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Elena_m** ha scritto: [Mi hanno proposto e ho accettato un tasso fisso a 4,70 + spread al 0,80 = 5,5 totale con zero spese per incasso rata e solo 250 euro spese istruttoria + 240 per il perito esterno alla banca.

sembra buono....io con unicredit ho firmato il mutuo il 29 febbraio '08...il tasso era a 4.8 e lo spread a 0.65 = 5.45%

tanto alla fine...noi spendiamo sempre lo stesso...i tassi scendono, gli spread aumentano e le banche s'ingrassano!!

and ha scritto: guadagni € 1500, il mutuo sarà di € 500 puoi anche scommettere sul variabile; viceversa guadagni € 1200 e il tuo mutuo sarà di € 750 opterei sul fisso.

nel secondo caso è meglio non fare nessun mutuo! una rata di oltre il 60% del reddito mensile! è insostenibile anche con il fisso...poi vivi con 450€ al mese?

la rata mensile non dovrebbe superare il 30% del proprio reddito...

altrimenti si rischia di fare la fine di quelli che si lamentano della rata del mutuo che è aumentata e non riescono più a pagare...

la colpa principale è delle banche che accettano di dare mutui che sono al limite, con un rata 40% dello stipendio e magari variabile!! con l'acqua alla gola....al primo aumento del tasso l'acqua si beve!

ok zippo, io stavo facendo un discorso su una coppia in cui si lavora entrambi, ovviamente da soli si fa un po fatica....forse ho dato una cosa per scontata !!

ciao a tutti.. leggendovi noto felicemente ( ) che in quanto a tasso fisso non mi supera nessuno!!!
io ho contratto il mutuo prima casa ad agosto 2008 ( ) ora stiamo pagando il 5.75 fisso mensile x 25 anni..
In banca mi hanno detto di apettare a gennaio e rinegoziare il mutuo..
mah..

Pap ha scritto:ciao a tutti.. leggendovi noto felicemente ( ) che in quanto a tasso fisso non mi supera nessuno!!!
io ho contratto il mutuo prima casa ad agosto 2008 ( ) ora stiamo pagando il 5.75 fisso mensile x 25 anni..
In banca mi hanno detto di apettare a gennaio e rinegoziare il mutuo..
mah..

vai in giro per banche diverse e chiedi di surrogare
poi prendi l'offerta migliore e chiedi alla tua se è disposta a tanto
ci sono istituti che hanno disponibilità finanziarie e altri no, quindi non tutti fanno le stesse offerte
in bocca al lupo

Pap ha scritto:ciao a tutti.. leggendovi noto felicemente ( ) che in quanto a tasso fisso non mi supera nessuno!!!
io ho contratto il mutuo prima casa ad agosto 2008 ( ) ora stiamo pagando il 5.75 fisso mensile x 25 anni..
In banca mi hanno detto di apettare a gennaio e rinegoziare il mutuo..
mah..

non c'è mai fine al peggio...rogito luglio 2008, 6.05 x 25 anni!

ma surrogate a costo zero

Io ho finalmente rogitato lunedì scorso e il tasso fisso x 20 anni me l'han fatto a 4,9 finito ... mi sembra buono buono

canarino ha scritto:ma surrogate a costo zero

ho provato a cambiare con uno di questi online...peccato che le banche con loro convenzionate (che hanno il tasso migliore al momento) abbiano come clausola che il mutuo sia pagato da almeno 18 mesi!!!
tra cani non si mozzicano!

Sil70 ha scritto:

canarino ha scritto:ma surrogate a costo zero

ho provato a cambiare con uno di questi online...peccato che le banche con loro convenzionate (che hanno il tasso migliore al momento) abbiano come clausola che il mutuo sia pagato da almeno 18 mesi!!!
tra cani non si mozzicano!

sil ma perchè hai sentito con le convenzionate?
prova ING
e cmq fai un giro per agenzie

scusa ma questa clausola mi giunge nuova

canarino ha scritto:

Sil70 ha scritto:

canarino ha scritto:ma surrogate a costo zero

ho provato a cambiare con uno di questi online...peccato che le banche con loro convenzionate (che hanno il tasso migliore al momento) abbiano come clausola che il mutuo sia pagato da almeno 18 mesi!!!
tra cani non si mozzicano!

sil ma perchè hai sentito con le convenzionate?
prova ING
e cmq fai un giro per agenzie

scusa ma questa clausola mi giunge nuova

il mio mutuo attuale è con ING!
hai presente telemutuo, mutuionline???? ecco...io intendevo convenzionate con loro...la clausola c'è, ahimè!

Sil70 ha scritto:

canarino ha scritto:

Sil70 ha scritto: ho provato a cambiare con uno di questi online...peccato che le banche con loro convenzionate (che hanno il tasso migliore al momento) abbiano come clausola che il mutuo sia pagato da almeno 18 mesi!!!
tra cani non si mozzicano!

sil ma perchè hai sentito con le convenzionate?
prova ING
e cmq fai un giro per agenzie

scusa ma questa clausola mi giunge nuova

il mio mutuo attuale è con ING!
hai presente telemutuo, mutuionline???? ecco...io intendevo convenzionate con loro...la clausola c'è, ahimè!

mutuionline lo consultiamo sempre
sono molto rapidi nello rispondere così come le banche collegate
però esistono anche le banche reali, magari le filiali appena aperte che hanno bisogno di nuovi clienti
poi a gennaio in TEORIA dovrebbe arrivare sto benedetto tasso BCE, ma la questione è fumosa
anche gli istituti di credito non ne sanno molto

Cana, non so che dirti...anche perchè non mi sembra che i tassi siano scesi poi così tanto! certo è che surrogheremo non appena possibile!

Sil70 ha scritto:

Pap ha scritto:ciao a tutti.. leggendovi noto felicemente ( ) che in quanto a tasso fisso non mi supera nessuno!!!
io ho contratto il mutuo prima casa ad agosto 2008 ( ) ora stiamo pagando il 5.75 fisso mensile x 25 anni..
In banca mi hanno detto di apettare a gennaio e rinegoziare il mutuo..
mah..

non c'è mai fine al peggio...rogito luglio 2008, 6.05 x 25 anni!

Mi consolo.. non sono l'unica..
E pensare che mi sono fatta tutto il mese di luglio in giro a confrontare spread e contratti di mutuo in un casino di banche diverse..
Aspetteremo gennaio.. ma intanto

io aspetto ancora qualche mese prima di surrogare
anche se adesso hanno alzato gli spread
e pertanto bisogna studiare bene con quale banca farla