UNICREDIT BANCA PER LA CASA...FANTASMI...
Inviato: 27/02/07 21:14
Ciao a tutti, vi scrivo per una cosa molto seria, sperando che qualcuno di voi possa raccontarmi la sua esperienza e consigliarmi...
Vi illustro la situazione brevemente: 3 giorni prima del giorno fissato per il rogito, scopro che la banca del venditore dove lui ha il mutuo, è la Banca Unicredit per la casa, cioè una Banca senza sportelli (che fa parte del gruppo Unicredit). Il fatto che la Banca non abbia sportelli implica una procedura di estinzione del mutuo e quindi relativa cancellazione dell'ipoteca, UN PO' PARTICOLARE! Mi spiego meglio, mentre nei casi tradizionali si presenta il funzionario della Banca del venditore, in questo caso non si presenta nessuno (essendo appunto senza sportelli) e la procedura è questa:
-bonifico a favore della Banca Unicredit per la Casa con valuta a 3 giorni dopo il rogito
-comunicazione dell'avvenuto pagamento
-cancellazione dell'ipoteca a cura di un notaio di fiducia della Banca stessa.
(il tutto non si sa in quanto tempo)
Noi, dubbiosi, non abbiamo firmato perchè non avevamo la garanzia della cancellazione immediata dell'ipoteca, che normalmente avviene in simultanea con la stipulazione del rogito.
Praticamente dopo la firma usciamo dal rogito con 2 ipoteche e senza nessuna garanzia,il venditore potrebbe avere altri debiti...
Comunque sia ci hanno fatto capire che un minimo margine di rischio c'è e io mi domando..ma perchè quel margine di rischio deve andare a carico nostro????????
Vi illustro la situazione brevemente: 3 giorni prima del giorno fissato per il rogito, scopro che la banca del venditore dove lui ha il mutuo, è la Banca Unicredit per la casa, cioè una Banca senza sportelli (che fa parte del gruppo Unicredit). Il fatto che la Banca non abbia sportelli implica una procedura di estinzione del mutuo e quindi relativa cancellazione dell'ipoteca, UN PO' PARTICOLARE! Mi spiego meglio, mentre nei casi tradizionali si presenta il funzionario della Banca del venditore, in questo caso non si presenta nessuno (essendo appunto senza sportelli) e la procedura è questa:
-bonifico a favore della Banca Unicredit per la Casa con valuta a 3 giorni dopo il rogito
-comunicazione dell'avvenuto pagamento
-cancellazione dell'ipoteca a cura di un notaio di fiducia della Banca stessa.
(il tutto non si sa in quanto tempo)
Noi, dubbiosi, non abbiamo firmato perchè non avevamo la garanzia della cancellazione immediata dell'ipoteca, che normalmente avviene in simultanea con la stipulazione del rogito.
Praticamente dopo la firma usciamo dal rogito con 2 ipoteche e senza nessuna garanzia,il venditore potrebbe avere altri debiti...
Comunque sia ci hanno fatto capire che un minimo margine di rischio c'è e io mi domando..ma perchè quel margine di rischio deve andare a carico nostro????????