premessa.
ho l'euribor a mesi 6

il mio mutuo è di circa 800 euro e rotti.

la rata di ottobre è uguale
la rata di novembre è uguale
la rata di dicembre è uguale.

quando però aumentavano i tassi nel giro di 1 paio di rate anche il mio mutuo aumentava!!

che devo fare??
è normale? capisco le ultime diminuizioni ma almeno quella di ottobre dovrei vederla sulla mia rata no???

devo andare a litigare???

Io non mi ricordo che euribor ho però la rata di dicembre è scesa e anche quella di novembre era scesa leggermente (meno dell'ultima però).

...io quella di dicembre la pago il 31/12 e tutti gli anni mi chiedo cosa avrò da festeggiare a fine anno ..quindi non ti so dire, cmq anche a me è rimasto invariato.
Considera (e lo puoi vedere sul contratto di mutuo) che di solito questi parametri fanno riferimento alla MEDIA MENSILE DEL TASSO di 1,2 o 3 mesi prima (dipende dal contratto). E' ovvio che se il tuo parametro è a 3 mesi inizierai a sentire i benefici solo a GENNAIO....porta pazienza lore...!!

va beh.. aspetto gennaio.. poi faccio un macello.

........oddio!!! non vorrei essere l'impiegato della tua banca !!!!!

Nel mio caso nel contratto di mutuo c'è anche una soglia minima, oltre alla quale il mio tasso non può scendere, anche se l'euribor dovesse andare a zero... Non è che c'è qualcosa di simile anche nel tuo caso e sei già al tasso minimo? Se non sbaglio il mio limite è 2,8 e praticamente ci sono (l'euribor 3 mesi oggi è a 2.892)

mamma mia sasha, ti hanno conciato per le feste !!!!! Bella mossa la tua banca, questa clausola capestro/inchiappettata mi mancava !!!!!

Ieri mi è arrivata la rata di dicembre ed in effetti non è cambiata di una virgola neanche a me e allora mi sono andato a vedere il contratto di mutuo e ho visto che il mio euribor è calcolato sulla media aritmetica del mese riferito ai 2 mesi precedenti a quello del mutuo.....in soldoni dovrebbe essere quello di settembre e quindi non c'era ancora stato il calo (che per vostra conoscenza è iniziato il 9 Ottobre!)....mah, speriamo nella rata di gennaio altrimenti inizio a preoccuparmi !!!

And...

oggi è arrivata la mia rata di gennaio...

801 euri invece di 846..


cominciamo a ragionare..

....visto !!?!?!?
Era allora come supponevo !
La mia arriva il 31, non vedo l'ora che arrivi (sai che fortuna... ) nella speranza di vederlo calato anch'io !

Se ti può essere utile considera che la media di novembre era di 0,85% in meno rispetto alla media euribor di ottobre e quella di dicembre è di 0,95% rispetto a novembre....quindi se in questo mese hai pagato € 45 in meno il mese prossimo dovresti pagare altri € 48-50 in meno ed andare sui € 750 !!!! (euro più euro meno!!)

and c'è quasi soddisfazione a pagare vero?

non vedo l'ora di vedere le prossime rate..

loremir77 ha scritto:and c'è quasi soddisfazione a pagare vero?

non vedo l'ora di vedere le prossime rate..

Lore non vorrei infierire ma secondo me il ribasso della tua rata è ridicolo al confronto del crollo che hanno subito i tassi! Io ho appena fatto una surroga ma il mutuo che ho lasciato era come il tuo a tasso variabile euribor 6 mesi e la rata di questo mese sarebbe dovuta essere di 717 euro contro i 920 che ho pagato negli ultimi 6 mesi... Avrei avuto un risparmio decisamente maggiore del tuo!
Forse dovresti ricontrollare le tue condizioni e farti spiegare come hanno calcolato la tua rata...

luciola ha scritto:

loremir77 ha scritto:and c'è quasi soddisfazione a pagare vero?

non vedo l'ora di vedere le prossime rate..

Lore non vorrei infierire ma secondo me il ribasso della tua rata è ridicolo al confronto del crollo che hanno subito i tassi! Io ho appena fatto una surroga ma il mutuo che ho lasciato era come il tuo a tasso variabile euribor 6 mesi e la rata di questo mese sarebbe dovuta essere di 717 euro contro i 920 che ho pagato negli ultimi 6 mesi... Avrei avuto un risparmio decisamente maggiore del tuo!
Forse dovresti ricontrollare le tue condizioni e farti spiegare come hanno calcolato la tua rata...

so che è una goccia nel mare..
adesso guardo il prossimo mese.. poi sicuramente vado a sentire..
credo che il taglio di ottobre sia in questa rata..
il taglio di nov+ott nella rata di febbraio..
il taglio di nov+ott+dic nella rata di marzo e via così..

Al tempo!!! Il vero calo si riassorbira nella rata di marzo (sempre che non calino ancora!
La matematica non è un opinione. Basta fare un conto degli interessi !!! Mettiamo un prestito residuo di € 50000 con un tasso già compreso di spred al 6.30% viene un'interesse di circa 262 euro; se tu gli cavi un punto percentuale (per fare tondo) ti viene una rata di circa 220 euro e quindi circa 40 euro in meno e quindi il calo è in linea con il debito di loremir (a occhio e busso come si dice da noi!!).
Il prossimo mese loremir (...e anch'io ) pagheremo i 40 euro in meno + altri 45-50); il mese successivo 40+45+presumibilmente altri 40-50!)

Considerate infine che dal 9 ottobre che l'euribor a 6 mesi era al 5,45% oggi siamo al 2,25% OVVERO PIU' DI 3 PUNTI PERCENTUALI IN MENO che si sono però accumulati in diversi mesi....è per questo che il calo non si vede tutto in una volta !! Sono stato spiegato ?

loremir77 ha scritto:and c'è quasi soddisfazione a pagare vero?

non vedo l'ora di vedere le prossime rate..

guarda, una soddisfazione unica..quasi unica.....ho ancora 115 di queste soddisfazioni e poi a volte penso di non essere un uomo fortunato !!!
...speriamo che arrivi presto la prossima rata, godo a vedere riazzerarsi il conto corrente tutti i fine mese !!

and ha scritto:

loremir77 ha scritto:and c'è quasi soddisfazione a pagare vero?

non vedo l'ora di vedere le prossime rate..

guarda, una soddisfazione unica..quasi unica.....ho ancora 115 di queste soddisfazioni e poi a volte penso di non essere un uomo fortunato !!!
...speriamo che arrivi presto la prossima rata, godo a vedere riazzerarsi il conto corrente tutti i fine mese !!

+ che altro son soddisfatta di aver resistito a surrogarlo a tasso fisso prima dei ribassi di ottobre..
e col chiulo che mi ritrovo di solito in questi casi.. mi sembra strano che non mi sia successo.

diciamo che per ora mi godo i miei ribassi.. poi vediamo un pò di rinegoziarlo ad un tasso migliore..

comunque ho stipulato il mutuo nel 2006.. le prime rate.. basse.. erano di 615 euro mi pare.. e via via sono aumentate fino ad arrivare agli 846..
però è anche vero che se avessi fatto il tasso fisso fin da subito.. avrei pagato ben 750 euro a fronte delle 615 iniziali..
adesso nella rata di febbraio saranno all'incirca proprio 750..

alla fine dei conti mi sembra che ho ripareggiato.
se non guadagnato qualcosuccia..