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mi hanno proposto questo mutuo.......

Inviato: 16/04/08 16:12
da CHIARINA
importo del mutuo: 130.000

durata 25 anni

tipologia: tasso variabile

euribor a 1 mese

spread 0,8

rata con assicurazione base (incendio scoppio) 772,90

che faccio....accetto??????????????????????????
voi che siete più esperti, come valutate la proposta??????


GRAZIE MILLE

Inviato: 07/05/08 15:12
da Macsbello
L'euribor a 1 mese è più basso di quello a 3 mesi e soffre meno di momenti speculativi.
Ad esempio, nei primi quattro mesi del 2008, l'Euribor a 1 mese ha fatto un minimo a 4.17 e un max a 4.37, mentre l'euribor a 3 mesi ha fatto un minimo a 4.28 e un max a 4.80.
Possiamo quindi dire che l'euribor a 1 mese è meno rischioso.

L'eurirs a 25 è, attualmente, al 4.90. Con lo spread allo 0.8, ti verrebbe fuori una rata di 825€/mese circa.

La differenza, su base mensile, è di 55€ circa. Valuta tu se questi soldi valgono il rischio di una volatilità su un periodo così lungo.

Saluti

Macs

PS: Io farei il fisso....

Inviato: 07/05/08 17:25
da and
si, non è male come rata, lo spread discreto, ma prendi in considerazione anche il fisso, considare che l'euribor è al tasso effettivo del 4,8-4,9 e con l'inflazione
così alta è improbabile che ci siano cali dei tassi.....anzi già è anomalo che
la bce dichiari un tasso del 4% quando se vai a vedere l'euribor a 6 mesi è quasi al 5%!!

mutuo

Inviato: 07/05/08 17:25
da CHIARINA
ciao!
intanto grazie per la risposta :D
ma dimmi......perchè faresti il tasso fisso?

Re: mutuo

Inviato: 07/05/08 17:34
da and
CHIARINA ha scritto:ciao!
intanto grazie per la risposta :D
ma dimmi......perchè faresti il tasso fisso?
è un momento di grande incertezza, i tassi si sono fermati un pò per
la situazione dei mutui subprime americani, un po per la situazione economica, pensa che prima della bolla mutui USA leggevo che gli analisti
prevedevano già per la prima metà 2008 un euribor al 5,5%: ora, la rata con il variabile mi sembra (per me....) abbastanza alta, però se tu dici: ho
le spalle coperte e un aumento della rata di 100-150 euro in poco tempo non ti cambia molto, ok. Viceversa, se hai già poche disponibilità, vista anche la totale confusione che regna sull'andamento futuro dei tassi può darsi che calino come aumentino al ritmo dell'ultimo anno.....Dipende da te: con il fisso sai che paghi quella cifra, con il variabile devi valutare i
rischi che puoi correre. Altra cosa: attualmente il divario tra fisso e variabile non è molto: io feci quasi 5 anni un variabile al 2% ma il fisso era, se ricordo bene, quasi al 5%. Ed era una cifra ben più alta !!!

Re: mutuo

Inviato: 07/05/08 17:42
da Macsbello
CHIARINA ha scritto:ciao!
intanto grazie per la risposta :D
ma dimmi......perchè faresti il tasso fisso?
Perchè 55€ di differenza al mese è niente se rapportato al rischio dell'andamento dei tassi su un periodo di 25 anni.

Saluti

Macs

Re: mutuo

Inviato: 07/05/08 17:53
da and
Macsbello ha scritto:
CHIARINA ha scritto:ciao!
intanto grazie per la risposta :D
ma dimmi......perchè faresti il tasso fisso?
Perchè 55€ di differenza al mese è niente se rapportato al rischio dell'andamento dei tassi su un periodo di 25 anni.

Saluti

Macs
bravo macs, concordo, oltre ad invidiarti il dono della sintesi !!!

Inviato: 08/05/08 14:32
da pierodabusalla
confermo anch'io i precedenti interventi
se hai un reddito fisso è assolutamente da preferire il tasso fisso
soprattutto su questa durata e con questa piccola forbice della rata