notai o banchieri... a me!! (frazionamento e mutuo)
Inviato: 04/08/09 10:08
sono proprietaria di un immobile di 3 piani con un po' di terreno intorno insieme alle mie 2 sorelle.
ora io, mio marito e mio figlio andremo ad abitare nella mansarda, per accordo di tutte e tre le sorelle. abbiamo bisogno di chiedere il mutuo, per cui la banca ci ha chiesto di fare il frazionamento.
purtroppo abbiamo scoperto che nel terreno che pensavamo essere interamente di nostra proprietà c'è invece una striscia di terreno appartenente da 26 anni a seguito di un esproprio ai vecchi proprietari al l'ente che gestisce le risorse idriche della nostra regione.. ora, tale condotta è dismessa e l'ente è disponibile a venderci la striscia di terreno (in quanto l'aveva espropriato circa 26 anni fa) , tuttavia questa pratica necessita di parecchio tempo.
poiché noi abbiamo fretta di cambiare casa mi stavo chiedendo se noi il frazionamento non potremmo farlo solo della casa e non del terreno circostante - x il momento - in modo da chiedere il mutuo e iniziare i lavori a settembre...
poi in un secondo tempo, quando l'ente ci venderà o ci cederà a titolo gratuito la striscia di terreno potremmo frazionare pure quello...
il mio dubbio è se la banca può accettare di ipotecare (perché di quello si tratta) solo la mansarda e non il terreno x arrivarci...
ora io, mio marito e mio figlio andremo ad abitare nella mansarda, per accordo di tutte e tre le sorelle. abbiamo bisogno di chiedere il mutuo, per cui la banca ci ha chiesto di fare il frazionamento.
purtroppo abbiamo scoperto che nel terreno che pensavamo essere interamente di nostra proprietà c'è invece una striscia di terreno appartenente da 26 anni a seguito di un esproprio ai vecchi proprietari al l'ente che gestisce le risorse idriche della nostra regione.. ora, tale condotta è dismessa e l'ente è disponibile a venderci la striscia di terreno (in quanto l'aveva espropriato circa 26 anni fa) , tuttavia questa pratica necessita di parecchio tempo.
poiché noi abbiamo fretta di cambiare casa mi stavo chiedendo se noi il frazionamento non potremmo farlo solo della casa e non del terreno circostante - x il momento - in modo da chiedere il mutuo e iniziare i lavori a settembre...
poi in un secondo tempo, quando l'ente ci venderà o ci cederà a titolo gratuito la striscia di terreno potremmo frazionare pure quello...
il mio dubbio è se la banca può accettare di ipotecare (perché di quello si tratta) solo la mansarda e non il terreno x arrivarci...