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Preventivo notaio, è giusto il prezzo?

Inviato: 15/05/07 16:46
da pasaran
Ciao a tutti,

sono stato da un notaio a farmi fare un preventivo per atto di acquisto prima casa + mutuo.

Allora, la casa ha una rendita catastale di 39.000 Euro
dichiarerò un prezzo di acquisto di 140000 E a fronte di un mutuo dello stesso importo.

Mi ha chiesto 4500 E. Secondo voi è un buon prezzo?

Inviato: 15/05/07 17:42
da vark
secondo me è un po' altino, ma magari dipende anche dalle zone...ti sei fatto fare più preventivi?
ho visto che ci possono essere differenze anche abissali...

Inviato: 16/05/07 10:50
da pasaran
Oggi mi dovrebbe arrivare il preventivo di un notaio che dicono sia economico, speriamo bene. Poi vi faccio sapere...

Inviato: 16/05/07 12:21
da and
A parte che la rendita mi sembra un pò bassa per il valore della casa ed è possibile che eseguano dei controlli se il valore catastale è inferiore alla metà del valore dell'appartamento, direi che 4500 è un prezzo medio / alto anche se il valore del mutuo è di una certa consistenza. Io per 90.000 di mutuo spesi a suo tempo circa 3.100 imposta di registro esclusa.

Prova a sentire qualche altro notaio........ 8)

Inviato: 16/05/07 14:08
da pasaran
and ha scritto:A parte che la rendita mi sembra un pò bassa per il valore della casa ed è possibile che eseguano dei controlli se il valore catastale è inferiore alla metà del valore dell'appartamento, direi che 4500 è un prezzo medio / alto anche se il valore del mutuo è di una certa consistenza. Io per 90.000 di mutuo spesi a suo tempo circa 3.100 imposta di registro esclusa.

Prova a sentire qualche altro notaio........ 8)
Effettivamente la rendita è bassa ma non l'abbiamo stabilita noi. Probabilmente è così bassa perchè la casa è stata costruita intorno alla metà degli anni 70. Per quale motivo dovrebbero effettuare dei controlli?

Inviato: 16/05/07 14:41
da and
Perchè c'è troppa discrepanza sui due valori in quanto credo che sul catastale loro facciano affidamento per i vari calcoli di imposta....però ti dico quello che in diversi mi hanno riferito, io addirittura l'ho riadattato di un 5% rispetto al valore precedente quando ho acquistato casa.

Cioè come fai a dichiarare una casa € 37.000 e dopo chiedere un mutuo per 140.000?. Ma con questo non voglio assolutamente dire che sarai il primo ad essere controllato....però mi informerei meglio. :wink:

Inviato: 28/11/07 21:46
da scheggia75
and ha scritto:Perchè c'è troppa discrepanza sui due valori in quanto credo che sul catastale loro facciano affidamento per i vari calcoli di imposta....però ti dico quello che in diversi mi hanno riferito, io addirittura l'ho riadattato di un 5% rispetto al valore precedente quando ho acquistato casa.

Cioè come fai a dichiarare una casa € 37.000 e dopo chiedere un mutuo per 140.000?. Ma con questo non voglio assolutamente dire che sarai il primo ad essere controllato....però mi informerei meglio. :wink:
39.000 euro è il valore della rendita catastale (e non del valore dell'immobile) che si ottiene tramite alcuni conteggi....presumo ke la casa....okkio e croce valga intorno ai 190.000 euro o anke di piu'!

Inviato: 28/11/07 22:27
da Amy
dipende da dove sei, cmq il costo del notaio è nella media. A me ha chiesto 3400 euro per una casa di 225.000 con valore catastale di 34.000 (la rendita catastale sarà di qualche centinaia di euro) escluso il mutuo

Re: Preventivo notaio, è giusto il prezzo?

Inviato: 29/11/07 17:50
da bamboladolly
pasaran ha scritto:Ciao a tutti,

sono stato da un notaio a farmi fare un preventivo per atto di acquisto prima casa + mutuo.

Allora, la casa ha una rendita catastale di 39.000 Euro
dichiarerò un prezzo di acquisto di 140000 E a fronte di un mutuo dello stesso importo.

Mi ha chiesto 4500 E. Secondo voi è un buon prezzo?
Ma fai anche atto di mutuo o solo di acquisto casa?

Se è solo acquisto casa mi sembra bello altino.....

Inviato: 03/12/07 17:26
da miky
Facendo due calcoli a me verrebbe 4200..solo cpv!intendiamoci!Se 4500,00 tutti e due e' un prezzo ottimo!
P.s. sempre che compri da privato!!!