pennealragu ha scritto:leggo che le agenzie erogano un servizio. vediamo quali servizi erogano:
- accoglienza: di solito, la maggior parte delle volte, quando entri in agenzia ti accoglie la segretaria, che ti squadra da testa a piedi per capire se i soldi li hai o no e se non sei vestito firmato ti guarda con disprezzo con aria da: mi stai facendo perdere tempo brutto pezzente. da tenere in considerazione che in genere queste povere frustrate guadagnano a dir tanto un terzo di te, ma contente loro...
il passo dopo è il venditore, normalmente un ragazzino tra i 18 e i 22 anni, la cui unica cosa notevole è la dimensione del nodo della cravatta. se non è largo almeno 10cm non lo fanno lavorare in una agenzia di viaggi. anche questo di solito ha l'aria scazzata di chi ha già fatto vedere la stamberga, ehm la casa 100 volte e ne ha le balle piene.
- trasparenza. quando si parla di commissioni ti dicono 4%. poi nel preventivo a trattativa iniziata leggi che il 4% è iva esclusa. siccome hai ancora un po' di fiducia ti viene da pensare che era iva esclusa perché segue l'iva prima e seconda casa, per cui tranquillo pensi a pochi punti percentuali. quando ti confermano un bel 20% di iva (che tu privato mai detrarrai) ottieni conferma che questo è un chiaro messaggio su quanto ti stanno prendendo per il cuxo. penso che nelle vendite al privato, sia l'unica categoria in italia che ti fa il preventivo iva esclusa (almeno gli impresari ha un senso perché ci sono due aliquote a seconda che sia prima o seconda casa)
- economicità. pensiamo al 4%, che diventa 4.8 moltiplicato 2 (venditore e acquirente). per cui per un misero alloggio da 200mila euro, si portano a casa 20mila euro.
notaio e stato, rinomatamente ladri esosi, non arrivano a tanto messi assieme. del resto per quello che fanno per te (meno di un caxxo) 20mila euro mi sembra onesto no?
- serietà. le agenzie sono serissime, è solo che parlano un altro linguaggio diverso dall'italiano e all'inizio insorgono incomprensioni.
ampio = piccolo
spazioso = angusto
luminoso = la casa ha le finestre, ma piccole
panoramico = tra la casa e quella di fronte ci sono più di 3 metri e di fronte alle finestre non c'è una scarpata o un viadotto
ristrutturato = si intende negli anni 80
ottimo stato = con una ristrutturazione praticamente totale ci si può abitare
buono stato = scaraventando tutto all'aria, se non si trovano troppe strutture marce, si può ancora intervenire
da ristrutturare = le pareti esterne ci sono, anche se non del tutto, il tetto ovviamente non c'è più
bilocale = monolocale con ingresso
trilocale = bilocale piccolo
possibilità terza camera = c'è uno sgabuzzino 1x1 che avanza
libero subito = dopo due mesi
libero al rogito = dopo sei mesi
capacità di ascolto. se chiedi un alloggio con soggiorno con cucina a vista e due camere, perché caxxo ti portano a vedere alloggi tinello cucinino e una camera?
oppure se dici di volere una soluzione pronta, perché ti propongono uno splendido rustico nel centro città completamente da ristrutturare??
fantasia. se per caso conosci la zona e sai che senza garage non parcheggi manco morto, come fanno a dirti che in tante visite che hanno fatto non hanno mai avuto problemi a parcheggiare sotto all'immobile.
servizi offerti.
quelli che dice rana, per intenderci... scusate, ma se il notaio che in italia è quello che ne risponde per legge, non si degna di curarsi se la casa è veramente di chi vende, se non la stanno vendendo a 4 tapini, se le planimentrie mostrate si riferiscono al vicino... beh, se non lo fa il notaio, secondo voi lo fa l'agenzia????
competenza tecnica... provate a fare qualche domanda precisa ai ragazzetti con il cravattone. a seconoda dell'umore con cui state cercando casa c'è da ridere o da piangere...
dico solo:
COMPLIMENTI!
BELLO BUTTAR MERDA E STOP.
sono segretaria da 4 anni..faccio questo lavoro perchè mi piace..
mi piace cercare di capire le persone..farci anche amicizia e 3 volte su 4 entrare anche più in confidenza.
quello che dici tu è di un offensivo che nn immagini quanto..continuo a nn capire perchè ce l'avete così con tutto ciò che riguarda l'immobiliare.
e il venditore nn dovrebbe pagare
e l'acquirente nn dovrebbe pagare
e bla bla bla..
ma io nn so
perchè nn vi imputate un pò più su altri lavori (ce n'è parecchi dove si guadagna facendo poco!!)
mio padre -il titolare - ha 50 anni esce la mattina alle 8.30 torna alle 9 di sera..anche il sabato..nn ha ferie..si porta a casa tutti i pensieri di rogiti..mica rogiti gente che piange e viene da noi perchè nn sa come fare per nn fare andare la casa all'asta..
e questi problemi fidatevi ma per chi è UMANO entrano nella testa!!
semplice parlare senza tener conto che chi ha iniziato a lavorare tipo mio padre..rischia il tutto per tutto..se si lavora bene se nn si lavora la pagnotta per la famiglia nn c'è..
nn c'è sicurezza come in ditta dove finite le 8 ore via i problemi via i pensieri..
qui hai la febbre...chissenefrega!
perfavore..vi chiedo andateci giu meno pesantemente..perchè è moolto deludente metterci passione in un lavoro e leggere cose comuni...
io dico solo che nn mi permetto di farlo..