ciao ragazzi, volevo chiedervi qualcosa sull'iva della nostra prima casa, da perfetto niubbo.
la nostra casa verrà a costare 255000 euro più iva.
quanto mi verrà a costare con iva?
e l'iva è quella che si paga dal notaio o devo pagare una botta per l'iva e un'altrabotta peril notaio^
grazie

Ciao Luis!
Beh, se è la prima casa l'Iva è al 4%. L'Iva fa sempre parte del prezzo della casa che salderai personalmente (potendo) o che comprira con il mutuo e non c'entra nulla con le spese notarili. Che sono un'altra bella botta...

Ops: quindi se la casa è la prima e costa 255000 euro più iva 4% il presso reale ivato sarà 265.200 euro. Spero di essere stata chiara

Colombika ha scritto:Ops: quindi se la casa è la prima e costa 255000 euro più iva 4% il presso reale ivato sarà 265.200 euro. Spero di essere stata chiara

azz.
ma quindi posso chiedere il mutuo sulla cifra compresa iva?
che ne so, posso chiederlo da 265200?

Beh, teoricamente sì ma il mutuo al 100% non so se te lo fanno. Non conosce le tue netrate ma credo sarebbe anche molto molto impegantivo a livello di rata/durata....

Luis ha scritto:

Colombika ha scritto:Ops: quindi se la casa è la prima e costa 255000 euro più iva 4% il presso reale ivato sarà 265.200 euro. Spero di essere stata chiara

azz.
ma quindi posso chiedere il mutuo sulla cifra compresa iva?
che ne so, posso chiederlo da 265200?

Si...
certo...

magari puoi anche provare a farti offrire il caffè dalla banca!!!



A parte gli scherzi, viene finanziato, solo in alcuni casi, il 100% del valore dell'immobile che ovviamente non comprende l'IVA.

Visto e considerato che con l'importo da te menzionato, anche volendo stare sui 30 anni, avresti una rata mensile di 1400 euro circa, dovrai di sicuro dimostrare qualcosina alla banca...

Luis ha scritto:

Colombika ha scritto:Ops: quindi se la casa è la prima e costa 255000 euro più iva 4% il presso reale ivato sarà 265.200 euro. Spero di essere stata chiara

azz.
ma quindi posso chiedere il mutuo sulla cifra compresa iva?
che ne so, posso chiederlo da 265200?

occhio che però così non hai più i soldi per il notaio e i mobili. chiedilo da 300k e non se ne parla più

a parte gli scherzi, al di là di una rata impegnativa, il mutuo al 100% di solito è abbinato ad una fideiussione per la parte eccedente l'80% e le banche sono un po' restie a erogarlo.

ma c'è di peggio. come paghi il compromesso che manco c'hai na lira? il mutuo te lo fanno al rogito, ma l'impresa il suo 15% lo vuole subito al compromesso, cash & carry. da qui il discorso della fidejussione.

la trovi la banca che ti da 40 mila euro cash così d'amblè? qualche garanzia gliela devi dare. e anche più di qualche....

l'importo che versi al compromesso però è contrattabile... non sempre il 15% del valore dell'immobile...
magari la tua controparte si accontenta anche di meno....
ma se non hai nulla la domanda che sorge spontanea è la stessa... come farai a versare la caparra???