del 10%.
Si tratta, in particolare:
A. delle prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto o d’opera relativi alla
realizzazione degli interventi di
restauro
risanamento conservativo
ristrutturazione
B. dell’acquisto di beni, con esclusione di materie prime e semilavorati, forniti per la
realizzazione degli stessi interventi di restauro, risanamento conservativo e di
ristrutturazione edilizia, individuate dall’articolo 3, lettere c) e d) del Testo Unico
delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, approvato con Dpr
n. 380/2001.
L’aliquota Iva del 10% si applica, inoltre, alle forniture dei cosiddetti beni finiti, vale a
dire quei beni che, benché incorporati nella costruzione, conservano la propria
individualità (per esempio, porte, infissi esterni, sanitari, caldaie, eccetera).
L’agevolazione spetta sia quando l’acquisto è fatto direttamente dal committente dei
lavori sia quando ad acquistare i beni è la ditta o il prestatore d’opera che li esegue."
Deduco che :
a)per l'acquisto dei sanitari fatti personalmente, posso richiedere di fatturarli al 10%.
b) alla ditta che mi fornirà gli infissi potrò chiedere la fatturazione al 10% piu la detrazione fiscale
c) alla ditta edile con la quale ho stipulato il contratto, potrò chiedere la fattura al 10% per i lavori delle nuove superfici che riguardano i sanitari in quanto sempre alla pag. 6 della guida, negli esempi di ristrutturazione edilizia c'è scritto:
Esempi di ristrutturazione edilizia:
• demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria dell’immobile preesistente
• modifica della facciata
• realizzazione di una mansarda o di un balcone
• trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda
• apertura di nuove porte e finestre
• costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti <---------------
in tutto questo c'è un altro punto che non mi è chiaro descritto nella pag 6 e dice
"se la ristrutturazione avviene senza demolire l’edificio esistente e con
ampliamento dello stesso, la detrazione spetta solo per le spese riguardanti la
parte esistente in quanto l’ampliamento configura, comunque, una “nuova
costruzione”."
nel mio caso è una sopraelevazione e la parte esistente sarebbe il solaio....posso usufuire dell'agevolazione per quanto riguarda la posa del massetto con impermeabilizzazione ma non per le mattonelle e la loro posa in opera?
Spero in qualcuno che possa interpretare queste regole con dati di fatto o aiutarmi a capire meglio
grazie
