€ 120000 in 30 anni (valore dell'immobile € 150000)
Tasso fisso a 6,10% INTESA
Rata € 727,20
Non mi fanno pagare l'atto di mutuo (che in internet dà a € 2265,00)

In internet ho visto che CHE BANCA ha un tassa migliore e la rata è 702,58€ (mi sembra il 5,78% di tasso)

Calcolando il tutto il risparmio alla fine dei 30 anni sarà di 6599€ prendedo CHE BANCA


Vista così mi verrebbe da dire che dovrei lasciar perdere il mutuo del costruttore....
Altrimenti avete altre banche da consigliarmi?!
Mutuo arancio è più caro vdi che banca

Ti consiglio il mutuo con Che banca o Ingdirect, sono più convenienti. Che Banca penso stia facendo un tasso così conveniente perchè per così dire una banca "nuova" vuole accaparrarsi una fetta maggiore di mercato e crescere. Ma dubito duri a lungo questa offerta. Fa parte del gruppo Mediobanca che è molto grande e sicuro.
Cogli l'occasione e lascia perdere quello di banca Intesa.

scegli che banca o micos sono la stessa cosa con la differenza che micos ha le filiali con consulenti mutui, che banca solo on line
ciao

Allora CHE BANCA è una sola.
Ho chiamato e sono andata in filiale.
Sembrava tutto fantastico fino a che non hanno chiesto le garanzia:
- gli immobili non si contano
- si considera solo il reddito del garante (e non il mio + quello del garante) e, visto che mio padre ha 62 anni, può farmi da garante solo mia madre...
In parole povere: non ho le condizioni per avere il loro mutuo, perchè il solo reddito di mia mamma non è sufficiente!!!

...peccato che il mutuo è mio e non suo, ma io non vengo considerata!!!

Vista così mi sembra solo pubblicità e niente di concreto.
Coi conti fatti in questo modo di mutui non ne concederanno molti...la maggior parte dei single sono esclusi!!!

ciao, penso che il mutuo non ti sia stato concesso perchè il reddito di tua madre non riesce a coprire la rata. In poche parole non è che non connsiderano il tuo reddito, ma se per caso fossi impossibilitata a pagare il solo reddito di tua mamma non riuscirebbe a sopportare la rata e quindi a pagare per te. Premetto che i mutui non sono esattamente il mio campo, ma i criteri che entrano in gioco sono molti, reddito, altri debiti, tipo di contratto, dipendente pubblico, statale o privato, la tua eta'.... Se hai meno di 25 anni ad esempio potresti prendere anche 2000 euro al mese, ma ti chiederebbero comunque il garante.

Micos è un marchio Che Banca e il tutto fa parte del gruppo bancario Mediobanca.

teeny84 ha scritto:ciao, penso che il mutuo non ti sia stato concesso perchè il reddito di tua madre non riesce a coprire la rata. In poche parole non è che non connsiderano il tuo reddito, ma se per caso fossi impossibilitata a pagare il solo reddito di tua mamma non riuscirebbe a sopportare la rata e quindi a pagare per te. Premetto che i mutui non sono esattamente il mio campo, ma i criteri che entrano in gioco sono molti, reddito, altri debiti, tipo di contratto, dipendente pubblico, statale o privato, la tua eta'.... Se hai meno di 25 anni ad esempio potresti prendere anche 2000 euro al mese, ma ti chiederebbero comunque il garante.

Micos è un marchio Che Banca e il tutto fa parte del gruppo bancario Mediobanca.

Nelle altre banche in cui ho chiesto non era un problema, quindi riesco solo a vederla in questa maniera...lo spread è basso, ma lo concediamo a pochi...tanta pubblicità, ma la realtà è un altra.
E cmq nelle altre banche hanno cumulato i redditi...

Ciao CrazyFra,
io l'ho appena richiesto a Poste Italiane..
Se fai anke tu un rapido calcolo online sul loro sito, vedrai ke ti propongono €706,65 tasso 5,83% - spread 0,85 in promozione fino al 31 luglio 2008 x30 anni a tasso fisso (x€120000)
Potresti provare a sentire...nn ke siano facili eh...hanno mille garanzie da chiederti, però nel mio caso, quando avevo valutato l'ipotesi del garante (meglio dire fideiussore), hanno sommato gli stipendi.
Ciao ciao
Fay

crazyfra ha scritto:

teeny84 ha scritto:ciao, penso che il mutuo non ti sia stato concesso perchè il reddito di tua madre non riesce a coprire la rata. In poche parole non è che non connsiderano il tuo reddito, ma se per caso fossi impossibilitata a pagare il solo reddito di tua mamma non riuscirebbe a sopportare la rata e quindi a pagare per te. Premetto che i mutui non sono esattamente il mio campo, ma i criteri che entrano in gioco sono molti, reddito, altri debiti, tipo di contratto, dipendente pubblico, statale o privato, la tua eta'.... Se hai meno di 25 anni ad esempio potresti prendere anche 2000 euro al mese, ma ti chiederebbero comunque il garante.

Micos è un marchio Che Banca e il tutto fa parte del gruppo bancario Mediobanca.

Nelle altre banche in cui ho chiesto non era un problema, quindi riesco solo a vederla in questa maniera...lo spread è basso, ma lo concediamo a pochi...tanta pubblicità, ma la realtà è un altra.
E cmq nelle altre banche hanno cumulato i redditi...

Credo che dipendi da come viene considerato il garante, se viene considerato come altro intestatario del mutuo sommano i redditi. Ma questo è un criterio che cambia da banca a banca e tipo di mutuo.
In ogni caso, mi spiace che non te lo abbiano concesso visto che era conveniente. In effetti publicizzano tanto l'offerta, ma poi la concedono a pochi. In poche parole TAEG basso (meno guadagno della banca) equivale a più richieste e paletti da parte della banca (maggiori garanzie e sicurezza per la banca).

teeny84 ha scritto:

crazyfra ha scritto:

teeny84 ha scritto:ciao, penso che il mutuo non ti sia stato concesso perchè il reddito di tua madre non riesce a coprire la rata. In poche parole non è che non connsiderano il tuo reddito, ma se per caso fossi impossibilitata a pagare il solo reddito di tua mamma non riuscirebbe a sopportare la rata e quindi a pagare per te. Premetto che i mutui non sono esattamente il mio campo, ma i criteri che entrano in gioco sono molti, reddito, altri debiti, tipo di contratto, dipendente pubblico, statale o privato, la tua eta'.... Se hai meno di 25 anni ad esempio potresti prendere anche 2000 euro al mese, ma ti chiederebbero comunque il garante.

Micos è un marchio Che Banca e il tutto fa parte del gruppo bancario Mediobanca.

Nelle altre banche in cui ho chiesto non era un problema, quindi riesco solo a vederla in questa maniera...lo spread è basso, ma lo concediamo a pochi...tanta pubblicità, ma la realtà è un altra.
E cmq nelle altre banche hanno cumulato i redditi...

Credo che dipendi da come viene considerato il garante, se viene considerato come altro intestatario del mutuo sommano i redditi. Ma questo è un criterio che cambia da banca a banca e tipo di mutuo.
In ogni caso, mi spiace che non te lo abbiano concesso visto che era conveniente. In effetti publicizzano tanto l'offerta, ma poi la concedono a pochi. In poche parole TAEG basso (meno guadagno della banca) equivale a più richieste e paletti da parte della banca (maggiori garanzie e sicurezza per la banca).

Con l'aumento dei tassi è pari a Mutuo Arancio...ora provo a chiedere sia lia sia alle poste

Io proverei con Mutuo Arancio, a me l'hanno concesso senza alcun garante, pur con redditto fisso ed altro finanziamento in corso, 8 mesi fa era compresa l'assicurazione e non ho pagato ne perizia ne spese apertura pratica.

Massimo

LASCIATE STARE BANCOPOSTA!!!!

Se non volete uscir matti, se non volete perdere capelli e farvi venire la gastrite, NON FATE IL MUTUO CON BANCOPOSTA!!!

L'ho provato direttamente sulla mia pelle e vi dico cosa mi è successo, molto brevemente:

- Ho chiesto 100.000€ in 20 anni, 700€ di rata circa, con 3300€ di stipendio in due. Solo che mia moglie è a progetto, quindi hanno voluto il garante per lei.
- Vogliono il conto Bancoposta E l'accredito dello stipendio.
- Chi ha compilato i moduli era incopetente e ha dovuto rifare i moduli due volte a distanza di una settimana.
- Alla richiesta di sollecito della perizia, mi è stato risposto "io non sono responsabile, sta alla Deutsche Bank".
- Tutte le mie richieste di sollecito sono state rimbalzate.
- Non c'è un referente unico: prima si parla con chi compila i moduli, poi si parla con un procuratore, poi con un altro procuratore, poi con Deutsche Bank... un casino!
- Ho chiesto 100.000€ di mutuo in due assegni e al rogito si sono presentati con 99.300€. Perchè? Perchè dai 100mila hanno tolto le varie spese di istruttoria etc...

Se potete, evitate!!!!

Saluti

Macs

max63 ha scritto:Io proverei con Mutuo Arancio, a me l'hanno concesso senza alcun garante, pur con redditto fisso ed altro finanziamento in corso, 8 mesi fa era compresa l'assicurazione e non ho pagato ne perizia ne spese apertura pratica.

Massimo

Al telefono (senza documenti in mano) me lo concedono.
Per ora è la mia prima scelta.

Macsbello ha scritto:LASCIATE STARE BANCOPOSTA!!!!

Se potete, evitate!!!!

Saluti

Macs

Ok evito tanto non è uguale agli altri.

Domani vado in BARCLAYS visto che me ne hanno parlato bene.

crazyfra ha scritto:
Ok evito tanto non è uguale agli altri.

Domani vado in BARCLAYS visto che me ne hanno parlato bene.

Confermo. Fra l'altro sono tra i pochi che iscrivono ipoteca per 1,5 volte il mutuo. E visto che le spese del notaio le paghi sull'ammontare dell'iscrizione dell'ipoteca e non sull'importo del mutuo.....

Macsbello ha scritto:LASCIATE STARE BANCOPOSTA!!!!

- Ho chiesto 100.000€ di mutuo in due assegni e al rogito si sono presentati con 99.300€. Perchè? Perchè dai 100mila hanno tolto le varie spese di istruttoria etc...

Questo lo fanno tutte le banche.... solo che quelle "serie" te lo dicono prima.

Woodstock ha scritto:

crazyfra ha scritto:
Ok evito tanto non è uguale agli altri.

Domani vado in BARCLAYS visto che me ne hanno parlato bene.

Confermo. Fra l'altro sono tra i pochi che iscrivono ipoteca per 1,5 volte il mutuo. E visto che le spese del notaio le paghi sull'ammontare dell'iscrizione dell'ipoteca e non sull'importo del mutuo.....

Il tasso proposto è il 5,94% e la rata 714 euro.
Non è il + basso (mutuo arancio è migliore), ma forse riesce a farmi prendere il mutuo senza il fido dei miei. E' da valutare quest'ipotesi o alla fine non mi interessa?

Le spese me le ha prospettate tutte chiaramente.
L'assicurazione è da saldare subito e sono circa 500 euro.
L'istruttoria 235 euro.
Poi c'è la tassa dello 0,25% sul mutuo (300 euro).